Er din ejendomsmægler erfarne nok?

Tænk tilbage til den sidste ejendomsmægler, du har ansat. Er din agent stadig i branchen? Gode ​​agenter forbliver i kontakt med tidligere klienter. Var du tilfreds med din repræsentation og den leverede service? Odds er, hvis din agent stadig er aktiv i ejendomsbranchen - og du var glad for den agent - du havde sikkert ansat en ejendomsmægler med erfaring.

Størstedelen af ​​breve og e-mails, jeg modtager fra læsere, er klager over deres ejendomsmæglere - der handler om elendig service og dårlige råd eller agonizing over, hvordan man brænder en agent, ofte en slægtning, uden at forårsage en familiesammenføring.

Hvor meget erfaring skal agenter have?

I stedet for at spørge, hvor meget erfaring en agent har, spørg, hvor mange gange agenten har fornyet sin ejendomslicens. I Oklahoma udstedes f.eks. Ejendomslicenser i tre år; New Hampshire sigt er to år; I Californien nyder vi fireårige vilkår.

Du har sikkert hørt det ordsprog, at 10% af agenterne udfører 90% af virksomheden. Det skyldes, at de bedste producerende agenser er konsistente, og denne konsistens kommer fra oplevelsen. Det mindste antal transaktioner, som mange mæglere forventer en agent at afslutte hvert år, ligger i gennemsnit på omkring ti, hvilket er næsten en om måneden. Ikke meget af en topproducents standarder, men tilstrækkelige i de fleste ejendomskretser.

Hvorfor afslutter ejendomsmæglere?

Den første grund til, at ejendomsmæglere forlader virksomheden, er fordi de ikke tjener penge nok. Medianen løn for en agent i USA er mindre end $ 35, 000 om året.

Træk fra denne figur normale forretningsomkostninger og skatter, og lad os håbe, at ingen forsøger at fodre en familie på fire om, hvad der er tilbage.

Selvom eksperter råder over nye agenter til at holde seks til 12 måneders løn i reserver, er der få, der holder opmærksom på det råd. Virksomheden ser ud til at være meget let at se udefra, men fast ejendom er kompliceret, tidskrævende, og gennemsnittet Joe eller Jill er typisk dårligt rustet til at blive ejendomsmægler.

Desværre kan mange ikke finde ud af det, før de har forvitret mange måneder uden en lønseddel.

Her er nogle af de færdigheder, som succesfulde agenter har, der hjælper dem til at trives i ejendomsbranchen:

• Organisatorisk
• Tidstyring
• Kommunikation
• Teknologi
• Tålmodighed til at håndtere konfliktløsning > Marketing ekspertise
• Selvfremme
• Projektion af en udadvendt personlighed
• Fordelene ved at opleve

En erfaren agent er en, hvis fejl er nye. Succesfulde agenter lærer noget nyt hvert år; mens mindre agenter har tendens til at gentage tidligere fejl.Topagenter behandler hver enkelt kunde som om deres forretning afhænger af kundens succes. Fordi det gør det.

Agenter der er erfarne:

Udbyder løsninger baseret på tidligere resultater

• Forvent problemer før de opstår
• Nyd solidt omdømme hos andre agenter
• Har praktiseret stærke forhandlingsmetoder
• Se testprøvede leverandører som f.eks. realkreditinstitutter, titelfirmaer, hjemmeinspektører, appraisører, generalentreprenører, skadedyrsinspektører
• Forstå kompleksiteten ved at ændre ejendomsmarkederne
• Giv statistik og afgørende markedsdata til kunder
• Professionelt guide klienter til glatte afslutninger < Skal du leje en DNA-agent?
• DNA-agenter er familiemedlemmer. Som sådan er familiemedlemmer ofte forsigtige med ikke at fornærme hinanden.

Agenter, der er relateret til dig, vil måske ikke modvirke dine meninger eller ideer, selvom det er i din bedste interesse at gøre det. Du har måske ikke lyst til at kræve, hvad du fortjener, som du ville med en agent, der ikke var familie.

Den nederste linje er, at du måske vil sammenligne konkurrenter, bruge tips til at finde en ejendomsmægler og interviewe en ejendomsmægler, inden du foretager dit endelige valg.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.