Hvad er EIFS - Syntetisk Stucco?

Hvad er EIFS?

EIFS er et akronym for udvendige isolerings- og finishsystemer. Produktet kaldes også syntetisk stucco og refererer til en flerlags ydre finish, der er blevet brugt i europæisk konstruktion siden kort efter anden verdenskrig, da entreprenører fandt det at være et godt reparationsvalg for bygninger beskadiget under krigen. Størstedelen af ​​reparationer til europæiske bygninger var konstruktioner af sten, beton, mursten eller andre lignende holdbare materialer.

Nogle boligejere tror måske, at deres hjem er lavet af traditionelt stucco og er ofte forbavset over at opdage, at det udvendige sidespor er EIFS.

EIFS i Nordamerika

Selvom EIFS Industry Members Association siger, at EIFS kom til de Forenede Stater i 1969, begyndte mange nordamerikanske bygherrer at bruge EIFS i 1980'erne, først i kommercielle bygninger og derefter anvende det som en ydre finish til boliger - hovedsagelig trærammehuse - ved hjælp af de samme teknikker, der havde været succesrige i Europa.

I modsætning til tidligere ansøgninger er der nu 6 lag til EIFS

1. En valgfri vandresistentbarriere , der generelt er fluid påført og dækker substratet.
2. Adhesive for at fastgøre isoleringskort på understøtningsstrukturen (i nogle tilfælde kan mekaniske fastgørelsesdele anvendes).
3. Skumisolering bord, der er fastgjort til ydersiden af ​​ydersiden, oftest med klæbemiddel.
4. Base Coat, et akryl eller polymerbaseret cementmateriale, der påføres på toppen af ​​isoleringen, derefter forstærket med glasfiberarmeringsnet.

1. Forstærkende Mesh, , der er indlejret i basislagsmaterialet.
2. Afslut, En tekstureret finish, der er dekorativ og beskyttende.

EIFS lag bindes for at danne et dække, der ikke trækker vejret. Det er fint, når der ikke findes fugt bag dækningen, men hvis fugt suger ind i det, kan det blive fanget bag lagene.

Uden standset kan konstant udsættelse for fugt føre til tør rottning i træ, hvilket kan opdages ved en rutinemæssig skadedyrsbekæmpelse.

Hvad der fungerede godt som en ydre skal til beton og sten blev et problem, når det blev brugt på træ. Fugtrelaterede problemer fører til individuelle og klassesager retssager fra forbrugerne. Husk dog, at EIFS alene ikke er ansvarlig for vand, der siver bag finishen, da vandet også kan komme ind i traditionel stucco.

EIFS Industry Member Association rapporterer følgende og har bedt mig om at inkludere dette i vores artikel:

"EIFS-lagbinding til dannelse af en vægbeklædning, der er vejrbestandig og dampgennemtrængelig. Som med enhver beklædning, forebyggelse af vand infiltration i og bag den er vigtig for langsigtet holdbarhed.I løbet af det sidste årti er der sket flere fremskridt med EIFS. Den ene er et drænhulrum, der ligger bag skumisoleringen. Dette hulrum opnås enten med lodrette bånd af klæbemiddel, et isoleringsplade, der er konfigureret med vertikale riller på bagsiden eller i nogle tilfælde en drænmåtte. En anden er en supplerende komponent kaldet WRB, eller Water-Resistive Barrier. Denne komponent giver yderligere fugtbeskyttelse til strukturen og påføres direkte på det bærende substrat.

"Disse fremskridt vedrører nogle af de problemer, der opstod i slutningen af ​​1990'erne, da nogle boliger, der var dækket af EIFS-beklædning, led skade på vandindbrud. En undersøgelse af skaden viste, at vand ikke infiltrerede gennem EIFS, men var infiltrere gennem lækre vinduer eller dårligt konstruerede detaljer. På det tidspunkt var EIFS målet for individuelle og klassesager retssager, selv om andre klædninger, herunder mursten, sten, træ og vinyl sidespor og konventionelle stucco viste tilsvarende skade, når de blev installeret med lignende lækage vinduer og dårlig konstruktion detaljering. "

Syntetisk Stucco vs. Traditionel Stucco

• Syntetisk Stykke er blød og lyder hult, når den tappes.
• Traditionelt stucco er hårdt og skørt og lyder solidt, når det tappes.
• Tryk mod strukturen med din tommelfinger, hvis du kan mærke finishbøjlen, er det EIFS.
• Se efter revner. Traditionel stucco er mere tilbøjelig til at revne og revnerne er normalt langt længere end de mindre revner, der typisk findes i EIFS, såsom dem omkring vinduesåbninger.

Vedligeholdelse af EIFS

• Enhver åbning, som f.eks. Dør- og vinduesrammer og områderne omkring blinklys, skal forsegles for at forhindre, at vand siver bag EIFS. Hvis du f.eks. Kan se skumbræt omkring lysarmaturer eller dørrammer, har du formentlig EIFS stucco på dit hjem.
• Gutterne skal holdes rene og anbragt for at dræne væk fra huset.
• Skum bør ikke strække sig under klasse.
• Varer, der trænger ind i stukken, skal forsegles.

Med andre ord må ingen fugt være i stand til at sive bag EIFS.

Tegn på EIFS-problemer

• Skimmelsvamp eller skimmel på indersiden eller udvendig af hjemmet.
• Hævet træ omkring dør og ruder.
• Blæret, boblende eller skrællende maling.
• Sprængt EIFS eller krakket tætningsmiddel.

EIFS Today

Nyere EIFS-systemer omfatter et dræningsarrangement, der hjælper med at holde fugt fra at blive fanget bag dækket. Spørg en betroet hjemmebygger for detaljer om moderne EIFS. Både traditionelle og EIFS stucco stole på sekundære dræningssystemer for at holde din grundlæggende struktur tør.

Du finder stucco og EIFS hjem over hele USA. Stucco exteriors kan vare op til 50 år eller mere, men de synes at gøre det bedre i varme, tørre klima end kolde eller våde, regnfulde områder. Du vil sikkert finde flere stucco boliger i Californien, Texas, Florida, Arizona og New Mexico. I koldere klimaer som f.eks. Minnesota eller New York, går vinylspidser bedre på grund af ekstreme svingninger i vejret, fordi det bevæger sig med huset.Når det er koldt, vinderen kontrakter, og når det er varmt, udvides det.

Selvfølgelig må man se på et hus med vinyl sidespor. Og det er næsten ikke så smukt som et stuccohus, om finishen er traditionelt stucco eller EIFS.

Redigeret af Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert, med bistand fra Scott Robinson, direktør for offentlige anliggender, EIFS Industry Members Association.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.