Kentucky Sikkerhedsstillelse lov

Hver stat har udlejer-lejerlove, som dikterer både udlejerens og lejerens forpligtelser. Udlejere i delstaten Kentucky skal overholde disse statsspecifikke regler. En del af denne lov gælder for de sikkerhedsindskud, som udlejerne modtager fra lejere. Her er de ansvar Kentucky udlejere har, når de beskæftiger sig med lejere sikkerhedsindskud.

Er der et sikkerhedsindskud i Kentucky?

Nej.

I Kentucky er der ingen grænser for det maksimale beløb, som en udlejer kan anmode om som depositum. Det er dog typisk for en sikkerhedsstillelse at være mellem en og to måneders leje. Dette beløb betragtes generelt som en god pude til udlejeren, hvis lejeren overtræder deres lejekontrakt, men ikke for meget for at forhindre potentielle lejere i at leje enheden. Du bør altid tjekke med din lokale by eller kommune for at afgøre, om yderligere regler kan gælde i dit område.

Hvornår kan en udlejer indsamle sikkerhedsstillelsen?

Før en udlejer i delstaten Kentucky kan indsamle et depositum fra en lejer, skal han eller hun gøre to ting:

1. Giv lejeren en liste over eventuelle eksisterende skader eller defekter i enheden og anslåede reparationsomkostninger.
2. Orienter lejeren om lejers ret til inspektion. Lejer har ret til at inspicere enheden før indflytning for at afgøre, om udlejerens liste over skader er korrekt. Lejeren har to muligheder:
   1. Skriv listen :

      Lejer kan vælge at underskrive listen over eksisterende skader, som udlejer har givet. Hvis han eller hun underskriver listen, accepterer han eller hun, at skadeserklæringen er korrekt. Udlejer skal også underskrive denne liste.

   2. : Hvis lejeren ikke mener, at skadeserklæringen, som udlejer har angivet, er nøjagtig, kan han eller hun nægte at underskrive erklæringen. Han eller hun kan skrive en erklæring om uoverensstemmelse, som angiver alle de ting, de ikke er enige om. Lejeren skal underskrive denne erklæring for at den skal være gyldig.

      Hvordan skal du opbevare sikkerhedsstillelsen i Kentucky?

I Kentucky må en lejers sikkerhedsstillelse placeres i en bank- eller udlånsinstitution, der er reguleret af staten Kentucky eller af den amerikanske regering. Denne konto må kun bruges til sikkerhedsindskud.

Er der behov for skriftlig meddelelse efter modtagelse af sikkerhedsstillelsen i Kentucky?

Ja.

Efter at have stillet lejers depositum i en bank eller anden udlånsinstitution, skal udlejer oplyse lejeren om:

Bankens navn

• Bankens adresse
• Kontonummer
• Hvad er der Nogle grunde til at du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Kentucky?

I staten Kentucky kan du beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse til at dække:

Ubetalte leje

• Skader i overskud af normal slitage
• Andre overtrædelser af leasingaftalen < Er en gennemgang gennemkrævet i Kentucky?
• Ja. I staten Kentucky, skal en udlejer foretage en flytning inspektion med lejeren. Udlejer skal først gå gennem enheden og udarbejde en liste over eventuelle skader og de omtrentlige omkostninger ved reparation. Lejer vil derefter have mulighed for at gå gennem enheden med denne liste over skader. Hvis ejeren og lejeren begge underskriver listen, er de enige om erstatning og fradrag fra depositum.

Hvis lejeren ikke er enig i listen, skal han eller hun skrive en erklæring om uoverensstemmelse. I denne erklæring skal han eller hun liste de varer, som han eller hun ikke er enig med. Lejeren skal underskrive og afslutte erklæringen. Hvis lejeren forfølger enhver retssag mod udlejeren, kan lejeren kun inddrive penge for de varer, som han eller hun har afvist på denne erklæring.

Hvornår skal du returnere en lejers sikkerhedsstillelse i Kentucky?

Lejere, der skylder at leje:

Hvis en lejer ikke betaler deres sidste måneds husleje, har lejeren 30 dage til at kræve et depositum. Hvis de ikke forsøger at kræve deres indbetaling efter 30 dage, kan udlejeren fjerne depositumet fra bankkontoen og bruge depositum til at dække lejen skyldig.

• Lejere, der ikke skylder at leje:

  Hvis en lejer ikke skylder nogen leje i slutningen af ​​deres lejekontrakt, er udlejer ansvarlig for at underrette lejeren om deres sikkerhedsstillelse, at de vil blive refunderet. Denne meddelelse skal sendes til lejerens sidste kendte adresse eller til en videresendelsesadresse fra lejeren. Lejer har 60 dage til at kræve deres indbetaling. Efter 60 dage kan udlejeren fjerne depositumet fra bankkontoen og kræve pengene.

• Hvis en udlejer undlader at gøre følgende, giver han eller hun ret til at beholde en del af lejers depositum:

  Anbring lejers depositum på en særskilt konto hos en bank- eller udlånsinstitution og meddeler lejer af sådanne.

Giv lejeren en liste over eksisterende skader på enheden, før lejeren går ind.

1. Giv lejeren en liste over skader, der eksisterer i slutningen af ​​lejerens belægning.
2. Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?
3. I tilfælde af at du sælger din ejendom, eller hvis ejendommen ellers skifter hænder, skal du enten returnere sikkerhedsstillelsen til lejeren eller overføre sikkerhedsstillelsen til den nye ejer. Du bør give en skriftlig meddelelse til både lejer og den nye ejer, som beskriver placeringen af ​​sikkerhedsindskud.

Hvad er Kentucky Security Deposit Law?

Hvis du er interesseret i at læse den oprindelige tekst i Kentucky's lov om sikkerhedsstillelse, bedes du kontakte Kentucky Reviderede vedtægter noteret § 383. 580.