De bedste gulvmuligheder for udlejningsejendomme

Gulvbelægningen i en udlejningsbolig skal kunne modstå en masse slid. Da det er en udlejning, vil du have det materiale du vælger at være omkostningseffektiv, men du vil ikke udskifte gulv hvert år, så du skal vælge noget, der også er holdbart. Lær fordele og ulemper ved syv populære gulvmaterialer, så du kan vælge den bedste løsning til din udlejnings ejendom.

3 Ting at overveje, når man køber gulv til udlejningsejendomme

1. Udlejning Tag mere misbrug:

De materialer, du bruger i udlejningsejendomme, skal være holdbare. Mens gulvbelægningen skal se godt ud, er hovedmålet, at det skal vare så længe som muligt. Det er spild af tid og penge til konstant at erstatte materialerne i din udlejning. Desuden kan det være vanskeligt at installere nye gulve, mens lejeren bor i ejendommen, medmindre du erstatter gulvbelægningen under udlejeren.

2. Målet er at tjene penge:

Hvis du valgte materialer til dit eget hjem, vil du måske have den mest eksotiske marmor eller en unik lime grøn backsplash. Som ejer af investeringsejendomme skal dine materielle valg appellere til masserne. Dit bedste bud er at holde fast i neutrale materialer.

Omkostninger er også et stort problem som investor. Du ønsker at få den bedste pris på alt. Hver eneste dollar du sparer er en potentiel ekstra dollar i lommen.

Hvis to flisealternativer er ens, men man koster ti cent mere pr. Kvadratfod, skal man gå med den billigere.

Det vil stadig gøre den samme opgave at give dig en helt ny etage.

3. Overvej rumets funktion:

Forskellige områder af udlejningsejendommen kan have forskellige gulvbehov. Områder som kældre og badeværelser har tendens til at være fugtige og fugtige, så du vil undgå at sætte tæpper, som kan blive mugne eller hårdttræ, der kan kæde i disse områder.

En holdbar, hård flise kan være et godt valg i et almindeligt anvendt fælles område.

7 Gulvbelægningsmuligheder, der skal overvejes i udlejning

• Mulighed 1: Tæppe:

Den gode:

• God isolator - kan hjælpe med at skære ned på energiregninger.
• Reducerer støj

Den dårlige:

• Fælder Lugt og Allergener
• Pletter
• Vanskeligt at rengøre
• Kan ikke Patch - Er nødt til at udskifte hele sektionen til dårlige rip eller pletter.

Bedst til :

• Soveværelser
• Seconds Gulve

Undgå :

• Kælderer
• Køkkener
• Badeværelser
• Indgangssteder
• Udlejning Fællesarealer > Hallways
• : Se også

: Bedste og værste steder at installere tæppe i udlejningsegenskaber Mulighed 2: Keramik, porcelæn, sten)

• The Good:

The Tile Det er nemt at rengøre

• Holdbar
• Vandafvisende
• Tilgængelig i alle prisområder
• Den dårlige

: Ikke en god isolator

• Fliser kan knække eller komme op
• Behov for at rengøre grout
• Må være forseglet eller poleret
• Får nogle færdigheder at installere
• Bedst til

: Badeværelser

• Køkkener
• Kælder
• Fugtige klimaer > Fællesområder
• Undgå:
• Brug gennem hele hjemmet i koldere klimaer.

Ikke normalt set i soveværelser.

• Mulighed 3: Hardwood (Solid and Engineered):
• Den gode:

• Kan vare en levetid

Kan raffinere massivt hårdt træ.

• Konstrueret hårdttræ reagerer ikke på ændringer i fugt
• Nemt at rengøre
• Dårligt: ​​
• Dyrt

Giver noget færdighed at installere

• Kan kun færdiggøres et vist antal gange baseret på Tykkelse af træ.
• Kan ikke refinfinere hårdt træ
• Ridser og duer lettere - Du kan kontakte Janka Hardness Test for at bestemme, hvor tæt en bestemt type træ er.
• Sandsynlig for vandskade
• Sollys kan forårsage farve til at lyse
• Bedst til:
• Dagligstue

Spisestue

• Kontor
• Soveværelser
• Moderat klima > Undgå:
• Badeværelser
• Potentielt køkkener og kældre.

Ikke ideel til fugtige klimaer.

• Mulighed 4: Laminat:
• Det gode:
• Kan være en mere overkommelig mulighed end ægte hårdttræ

• Nemmere at installere end ægte hårdt træ

Modstandsdygtigt over for ridser

• Det dårlige:
• Kan ikke forfines
• Kan kippe

Meget kortere levetid end ægte hårdt træ

• Tilføjer ikke så meget værdi som ægte hårdt træ
• Bedst til:
• Dagligstue
• Spisestue

Kontor < Soveværelser

• Undgå:
• Badeværelser
• Potentielt køkkener og kældre.
• Mulighed 5: Vinyl:

Den gode:

• Billig
• Nem at rengøre

• Nem at installere

Vandafvisende

• Den dårlige:
• Ikke meget holdbar - Kan rive og tåre.
• Underlagt Mold og Meldug - Hvis der kommer Fugt nedenunder.
• Bedst til:

Køkkener

• Badeværelser
• Undgå:

Ikke normalt set i soveværelser, stuer eller spisestuer.

• Alternativ 6: Kork:
• Det gode:

Det er et grønt produkt

• Let at installere

• Rimelig alternativ til ægte hårdttræ

Reducerer støj

• Det dårlige:
• Holdbarhedsproblemer
• Vandsikkerhedsskader
• Skal forsegles

Bedst til:

• Køkkener
• Undgå:
• Høje handlede områder

Værelser med hårde møbler såsom stueværelser, spisestuer og soveværelser.

• Mulighed 7: Linoleum:

Det gode:

• Det er et grønt produkt
• Overkommeligt

• Nemt rengjort

Nemmere at installere

• Det dårlige:
• Dækker
• Bedst til:
• Køkkener

Spisesal

• Undgå:

Ikke normalt set i stuer eller soveværelser.