15 Essentials for en effektiv udlejningsannonce

En effektiv udlejningsannonce er kort, sød og komplet. Det indeholder alle de oplysninger, der er nødvendige for at tiltrække de potentielle lejere, der virkelig er interesserede i at se din ejendom. Grundlæggende specifikationer af lejligheden, såsom antal senge, bade og kvadratmeter, specifikke politikker, såsom om kæledyr er tilladt og kvalitetsbilleder, er alle vigtige. Her er femten væsentlige ting, som en god udlejningsannonce indeholder.

1. Et eller flere kvalitetsbilleder

Selvom avisannoncer ikke har brug for billeder, for online-udlejningsannoncer og ligefrem annoncer, der placeres på opslagstavler, er det nødvendigt at klare billeder, der fremhæver de bedste dele af din ejendom. Mange mennesker vil ikke engang kalde en annonce, hvis den ikke indeholder et billede.

Du skal altid have mindst et billede af køkkenet og badeværelset / badeværelserne. Opholdsstuen og mindst et soveværelse er også fornødenheder. God belysning er vigtig, og skumringen er en god tid til at tage billeder. Farvefotografier er også mere tiltalende end sort / hvid fotografier.

2. Grundlæggende specifikationer af lejligheden

Din annonce skal indeholde antal soveværelser og badeværelser og den omtrentlige kvadratmeter af enheden.

3. Månedlig leje

Du skal altid medtage den månedlige leje i din lejeannonce. Du kan inkludere en nøjagtig pris eller en rækkevidde, hvis du er lidt fleksibel på prisen.

4. Sikkerhedsdepositum er påkrævet

Du skal også inkludere, hvor meget af et depositum du har brug for.

Igen kan du sætte et nøjagtigt tal, eller du kan sige noget som "en og en halv måneds leje. "Husk, at mange stater sætter en grænse for, hvor meget du kan opkræve, så sørg for at kende det maksimale tilladte beløb i din stat.

5. Dato Lejlighed er tilgængelig

Inkluder den dato, hvor enheden vil være tilgængelig for indrykning.

6. Lejeforlængelse

Angiv hvor længe en lejekontrakt en potentiel lejer skal underskrive. Et lejemål på et år er almindeligt. Du vil muligvis kalde det en "12 måneders lejekontrakt", fordi det psykologisk set virker mindre forringende for mennesker.

7. Ejendoms placering

For onlineannoncer vil du gerne medtage byen og staten, hvor ejendommen er beliggende. Du kan forlade staten i lokale aviser eller opslagstavler.

Beslutning om at medtage den egentlige gadenavn er en personlig beslutning. Du kan kun give disse oplysninger til personer, du har forhåndsbilledet via telefonen. En anden mulighed er at inkludere gadenavnet i annoncen, men ikke det egentlige husnummer på ejendommen til leje.

8. Hvis hjælpeprogrammer er inkluderet

behøver du ikke nødvendigvis at sige "utilities ikke er medtaget" eller "du skal betale dine egne forsyningsselskaber." Folk kan ikke lide at høre, hvad de ikke kommer i en lejlighed.Snarere, hvis nogen hjælpemidler er inkluderet i den månedlige leje, kan du angive det. Du kan sige noget som "H / HW (varme / varmt vand) inkluderet."

9. Din Pet Policy

Et andet must-have i din lejeannonce er dit kæledyrspolitik. Gør det klart, hvilke dyr du vil tillade i din ejendom. Ingen kæledyr? Kun katte? Kun hunde under 20 pund? Begge? Kun hunde ikke på den farlige hundeopliste?

Gør det klart, hvilke kæledyr der er tilladt foran for at forhindre misforståelser eller konflikter i fremtiden.

Se også:
Skal du gøre din ejendom dyrevenlig?
Hvad skal du medtage i din petpolitik

10. Dine kontaktoplysninger

Dette lyder indlysende, men du ville ikke tro, hvor mange mennesker der kører annoncer i avisen og glemmer at inkludere deres telefonnummer. Inkluder enhver metode, du godkender at blive kontaktet af, f.eks. Dit telefonnummer eller en e-mail-adresse. For udlejningsannoncer, der er placeret på opslagstavler, kan du inkludere tårer på bunden af ​​siden, der indeholder dine kontaktoplysninger.

11. Ejendomsfaciliteter

Du vil gerne fremhæve de bedste egenskaber ved din ejendom. Et walk-in closet, rustfrit stål apparater, spisekøkken og vaskemaskine / tørretumbler på lokaler er alle ønskelige funktioner.

12. Screening Process

Du vil gøre det klart, om du vil køre nogen form for baggrundskontrol på potentielle lejere, såsom en kreditcheck eller en kriminel check.

Dette kan forhindre visse personer i at ringe om din ejendom. Sørg for, at det er klart, at ALLE potentielle lejere er underkastet screening, så du ikke bliver anklaget for diskrimination.

Se også:
Sådan vælger du den rigtige lejer for din ejendom
Sådan kører du en kreditkontrol på en potentiel lejer

13. Byggespecifikationer

Dette omfatter den type ejendom, som enheden er placeret i, og i hvilken etage enheden er på. Du må kun medtage disse oplysninger, hvis det vil gøre din ejendom lyst ønskelig.

Et familiehus eller en anden etage med udsigt til haven er ønskeligt. At sige din enhed er en fjerde etage, der går op, kan ikke tiltrække mange mennesker.

14. Parkering

Bemærk kun dette i din annonce, hvis der er parkering på din ejendom. Definer, om det er off-street parkering, såsom en indkørsel eller en parkeringsplads eller parkering på gaden. Hvis det er parkering på gaden, skal du være opmærksom på, om et opholdsbevis er påkrævet.

15. Beskrivende adjektiver

Ville en lejeannonce, der læser: "Lejligheden har gulve, vinduer og en dør" appellerer til dig? Selvfølgelig ikke! Tilføjelse af et par strategiske adjektiver vil gøre din ejendom mere tiltalende. For eksempel: "Rummelig lejlighed har trægulve og store vinduer. ”