Video: What is Federal Land? 2024
Hvad er Federal Fair Housing Act?
Den retlige boliglove tager sigte på at eliminere forskelsbehandling i enhver boligrelateret virksomhed. Troen er, at enhver klasse af mennesker har ret til at købe, leje eller få et pant uden at blive diskrimineret på grund af deres baggrund.
Hvornår blev den retlige boliglov etableret?
Forsøg på retfærdigt boliger i Amerika har eksisteret siden midten af 1800'erne, men det var først i 1960'ernes civilretlige bevægelse, at der skete en reel forandring.
Rumford Fair Housing Act fra 1963 og Civil Rights Act fra 1964 var to af de første forsøg på at bekæmpe forskelsbehandling. Den egentlige banebrydende lovgivning var imidlertid Fair Housing Act fra 1968, der blev oprettet en uge efter mordet af Martin Luther King Jr.
Hvem beskytter forbundsretlige boliglove? :
De to beskyttede klasser i henhold til Federal Fair Housing Act er:Race
- Color
- Religion
- Sex
- National Oprindelse
- Handicap (tilføjet i 1988 )
- Familiel Status (har børn under 18 år i en husstand, herunder gravide) (tilføjet i 1988)
- Hvad er Fair Housing mission? :
Federal Fair Housing Act har et tredelt mål:
For at afslutte forskelsbehandling af beskyttede klasser på en af følgende måder:-
Nægter at leje boliger, sælge boliger eller forhandle om boliger.
- At gøre boliger utilgængelige eller liggende om tilgængeligheden af boliger.
- Nægte boliger.
- Etablering af forskellige vilkår eller betingelser i hjemmet salg eller leje.
- Tilbyder forskellige boliger eller faciliteter.
- blockbusting.
- At nægte deltagelse i boligrelaterede tjenester (såsom en Multiple Listing Service).
I forbindelse med realkreditlån: - For at afslutte forskelsbehandling af beskyttede klasser på en af følgende måder:
-
Nægte at købe eller købe et realkreditlån.
- Indstilling af forskellige vilkår på lånet, såsom renter eller gebyrer.
- Indstilling af forskellige krav til køb af lån.
- Nægter at oplyse om lånet.
- Diskriminerende praksis i ejendomsvurdering.
Det er også ulovligt at: - Lav diskriminerende udtalelser eller reklamere for din ejendom, der angiver en præference for en person med en bestemt baggrund eller eksklusive en beskyttet klasse. Dette gælder for dem, der ellers er fritaget for lov om fast bolig, som f.eks. Ejerboligboliger.
-
- Trussel eller forstyrre alles retfærdige boligerettigheder.
Er nogen fritaget for retfærdige boliger? - I enkelte tilfælde er enkeltfamiliehuse, der udlejes eller sælges uden brug af en mægler, ejerboliger med højst fire enheder, og udelukkende private klubber eller organisationer, der udelukkende er medlemmer, fritaget for lov om fast ejendom.
- Trussel eller forstyrre alles retfærdige boligerettigheder.
Hvordan håndhæves den retlige boliglov?
HUD (Institut for Bolig og Byudvikling) er ansvarlig for håndhævelsen af lov om retfærdig bolig.
De to vigtigste måder, de håndhæver, er:
Fair Housing Testers
- HUD hyrer folk til at udgøre som lejere eller boligkøbere for at se, om der anvendes diskriminerende praksis. Som udlejer bør du altid være forsigtig med hvad du siger personligt, på telefonen og i udlejningsannoncer.
- Undersøgelse af diskriminationskrav
- De, der føler deres retfærdige boligerettigheder, er blevet overtrådt under Fair Housing Act kan indgive en forskelsbehandling med HUD. HUD vil undersøge kravet, afgøre om der er nogen fortjeneste til det og beslutte, om der er behov for yderligere retssager. - Hvordan kan du være sikker på, at du ikke overtræder fair housing act? Antag, at alle arbejder for HUD eller forsøger at beskylde dig for diskrimination. Pas på hvad du siger personligt, på telefonen og i dine lejeboliger.
- Du skal overholde betingelserne i Fair Housing Act, men du kan udelukke lejere ud fra andre kriterier. Det er lovligt at nægte en lejer baseret på dårlig kredit, manglende evne til at betale husleje eller andre oplysninger, der findes, når du kører en kreditcheck på dem.
- Vær konsekvent i screening lejere. Gå gennem nøjagtig samme praksis for hver potentiel lejer, der søger at leje din ejendom. Kræv de samme oplysninger, dokumenter, henvisninger og gebyrer.
- Behandle alle med respekt og værdighed.
Følg de føderale love, men kend din stat og lokale love også - Mange stater har yderligere beskyttede klasser som seksuel orientering, alder og elevstatus.
Kontroller dine lokale og statslige retlige boliglove for at sikre, at du også følger dem.
Fair Credit Reporting Act (FCRA) og Beskæftigelse
Hvis arbejdsgiverne kontrollerer din baggrund ved hjælp af En tredjepart, baggrundskontrollen er omfattet af Fair Credit Reporting Act. Her er hvad der er inkluderet.
Oplysninger om Fair Labor Standards Act (FLSA)
Hvad er Fair Labor Act Standards Act og hvordan beskytter den dig på arbejdspladsen? Lær, hvordan FLSA fastsætter standarder for overarbejde, minimumsløn, registrering og børnearbejde. Find ud af, hvem der er beskyttet af denne lov.
Hvad er Fair Debt Collection Practices Act (FDCPA)?
Oplysninger om lov om inddrivelse af gældsinddrivelse for virksomheder - hvad du kan og ikke kan gøre, når du kontakter debitorer.