Video: AES Damn Lies Workshop 2025
Hjemmetræning handler om illusioner. Det er, hvordan David Copperfield ville sælge et hus. Det er magisk. Det er ud over dekoration og rengøring. Det handler om at perfektere kunsten at skabe stemninger. Staging gør dit hus til at se større, lysere, renere, varmere, mere kærlig og bedst af alt, det gør hjemme købere ønsker at købe det. Øjeblikkeligt!
I modsætning til hvad du måske tror, handler det mere end at forberede huset til salg.
Staging er, hvad du gør, når du har renset, decluttered, malet, lavet mindre reparationer; det handler om at klæde huset til salg.
Det handler om at tilføje de små detaljer: læbestiftet, mascaraen og, for enkelhed, en forbløffende enkeltstreng af tahitiske perler.
Gennem årene har jeg set home staging payoff stor tid for mange af mine sælgere. Ikke alle sælgere er modtagelige i starten, men når vi prøver det deres vej og hjemmet ikke sælger, fordi det mangler at "oomph", synes hjemmeafdeling altid at vende det rundt. Du kan gøre storskala hjemme staging eller lille skala, men det vigtige er, at du virkelig bør engagere noget aspekt af home staging at sælge for top dollar og hurtigt!
Hvad er en professionel hjemme stager?
Professionelle stagers er højtuddannede kunstnere. De kan tage et blankt lærred og male et sanseligt portræt uden at skulle løfte en pensel. Stagers besidder færdighederne hos en top-level designer og de skaber dramatisk natur, der appellerer til alle fem sanser.
Her er nogle af deres hemmeligheder:
- Arranger sparsomme møbler i en tiltalende gruppe kaldet en vignet
- Vis en generøs brug af bløde stoffer som silke, lamsuld, satin
- Vis usædvanlige knikkknacks i enheder af 1, 3 eller 5
- Drape vinduesbeklædning med enkle linjer
- Tilføj unikke elementer til hylder, bogreoler og pejs mantels, som gør opmærksom på forudbestemte områder
Hvilke tilbehør bruger en hjemmestager?
Stagers bringe et stort udvalg af ting til spruce op i huset. Her er et lille udsnit af ting, professionelle stagers bruger ofte til at klæde hvert værelse. Hvordan de udnyttes, er kun begrænset af stagerens kreativitet og vision.
- Spejle
- Planter
- Silkeblomster
- Gulv & Bordlampe,
- Bord og Smykker
- Små kærlighedssæder
- Osmannerne
- Afghaner
- Pude
- Oppustelige Queen-size-senge
- Kurve
- Plastikborde og stole
Professionelle hjemmestadier og tricks
En kunstner i 35 år, Dawna Johnson, er en akkrediteret staging professional master (ASP) og ejer af Sacramento Staging Løsninger. Hun siger, at tanken bag iscenesættelse er at give værelser mulighed for at vise sig selv. "Hvis dit hjem er ledigt, er det sjovt," fortæller Dawna. "Uden iscenesættelse vil det sandsynligvis forblive på markedet i mange måneder."Hun kalder køkkenet" hjerte af hjemmet "og tilbyder denne praktiske rådgivning til at gøre det rummelige:
- Påfør oransjeolie til frysere, der virker tørre, hvilket vil forny deres originale glans
- Sæt store skåle af frugt som f.eks. polerede æbler, lyse appelsiner, lækre druer
- Arranger farverige og sjove kogebøger på tællerne
Dawna tror på at bringe det udendørs indendørs gennem brug af grønne planter og planter ved at skabe rene, skarpe rum og arrangere møbler med masser af plads til at gå rundt.
Hun siger, at badeværelser er afgørende for at klæde sig godt. "Badeværelserne skal se åbne, luftige og dejlige", siger Dawna. Et af hendes yndlingstricks er at tilføje kurve fyldt med spa-behandlinger som: < Håndklæder, bundet med bånd
- Duftende sæber
- Kremfulde lotioner
- Fugtigheds- og ansigtsbeholdere
- Baghaven gør det også nødvendigt at arrangere. Til terrasser og dæk bringer Dawna ind planter og potted blomster og tilføjer ekstra farve ved at sætte picnic bordet med lyse, pl astiske middagsplade.
Hvor meget koster Home Staging?
Priserne varierer alt efter hvor du bor, og den lokale efterspørgsel efter professionel hjemmeopbevaring. Kystområder og store storbyer, hvor hjemmet har været udbredt i mange år, har højere priser. Nogle ejendomsmæglere hjælper sælgere Stage
® hjemmet selv. De fleste oplysningsagenter er dog enige om, at ledige boliger viser bedre med iscenesættelse og vil tilskynde sælgere til at ansætte en professionel stager. Gebyrer varierer fra $ 500 til $ 5, 000 eller derover, afhængigt af kvadratmønstre og antallet af iscenesatte rum.
Se Weintraubs Video om Home Staging.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
Alt om ansættelse af en restaurant
Hvordan man ansætter en ny restaurant, herunder kokke, bartendere, husets forside og andre bagsiden af huset stillinger.
Starte en Home Staging Business
Fordele og ulemper og tips til at starte en home staging virksomhed.
Definition af Home Staging
Staging et hjem refererer til at gøre det klar til at sælge ved at fjerne visse personlige genstande, omlægge møbler, Indbringelse af møbler til tomme boliger