Video: Das Phänomen Bruno Gröning – Dokumentarfilm – TEIL 3 2025
Der er visse juridiske dokumenter, som en udlejer skal være bekendt med. Et sådant dokument er en meddelelse om at afslutte. Dette dokument er afgørende, når eviction synes at være på forkant.
Hvad er en meddelelse om at afslutte?
Før du kan arkivere for at udskyde en lejer, skal du forsyne dem med en meddelelse om at afslutte. Denne meddelelse meddeler dem, at de har "X" antal dage for at forlade ejendommen, eller du vil påbegynde udsættelsesprocedurer mod dem.
Hvorfor skal du give en lejer et varsel om at afslutte?
Der er en række grunde til at du kan betjene en lejer med en meddelelse om at afslutte. En meddelelse om at afslutte kan gives, fordi en lejer overtrådte en klausul i lejekontrakten eller uden lejerens skyld, som f.eks. Ejendommen bliver pensioneret fra privat brug. Uanset årsagen er, at du indgiver meddelelsen om at afslutte, skal det klart fremgå af meddelelsen. Undladelse af at præsentere en lejer med en meddelelse om at afslutte er en fælles eviction fejl udlejere gøre.
Hvem skal navngives i meddelelsen om at afslutte?
Når du betjener en lejer en meddelelse om at afslutte, skal du sørge for at medtage de rigtige lejere på meddelelsen. Alle voksne medlemmer, der bor i enheden, bør navngives på meddelelsen. Du skal også angive adresse på ejendommen, ordet, hvor lejligheden er beliggende, og det nøjagtige enhedsnummer, som lejerne bor i.
Udlejer, eller en repræsentant for udlejer, skal underskrive og dato denne meddelelse.
Hvordan serverer du et meddelelse om at afslutte?
Hver stat er anderledes, så du skal tjekke statens eviction love. Nogle stater kræver, at udlejer eller en repræsentant for udlejer at tjene meddelelsen til at afslutte personligt. Ofte kan du sende lejeren meddelelsen om at afslutte ved førsteklasses certificeret mail i stedet for at betjene den personligt.
I andre stater skal en lejer formelt forkyndes denne meddelelse. I dette tilfælde skal du betale en statsskampkasse for at tjene denne meddelelse.
Hvornår skal du udgive en meddelelse om at afslutte?
Grunden til at du udskyder en lejer vil bestemme, hvor langt forud for indgivelse af en udvisning, skal du tjene meddelelsen til at afslutte. I næsten alle tilfælde skal denne meddelelse være forsynet mindst tre dage, før du kan indgive en udsendelse. Nogle grunde kan kræve så meget som et års varsel.
Ofte skal du først betjene en lejer med et varsel om at ophøre, før du kan betjene dem med en meddelelse om at afslutte. For eksempel kan du tjene en lejer med en meddelelse om at ophøre, hvis de forstyrrer andre lejere i bygningen. Hvis de fortsætter denne adfærd efter at have modtaget denne meddelelse til ophør, kan du derefter forsyne dem med en meddelelse om at afslutte.
Den bedste tid til at afslutte eBay-fortegnelser
Kan et firma brand dig uden varsel?
Oplysninger om, hvornår en virksomhed kan opsige en medarbejder uden varsel, opsigelsesprocessen, fratrædelsesgodtgørelse og mere om at blive fyret uden advarsel.
Skal du afslutte uden varsel?
Skal du afslutte uden varsel eller har du brug for at lade din arbejdsgiver vide, hvornår du går i afgrebet? Her er når du skal give besked, og når det er acceptabelt at ikke.