Konstruktion Kontrakt: Alt om Cost Plus Kontrakt

En cost-plus kontrakt refererer til en kontrakt, når entreprenøren bliver betalt for alle byggeri relaterede udgifter som tidligere aftalt. Nogle cost plus-kontrakt kan udarbejdes til at fastsætte en grænse, der vil blive brugt til at begrænse kontrahenten til ikke at overstige det angivne beløb. Udtrykket plus refererer til fortjenesten , der må betales af entreprenøren. En cost-plus-kontrakt giver en win-win-situation for entreprenøren, fordi alle risici er grundlæggende dækket, og alle udgifter forventes at blive betalt.

Omkostnings Plus: Hvad skal du betale for en cost-plus-kontrakt?

En cost-plus-kontrakt er et værktøj, som entreprenøren bruger til at blive betalt for næsten enhver udgift relateret til byggearbejdet. Men skal entreprenøren begrunde og fremlægge bevismateriale , der begrunder, at omkostningerne er relateret til jobbet. Desuden kan entreprenøren nægtes at inddrive tilknyttede omkostninger, hvis en uagtsomhed eller anden relevant fejl skyldes entreprenørens ansvar.

De tre hovedkomponenter i en cost plus-kontrakt er:

Direkte omkostninger: Arbejde, materialer, forsyninger, udstyr og professionelle konsulenter bruges af den generelle entreprenør.

1. Overheadomkostninger (eller indirekte omkostninger): Forretningsrelaterede udgifter, der er nødvendige for at udføre kontrakten. Overhead omkostninger er normalt en procentdel af lønomkostningerne og kan omfatte kontorleje, forsikringer, kontorforsyning, kommunikationsudgifter, kilometertal og tegning af tryk eller reproduktion.

Gebyr (eller fortjeneste): Resultatet er normalt en fast procentdel

1. baseret på de lønomkostninger, der er direkte forbundet med arbejdet. Cost-Plus-kontrakt: Hvornår skal du bruge det? En cost-plus-kontrakt kan være

, der bruges, når budgettet begrænses

, eller når der er stor sandsynlighed for, at de faktiske omkostninger kan reduceres. Denne type kontrakt foretrækkes, når der ikke er nok data til at udføre et detaljeret skøn over arbejdet, eller når designet ikke er færdigt. Det er også foretrukket af statslige organer, fordi de kan vælge entreprenør baseret på deres kvalifikation, i stedet for den lave budgiver. Det er almindeligt , der bruges til at udføre forsknings- og udviklingsarbejder

, fordi risikoen kan kontrolleres af ordregiveren. Cost-Plus-kontrakt: Fordele og ulemper En cost-plus-kontrakt har fordele og nogle ulemper, afhængigt af hvilken side du er, entreprenør eller projektejeren.

Nogle af fordelene ved en cost-plus-kontrakt er:

Entreprenøren vil ikke kunne reducere håndværk.

Det kan

• fokusere på kvalitet

• i stedet for omkostninger. Det kan dække alle relaterede udgifter. Entreprenørens risiko minimeres.

• Mens det ser ud til at der er nogle fordele, vær forsigtig, da der også er nogle ulemper:

• Nuværende usikkerhed for projektets ejere, fordi de endelige omkostninger ikke let kunne bestemmes.

Kræver

• yderligere ressourcer og ledelse
• for at reproducere og retfærdiggøre alle relaterede omkostninger. Kan føre til uoverensstemmelser, når man forsøger at genoprette anlægsrelaterede udgifter. Projektets varighed kan være længere end forventet.
• Sådan beskytter du din virksomhed, når du bruger cost-plus-kontrakter
• En cost-plus-kontrakt giver en stor mulighed for entreprenøren til at genvinde alle byggeomkostninger.

Men hvis en god registrering ikke håndhæves, kan nogle omkostninger være uoprettelige. Følg disse enkle tips for at holde dig ude af problemer.

Læs omhyggeligt bestemmelserne om kostpris plus kontrakt.

Forhandle kritiske emner, der kan føre til tvister, såsom overheadudgifter og omkostninger forbundet med hovedkontor.

• Styr materialets brug. En cost-plus-kontrakt kan føre til misbrug af byggemateriale, så du kan ende med at erhverve mere materiale end rimeligt forventet.

• Udnyt ikke projektejeren

• . Vær ærlig, men pas på ublu omkostninger.

• Styr dine 'hårde' og 'bløde' omkostninger. Cost-Plus-Contract Variations

• Cost-plus-kontrakt kan have nogle variationer, som afhænger af behov og særlige forhold i hver byggeprojekt. Nogle af variationen i en cost-plus-kontrakt er:

Cost-Plus incitamentsgebyr

- Er en cost-plus-kontrakt, der giver incitamentsgebyrer.

• incitamentsgebyrerne er baseret på entreprenørens præstationer og er fastsat i kontraktbestemmelserne. Beløbet og typen af ​​incitament kan variere afhængigt af den opnåede milepæl. Cost-Plus Award-gebyr. - Et gebyr med tillægsgebyr for prisen tillægger tildeling af gebyrer, forudbestemt og angivet i kontraktdokumenter. Gebyret kan være et gebyr eller et taknemmelig gebyr.

• Omkostningsfastsatsfastsats - Fast prisfastsættelse af kontraktspris er en kontrakt, der fastsætter forudbestemte arbejdskurser baseret på entreprenørernes historie og lønomkostninger. Det er en kontrakt, der anvendes af

• specialiserede entreprenører , der virkelig kender deres faktiske omkostninger, men giver ikke plads til uforudsete forhold. Omkostningsfrit fast gebyr - Cost-plus-kontrakt, der dækker direkte og indirekte omkostninger plus et forud fastsat fast gebyr.