Afsnit 8 Inspektion - FAQ

Hvis du ønsker at leje din ejendom til en lejer, der har en rubrik 8, skal din enhed bestå en sikkerheds- og sikkerhedsinspektion. Denne afdeling 8 inspektion udføres af din lokale offentlige myndighed. Det, de leder efter, er at sikre, at din ejendom opfylder de boligkvalitetsstandarder, som HUD har fastsat. Her er fem ofte stillede spørgsmål om, hvad der sker under inspektionen.

Hvem udfører afdeling 8 inspektioner?

Hvis du forsøger at leje din ejendom til en lejer med et boligvalgskupon eller en anden form for afsnit 8, skal din ejendom undergå en separat afsnit 8 inspektion ud over de inspektioner, der udføres af din by, by eller amt.

Disse inspektioner vil enten blive udført af:

• En medarbejder i Statens Husbyggeri.
  eller
• En ekstern inspektør PHA har ansat.

Hvornår udføres disse afsnit 8 inspektioner?

Den offentlige boligmyndighed foretager normalt boligkontrol på følgende tidspunkter:

• Før en lejer med et boligvalgskupon flytter ind i en enhed. Det er gjort for at sikre, at enheden overholder HUDs boligkvalitetsstandarder.
• En gang om året efter at en lejer med et boligvalgskupon er flyttet ind i en enhed.
• Når en lejer klager over en sundheds- eller sikkerhedsmæssig tilstand på ejendommen.
• Når en udlejer klager over en sundheds- eller sikkerhedsmæssig tilstand på ejendommen.
• På nogen anden tid finder de det nødvendigt.

PHA sender normalt en besked forud for inspektionen, som angiver dato og klokkeslæt, hvor inspektionen finder sted.

Hvad søger sektorer 8 inspektører?

Når inspektionen gennemføres, vurderer inspektøren enheden for at afgøre, om den overholder HUDs boligkvalitetsstandarder.

Disse standarder er angivet for at sikre, at ejendommen er sikker for lejeren § 8. Boligkvalitetsstandarderne omfatter 13 områder, som inspektøren skal undersøge. Disse områder er kendt som præstationskrav.

De omfatter:

• Sanitære faciliteter
• Fødevareforberedelse og affaldsbortskaffelse
• Rum og sikkerhed
• Termisk miljø
• Belysning og elektricitet
• Struktur og materialer
• Indvendig luftkvalitet > Vandforsyning
• Blybaseret maling
• Adgang
• Område og nabolag
• Sanitære forhold og
• Røgdetektorer
• HUD indeholder kriterier for hvert krav, men inspektørerne skal også bruge deres egen vurdering at afgøre, om enheden opfylder alle krav, eller hvis der er farer til stede.

Se også:

Hvad er boligkvalitetsstandarder? Er pass og mislykkes de eneste muligheder?

Når man vurderer, om et produkt opfylder HUDs sundheds- og sikkerhedsstandarder, har inspektøren tre muligheder.

Han eller hun kan : Pass It

• - Der skal ikke tages yderligere skridt på dette punkt.
  Fejl det
• - Denne artikel skal afhjælpes for at overholde HUDs boligkvalitetsstandarder.
  Marker det som ubegrænset
• - En inspektør kan markere en vare som ubetinget. Det kan gøres af et par grunde, men det betyder, at inspektøren har brug for flere oplysninger fra ejendomsindehaveren. Når disse oplysninger er givet, vil inspektøren så passere eller fejle denne vare. Eksempelvis kunne en inspektør markere en kedels sikkerhed som ubetinget fordi han eller hun ikke kunne få adgang til kedlen, fordi den lå i et låst rum. Når inspektøren får adgang til dette rum, kan han eller hun afgøre, om det opfylder sundheds- og sikkerhedskrav.
  Hvad sker der, hvis du ikke kontrollerer?

Selvom du kun fejler ét emne på kontrollisten for afsnit 8, vil du ikke kontrollere inspektionen. Efter inspektionen vil du få en liste over alle de ting, der har fejlet og hvorfor. Du får mulighed for at afhjælpe overtrædelserne inden en bestemt dato.

Når du har rettet emnet eller genstande, kan du kontakte inspektøren, hvem der vil komme til at inspicere enheden igen. Han eller hun vil afgøre, om du har ordnet varen korrekt ved at passere dig eller vil mislykkes varen igen eller markere den som ufuldstændig, hvis der er behov for yderligere handling. Hvis du ikke afhjælper overtrædelserne, bliver din boligkontrakt med PHA overtrådt, og lejeren får mulighed for at flytte.