Video: How Money Controls Politics: Thomas Ferguson Interview 2025
Ejendomsinvesteringer (REITs) er en fantastisk måde for investorer at diversificere deres investeringsporteføljer. Mens REIT'er stammer fra USA og Australien, har internationale REIT'er spredt sig rundt om i verden, der giver investorerne adgang til nye og spændende markeder. Internationale investorer, der ønsker at diversificere deres aktieporteføljer, vil derfor gerne se disse værdipapirer.
I denne artikel vil vi se på internationale REITs, og hvorfor investorer måske vil overveje dem for deres porteføljer at diversificere risikoen og potentielt forbedre afkastet.
Hvad er REITs?
Ejendomsinvesteringer (REITs) er selskaber, som ejer og oftest aktivt forvalter indkomstproducerende erhvervsejendomme. Udover at eje denne fast ejendom investerer nogle REIT'er også i lån og andre gældsforpligtelser, der er sikret med fast ejendom sikkerhedsstillelse. De fleste store REIT'er omkring USA er børsnoterede enheder på børser.
REIT'er modtager ofte særlige skattefordele, der gør det muligt for dem at undgå selskabsskat, så længe de fordeler det overvældende flertal (90% +) af deres indkomst til investorer. Det er værd at bemærke, at strukturen på trods af at undgå dobbeltbeskatning ikke betyder, at REITs skattemæssige underskud overføres til investorer til brug som fremførsler eller for at kompensere for kapitalgevinster.
Hvorfor investere i REIT'er?
Der er mange fordele ved at investere i REIT'er både internt og internationalt. Ibbotson Associates, Morningstar's investeringsforskningsarmand, fandt ud af, at ejerskabet af REITs over tid historisk set har øget investorernes samlede afkast og / eller sænket den samlede risiko i både aktie- og renteporteføljer.
For U. S. investorer tilbyder internationale REIT'er i mange tilfælde endnu større diversificering, da ejendommen ikke er bundet til det amerikanske marked. For internationale investorer har REIT'er også lave korrelationskoefficienter med deres respektive lands hjemmemarked. Kombineret gør disse attributter internationale REIT'er en god mulighed for diversificering.
Internationale REITs 101
Internationale REITs tegner sig nu for de fleste REITs over hele verden efter deres succesrige debut i USA og Australien. Disse værdipapirer tilbyder mange fordele og ulemper, men kan komplimentere de fleste diversificerede internationale porteføljer.
International REITs giver mange fordele til investorer, herunder:
- Inflation Hedge - Ejendomme anses generelt for at være en inflationssikring, da den har tendens til at opbygge værdi over tid på trods af sekulære valutaafskrivninger.
- Stærk udbyttegivning - Mange REIT'er tilbyder attraktive udbytteudbytter, fordi skattelovgivningen kræver, at virksomhederne fordeler størstedelen af deres indkomst.
- Konservativ forvaltning - Siden REITs typisk skal fordele deres indkomst til investorer, har ledelsen mindre penge til at bruge på dyre kæledyrsprojekter.
- Diversificering - REIT'er er en fantastisk måde at diversificere en eksisterende aktieportefølje via både en aktivklasse og geografiske forskelle.
På trods af deres positive kvaliteter er der mange risici for at investere i internationale REITs, herunder:
- Politisk risiko - Landrettigheder og beskatning kan være hot-knap politiske problemer i mange lande rundt omkring i verden, hvor fast ejendom er mindre udviklet end i USA
- Valutarisiko - Valutakurserne kan betydeligt påvirke alle udenlandske aktier, men især REITs, i betragtning af de store udbyttefordelinger, der typisk ses.
- Beskatningsrisiko - REITs i fremmede lande kan være yderst skatteinteffektive, især hvis investor beskattes til almindelige indtægtsrenter.
- Likviditet og gennemsigtighed - Internationale REIT'er kan være meget illikvide og uigennemsigtige, hvilket kan indebære mange risici for investorer, især dem med kortvarige tidshorisonter.
Bedste måder at investere i REITs
Den nemmeste måde at investere i internationale REITs på er via brug af børsnoterede fonde. Navnlig tilbyder mange af disse ETF'er ikke udbytteudbytter, men snarere kapitalgevinstpotentiale ved geninvestering af eventuelle udbytte. Som følge heraf kan indkomstinvesteringer være bedre at vælge bestemte REIT'er for at købe det tilbud, der giver attraktive udbytter.
Den mest populære internationale REIT ETF'er omfatter:
- SPDR Dow Jones Global Real Estate (RWO)
- WisdomTree International Real Estate (DRW)
- SPDR Dow Jones International Real Estate (RWX)
- iShares S & P
- The Bottom Line
International REITs er en fantastisk måde at diversificere en portefølje og skabe eksponering for ejendomsmarkeder rundt om i verden. verden. Ofte bruger den bedste måde at investere i internationale REIT'er på ETF'er, da de handles på en U. S.-udveksling og giver større likviditet end individuelle udenlandske REIT'er.
Definition af fast ejendom i fast ejendom
Når ejendomsretten i fast ejendom er afhængig af forekomsten eller manglende begivenhed af en begivenhed, det er kendt som en defeasible gebyr ejendom.
Fast ejendom rabat - Sådan bruges rabat på fast ejendom
Fast ejendom rabat er generelt ansat, når du arbejder med købere . Ejendomsmægleren eller mægleren vil kreditere / afdrage en del af provisionen.
Definition af fast ejendom i fast ejendom
Fast ejendom i fast ejendom er defineret som jord, der ikke har visse grundlæggende nødvendige tjenester er nødvendige for at udnytte den til andre formål.