Forskellige forhold på webstedet: Beskyttelse mod forskellige forhold på stedet

Forskellige forhold på stedet

Forskellige forhold på stedet kan øge anlægsomkostningerne og kan også forsinke projektplanen. Normalt vil du finde forskellige stedforhold i de første uger af projektet, der påvirker hele projektplanen og forårsager uventede forsinkelser og problemer. Lad os nu gå over, hvad kontrakter kan gøre for os og lære de mest typiske forskellige forhold på stedet.

- 9 ->

Forskellige forhold på stedet>

1. Rocks - Kontraktspecifikationerne og den geotekniske undersøgelse informeret om blød jord, der skal fjernes, men entreprenøren har ramt hårdrock i stedet for blød jord.
2. Running Ground Conditions - En entreprenør har netop fundet, at jordinformationen fra geotech-undersøgelsen ikke fandt denne betingelse, og entreprenøren kan muligvis indsende et krav i henhold til den forskellig sidebetingelsesklausul.
3. Tørgravning - Alle kontraktdokumenter refererede til »udgravninger i det tørre«; De faktiske forhold var imidlertid så forskellige, at specifikationer gør det umuligt at udgrave under tørre forhold.
4. Vandtabel - Vandtabellen er fundet højere end udtrykt i geoteknisk undersøgelse, eller endog højere end forestillingen.
5. Begravet Debris - En entreprenør har fundet under udgravningen, begravet beton, tømmer, mursten, metaller, mens kontraktdokumenterne kun talte om rødder og græs under rydnings- og rydningsprocessen.

1. Uventede hjælpeprogrammer - Den vandlinje, der blev ramt under udgravningen, eller den ikke-frigivne gasrørledning, der blev fundet under gravning, er eksempler på ubemærket hjælpeværktøjer, der ikke blev identificeret som en del af konstruktionstegningerne.
2. Skadelig affald - Miljøvurderingen var ikke grundig nok til at finde giftigt stof over hele stedet. En ekspert indkaldes til at løse situationen, men den overordnede projektplan er ændret.

1. Swamps- Kontraktdokumenterne blev udarbejdet i betragtning af et tørt sted i stedet et vandfyldt sted, hvilket gør det umuligt at bevæge sig rundt med tungt udstyr.

Forskellige vilkår for klausuler om forholdsbetingelser

Mange kontrakter som AIA, ConsensusDocs og FAR har specifikke klausuler til at håndtere forskellige forhold i byggeprojekter.

I FAR-klausulen hedder det:

'Kontrahenten skal straks og før forholdene forstyrres skriftligt underrette den kontraherende tjenestemand om (1) undergrunden eller latent fysiske forhold på stedet, der afviger væsentligt fra dem angivet i denne kontrakt eller (2) ukendte fysiske forhold på stedet, af usædvanlig karakter, som afviger væsentligt fra dem, der normalt opstår og generelt anerkendes som værende i besiddelse af det arbejde, der er omhandlet i kontrakten.

b) Den kontraherende tjenestemand undersøger straks vilkårene efter modtagelsen af ​​bekendtgørelsen. Hvis betingelserne væsentligt adskiller sig og medfører en stigning eller nedsættelse af kontrahentens omkostninger til eller den tid, der kræves for at udføre en del af arbejdet i henhold til denne kontrakt, uanset om det er ændret som følge af betingelserne, skal en retfærdig tilpasning foretages i henhold til denne bestemmelse, og kontrakten ændres skriftligt i overensstemmelse hermed.

(c) Ingen kontrahentens anmodning om en retfærdig tilpasning af kontrakten i henhold til denne bestemmelse er tilladt, medmindre kontrahenten har givet den skriftlige meddelelse forudsat at den tid, der er fastsat i litra a) ovenfor for skriftlig meddelelse, kan forlænges af den kontraherende tjenestemand.

d) Ingen kontrahentens anmodning om en retfærdig tilpasning af kontrakten for forskellige stedbetingelser tillades, hvis det sker efter endelig betaling i henhold til denne kontrakt.

Forsvar mod forskellige vilkår for stedet

Mens mange kontrakter har specifikke kontraktklausuler, der forsøger at undgå forskellige situationer, er virkeligheden, at det er virkelig svært at bevise, at entreprenøren var opmærksom på situationen. Mange juridiske beslutninger har udtalt, at disse betingelser er virkelig uventede forhold, og selv den mest ekspert-entreprenør vil stå over for.

En kontraktjustering er ikke automatisk, og forskellige forhold skal bevises af den berørte entreprenør. Entreprenøren skal fremlægge faste beviser, der viser, at konstruktionsplanen er blevet ændret, og at disse betingelser var uundgåelige. Formålet med en forskellig sidebetingelse er at fordele denne risiko, ikke finde fejl. Ved at inddrage en forskellig bestemmelse på stedet betingelsen påtager ejeren en del af risikoen for sådanne forhold med forventning om, at entreprenøren ikke vil medtage en uforudsete del i sit bud.