Video: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy 2024
50 årige realkreditlån er lån, der skal betales over 50 år. Fordi lånetiden er så lang, er månedlige betalinger meget lave i forhold til andre lån. 50 års realkreditlån anvendes kun som et cash flow værktøj og bliver næsten aldrig betalt over 50 år. Lad os komme ind på detaljer om, hvordan 50 års realkreditlån fungerer, og om de er rigtige for dig.
Grundlæggende om 50 års realkreditlån
De fleste 50-årige realkreditlån er fastforrentede realkreditlån.
De er bygget, så du betaler lånet over 50 år. Dette er relativt lang, da de fleste realkreditlån er 15 eller 30 årige realkreditlån. Selvom du ikke rent faktisk holder 50 årig pant i 50 år, er lånet designet med en 50-årig tidsramme i tankerne. Det er svært at finde boliglån, der er designet med en 50 års tidshorisont (eller længere).
Hvorfor bruge et 50-årigt lån?
De fleste vælger et 50-årigt pant til den lave månedlige betaling. Hvis du bruger et lån på 15 eller 30 år, vil din månedlige betaling være højere. Ved at strække ud lånet falder månedlige betalinger dramatisk.
Du kan snuble med en realkreditberegner for at se selv hvordan dette virker. Skift tidsrammen fra 15 til 30 til 50 år og se hvordan den månedlige betaling ændres.
- Realkreditlånkalkulatorer
Problemer med 50 års realkreditlån
Mens lavere månedlige betalinger kan være attraktive, er der altid afveje. Ved at bruge et 50-årigt realkreditlån betyder du, at du betaler mere i renter, og du vil opbygge egenkapitalen ekstremt langsomt.
Ved at bruge en af regnemaskinerne i linket ovenfor (eller en generisk afskrivningsberegner) kan du se, hvordan de samlede rentekostnader er meget højere med et 50-årigt realkreditlån.
Det er ikke kun den længere tidsramme, der øger renteomkostningerne. 50 års realkreditlån kommer også med højere rentesatser. Forvent at betale en ekstra. 25% eller mere end du ville på et 30-årigt pant.
Hvis du kigger på 50 års realkreditlån, skal du spørge dig selv: Skal jeg købe mere hjemme end jeg har råd til?
- Hvor meget hjem kan du bedømme?
Afbetaling af lån: Amortisering
Når vi taler om realkreditlån, såsom 30 års realkreditlån eller 50 års realkreditlån, taler vi om, hvor længe det tager at betale lånet. Ved hver månedlig betaling betaler du nogle renter, og du tilbagebetaler en del af lånebalancen. Med en 50 års pant vil din endelige betaling i år 50 helt betale lånet.
Processen med at betale et lån kaldes 'amortisering'.
- Hvordan afskrivninger virker
Når du ændrer en del af et lån (renten eller længden af tid til at tilbagebetale den, for eksempel), ændrer du, hvor hurtigt det vil afskrives. Ved forlængelse af tidsrammen afskrives lånet langsomt.
Alternativer til 50 år Mortgages
Et 50-årigt realkreditlån kan være perfekt til dig.Hvis du laver dine lektier og arbejder tæt sammen med din långiver, kan du beslutte at det er den bedste løsning. Du bør dog overveje nogle alternativer og udelukke dem før du går videre.
Afhængigt af dine mål og din kredit kan rentebeløb kun udgøre noget svarende til et 50-årigt realkreditlån. Du har måske held og lykke med at finde en interesse, kun lån eller en 50 års pant afhængigt af markedspladsen.
Se, hvad bankerne tilbyder, inden du træffer en beslutning.
- Hvordan renten kun lån arbejder
- Renter kun lånekalkulator
Du bør også overveje at låne mindre og bruge et kortere lån. Hvis du strækker dig for at købe mere end du burde, er det lettere at komme i problemer senere.
Køb høj, sælger lav: handler på pris kan være en fejl
Hvis du går alene, kan du ende op betaler for meget for aktier og sælger dem for for lidt.
Fordele og ulemper ved en kontantløs betaling af betaling
Lær hvad countertrade er og få oplysninger om fordele og ulemper ved den mest almindelige formular - byttehandel.
Hvordan man beregner en bil lån betaling
Bil lån betaling formel er vanskeligere end grundlæggende matematik . Find ud af, hvilke oplysninger du har brug for, og hvordan du beregner din betaling hurtigt.