8 Grundlæggende om Virginia's Security Deposit Law

I staten Virginia har udlejere ret til at indsamle et depositum fra deres lejere, og lejere er forpligtet til at nedbetale denne indbetaling for at leje en ejendom. Der er dog visse regler anført i Virginia's udlejer lejeren lov, at begge parter skal følge. Her er otte sikkerhedsstillelse grundlæggende, at hver Virginia udlejer og lejer skal vide.

8 Grundlæggende om Virginia's Security Deposit Law:

• Sikkerhedsindskudsgrænse- To måneders leje
• Opbevaringsindbetaling- Skal tjene renter. Rente betalt til lejere på 13 måneder eller mere.
• Bevar depositum - Ubetalte leje, ubetalte forsyningsregninger, forsinkede gebyrer til leje.
• Sikkerhedsindbetalinger - Skal registrere fortegnelser over fradrag i to år.
• Gennemgangskontrol- Påkrævet
• Tilbagebetaling - Inden for 45 dage efter udlejeren.
• Salg af ejendom - Ny ejer er ansvarlig for at samle indskud fra tidligere ejer.
• Undladelse af at følge lov- Lejer kunne få sikkerhedsstillelse plus renter, skader og rimelige retsomkostninger og advokatsalærer.

1. Er der et sikkerhedsindskud i Virginia?

Ja, der er en sikkerhedsstillelse grænse i delstaten Virginia. Udlejere må ikke opkræve lejere et depositum, der er større end mængden af ​​to måneders leje.

2. Hvordan skal du opbevare sikkerhedsstillelsen i Virginia?

Der er ingen statewide regel, der angiver, hvordan en udlejer skal opbevare et sikkerhedsstillelse i Virginia.

Alle sikkerhedsindskud skal dog opveje renter med en årlig rente, der er fire point under Federal Reserve's diskonteringsrente pr. 1. januar. Ejere skal kun betale denne interesse for lejere, der har bopæl i den samme bolig i mere end 13 måneder. Denne interesse skyldes en sådan lejer ved opsigelsen af ​​leje.

3. Hvad er nogle grunde, du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Virginia?

Udlejere i delstaten Virginia kan være i stand til at beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse af følgende grunde:

• Ubetalte leje
• Senge gebyrer til leje
• Skade i overskridelse af normal slitage
  Andre skader eller afgifter, der er blevet stavet ud i lejekontrakten
• 
  Ubetalte værktøjsregninger (Specifikke love gælder for forsyningsregninger. Se venligst Virginia Code Annotated§ 55 -248. 15: 1. A for yderligere detaljer.
• Hvis en udlejer har til hensigt at fradrage lejers depositum i løbet af lejemål, skal de skriftligt underrette lejeren inden 30 dage efter beslutningen. 30 dages varsel afkaldes, hvis fradraget vil opstå mindre end 30 dage for udlejeren udflytning.

4. Hvilken slags sikkerhedsindbetalinger skal udlejeren beholde?

Udlejere skal opbevare sikkerhedsindskud for alle lejere. Disse poster skal specificere eventuelle fradrag, der er foretaget af sikkerhedsstillelsen i løbet af de sidste to år. Posten skal være tilgængelig for lejer, lejerens advokat eller lejerens autoriserede agent for at se under normale arbejdstider.

5. Er der behov for gennemgangskontrol i Virginia?

Ja.

Udlejeren skal gøre en rimelig indsats for at underrette lejeren om lejerens ret til at være til stede ved udrejsningsinspektionen. Denne meddelelse skal ske inden for fem dage efter, at lejeren giver udlejeren meddelelse om udrejse eller skal gøres, når udlejeren giver lejeren meddelelse om at fraflytte sig.

Lejer skal derefter svare skriftligt, hvis de ønsker at være til stede under udrejsningsinspektionen. Udlejer skal derefter svare på lejerens meddelelse om dato og tidspunkt for inspektionen. Inspektionen skal være planlagt senest tre dage før lejers udrejsedato.

Ved selve inspektionen skal udlejeren give lejeren en detaljeret liste over skaderne på den enhed, han eller hun har fundet under inspektionen.

6. Hvornår skal du returnere en lejers sikkerhedsstillelse i Virginia?

I staten Virginia skal udlejere returnere en lejers sikkerhedsstillelse inden for 45 dage efter lejers udflytning og opsigelse af lejekontrakt.

Udlejeren skal returnere denne indbetaling og påløbne renter, med fradrag af eventuelle tilladte fradrag, sammen med en specificeret skriftlig erklæring, som inkluderer:

Sikkerhedsindbetalingsbeløbet returneret

• Den påløbne rente
• Fradrag for skader-Type af skader og omkostninger til reparation
• Denne meddelelse kan sendes til lejeren via bekræftet post, eller den kan udleveres til lejeren af ​​lejeren.

* Hvis skadesmængden overstiger sikkerhedsstillelsen og skaden skal fastsættes af en entreprenør, skal udlejeren underrette 45 lejeren inden for 45 dages periode. Udlejer vil så have yderligere 15 dage for at give lejeren en detaljeret liste over skader og reparationsomkostninger.

7. Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?

Hvis du sælger din ejendom, er det de nye ejendomsindehaveres ansvar at returnere sikkerhedsstillelsen og eventuelle påløbne renter til lejeren. Enhver, der køber udlejningsejendom, bør sørge for, at kvitteringen for denne sikkerhedsstillelse er inkluderet som en betingelse i kontrakten om at købe ejendommen.

8. Hvad sker der, hvis du ikke følger Virginia Security Deposit Law?

Manglende overholdelse af vilkårene i Virginia's lov om sikkerhedsstillelse kan medføre, at lejeren er berettiget til tilbagelevering af deres sikkerhedsstillelse og eventuelle påløbne renter plus skader og rimelige advokatsalærer.

Hvad er Virginia's Security Deposit Law?

Hvis du leder efter den oprindelige tekst af loven om sikkerhedsindskud i staten Virginia, bedes du kontakte Virginia Code Annotated§ 55-248. 15: 1.