5 Basics Hver leasingaftale skal indeholde

Inden du lejer en enhed i din ejendom, skal du altid lade en lejer underskrive en lejekontrakt. Hvert lejemål skal indeholde visse grundlæggende grunde. Disse fem klausuler svarer på spørgsmålene, hvem, hvornår, hvornår, hvad, og hvordan og er byggestenene til enhver vellykket lejeaftale.

1. Parterne - 'hvem' leasingaftalen er mellem

Hver lejekontrakt skal tydeligt angive, hvem lejen er mellem. I tilfælde af en lejekontrakt for lejebolig er denne aftale mellem udlejer og / eller udlejerens agent og lejer.

Dette er et eksempel på en klausul, der identificerer leasingparterne:

"Denne leasing er mellem lejeren (r)

Indsæt lejeren (r) Navn
hvis adresse er
Indsæt fuld adresse på udlejningsejendommen
benævnt "Lejer"
OG udlejer
Indsæt udlejers navn
hvis adresse er
Indsæt udlejers fulde postadresse > benævnt "udlejer. "
Ordet" Lejer "betyder hver lejer, der er nævnt ovenfor. ”
2. Identifikation af ejendom - 'Hvor' ejendommen er placeret

Du vil gerne medtage navnet på din ejendom, hvis du har et navn til det, som "Sunset Estates" eller "Half Moon Villas". Du vil også medtage ejendommens fulde postadresse:

Husnummer,

Vejnavn,

• Lejlighedstal Lejer er Leje.
• By,
• Stat,
• Postnummer.
• Her er et eksempel på en lejeklausul, der identificerer ejendommen:

"Udlejer indvilliger i at leje til lejer og lejer accepterer at lease fra udlejer, Lejlighed # 1 med 2 soveværelser og 1 badeværelse, beliggende på 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Dette Lejeenhed vil blive henvist til i denne lejekontrakt som "Lejligheden." "

3. Lejekontraktens løbetid - 'Når' kontrakten er gyldig

Du vil gerne medtage den nøjagtige dato: dag, måned og år, lejekontrakten begynder og den nøjagtige dato: dag, måned og år slutter lejekontrakten. Selvom lejemålet kan være i seks måneder eller et år, skal du ikke skrive "denne lejekontrakt er i seks måneder" eller "denne lejekontrakt er for et år. "Det kan være forvirrende og modstridende, hvis lejeperioden ikke er et præcist år.

Her er et eksempel på en lejeklausul, der identificerer leasingperioden:

"Lejekontrakten begynder den 3. januar 2017 og slutter den 31. december 2017.

"

4. Forpagtningsbeløb - Hvad skal lejeren betale? Det er vigtigt at medtage hele lejebeløbet i løbet af hele lejekontraktens løbetid og derefter bryde det ned med det skyldige beløb pr. Måned. Du skal inkludere den dollar, som lejeren skal betale hver måned og datoen for denne leje forfalder. Her er et eksempel på en lejebeløbsklausul i en lejekontrakt:

"Lejer accepterer at betale $ 12.000 som leje, der skal betales som følger: $ 1, 000 pr. Måned, forfalden den 1. dag i hver måned.Betaling af den første måneds husleje og eventuelle depositum skyldes ved lejeren underskrivelse af denne leasing. Lejeren skal betale en forsinket afgift på $ 50,00 som ekstra leje for hver lejebetaling, der er mere end fem (5) dage for sent. "

5. Bekræftelse -" Hvordan bliver kontrakten bindende

Hvis Lejemålet er ikke underskrevet og dateret, det er værdiløst. Underskrifterne anerkender, at udlejer og lejer accepterer at overholde lejemålene.

Ejeren eller lejerens agent, som f.eks. en ejendomsadministrator, skal underskrive og dato Lejerne skal også underskrive og afslutte lejekontrakten.

Sørg for at alle lejere over 18 år underskriver og udsteder lejekontrakten. Disse lejere skal alle nævnes i lejekontraktens "partier" -klausul. < Her er et eksempel på en leasingbekræftelsesklausul:

Ved at underskrive denne lejekontrakt anerkender lejeren, at de har læst, forstået og accepteret at overholde alle regler, vilkår og betingelser i denne lejekontrakt.

Udskriv navn udlejer … Udlejerens underskrift … Dato …

Udskriv lejerens navn … Lejers underskrift … Dato …

Pri nt Navn på lejer … Lejers underskrift … Dato …

Du skal holde en underskrevet kopi af lejekontrakten for dine optegnelser og skal også give Lejer en underskrevet kopi af lejemålet.
Ansvarsfraskrivelse:
Oplysningerne på denne hjemmeside og eventuelle eksterne informationer er kun vejledende.

Det er ikke juridisk rådgivning. Kontakt venligst advokat for rådgivning, der er specifik for din situation.