Hvad er et modulært hjem - Home Buying Facts

Modulære boliger er bygget i sektioner i en fabriksindstilling, indendørs, hvor de aldrig udsættes for ugunstige vejrforhold som dine typiske stavbygninger. De enkelte sektioner bevæger sig gennem fabrikken, hvor firmaets kvalitetskontrolafdeling kontrollerer dem efter hvert trin. Færdige moduler er dækket til beskyttelse og derefter transporteret til dit hjemsted. De er placeret på et præfabrikeret fundament, sammenføjet og afsluttet af din lokale bygherre.

Hvor lang tid tager det at opbygge et modulhjem?

Det afhænger af dit design og producenten, men nogle modulære boliger kan bygges på fabrikken i så lidt som 1-2 uger. Og da moduler er bygget indendørs, er der aldrig en vejrforsinkelse. Det tager normalt en anden 2-4 uger for din lokale bygherre at færdiggøre hjemmet, når det er leveret til byggepladsen.

De lyder som mobilhomes. Er de det samme?

Mobile homes, nu kaldet fremstillet boliger, er bygget til at overholde samme føderale kode, uanset hvor de vil blive leveret. Denne kode hedder HUD-koden.

Et modulært hjem passer til bygningskoderne, der kræves på det specifikke sted, det vil blive leveret til, og i mange tilfælde overstiger bygningen de krævede koder. Nogle kritikere kan hævde, at et modulært hjem er mere attraktivt end et fremstillet hjem.

Ser alle modulære hjem ikke ens ud?

Nej, og medmindre du var der for at se huset leveret og samlet, kan du ikke gætte det er et modulært hjem.

Modulære hjemmeproducenter bruger computerstøttede designprogrammer til at tegne planer til dine specifikationer eller ændre en af ​​deres standardplaner, der passer til dine behov, så næsten enhver hjemmeplan kan omdannes til et modulært hjem.

Det er rigtigt, at nogle modularer er meget grundlæggende og ligner dobbelt store fremstillede boliger, men de to strukturer er stadig bygget på forskellige måder.

Hver fabrikant er anderledes, så sørg for at stille spørgsmål om fleksibilitet, hvis du gerne vil designe dit eget hjem. Designet med moderne standarter kan de fleste sandsynligvis ikke fortælle forskellen mellem et almindeligt stokbygget hjem eller et modulært hjem. De ser meget ud som et almindeligt hjem, men er ofte meget mere omkostningseffektive at konstruere.

Vil bankerne finansiere et modulært hjem?

Ja. De fleste banker, appraisører og forsikringsselskaber behandler modulære boliger på samme måde som de gør byggede boliger - et hus der er bygget helt på din ejendom. Spørg pantmæglere og banker i dit område for at forklare, hvordan de finansierer modulære boliger.

Kan jeg spare penge ved at bygge et modulært hjem?

Nogle gange. Bygningskostnader til et modulbygget hjem er nogle gange mindre pr. Kvadratfod end for en lignende byggeplads.Og der er andre omkostningsbesparende funktioner:

• Mange modulære boliger er meget energieffektive, hvilket hjælper med at reducere dine opvarmnings- og køleomkostninger.
• Dit hjem vil nok være klar til at flytte ind meget hurtigere end hvis du venter på en bygherre til at opbygge et hus på stedet. Ofte er der færre forsinkelser.

For førstehånds information, prøv at besøge modelboliger i dit område. Tag et kig på populære hjemmesider i din stat.

Hvorfor ikke besøge en lokal modulopbygget hjemfabrik og se konstruktionen foregår personligt, før dine øjne? Hvis du tror moduler er ho-hum, er du i for en behagelig overraskelse.

Når du har valgt en modulbygger, skal du tale med en lokal ejendomsmægler for at bestemme, hvor du kan placere dit modulære hjem. Du skal bruge et fundament, enten hævet eller fladt, men plader er mere almindelige i varme, tørre klimaer.

Mere om modulære hjem

• Forskelle mellem byggede, modulære og fremstillede boliger
• Modulære hjemmeproducenter

Mere om fremstillede boliger

• Fremstillede boliger FAQ

Redigeret af Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.