Definition af Home Staging

Definition: Placering af boliger er en stigende tendens i fast ejendom. Det er især vigtigt i langsomme markeder med høj opgørelse og mange konkurrerende boliger. Nogle af de ting, som stagers gør, er:

1. De råder over fjernelse af personlige genstande, der kan gøre hjemmet overfyldt, eller de kan distrahere købere. For mange personlige billeder på væggene er en sikker måde at få købere til at kommentere på din skitur i stedet for dit køkken.

2. Ved opførelsen af ​​et hjem, er møblerne ofte omlejret for at forbedre udseendet af et værelse eller gøre det større. Dette kan betyde udlejning af en lagerbygning for dem, der har for mange møbler.

3. I nye eller ubesatte boliger vil stagerne tilbyde lejemøbler, der passer til hjemmet og gør det mere levende. Store udvidelser af åbent areal kan se stort ud, men det er svært for købere at forestille deres møbler i hjemmet eller få en ide om, hvad der passer til hvor.

[4] Der er endda pap-tv og computere til at placere på skrivebord i hjemmet for at gøre det mere gæstfri og hjælpe købere til at forestille sig deres ejendele i hvert værelse.

Der er også nogle myter derude om iscenesættelse, forklaret i denne artikel.

Køberens opfattelser

Opholdssteder, især ledige boliger, er blevet populære, fordi købere har problemer med at visualisere at bo i et hjem med tomme værelser.

Rummets dimensioner er ikke umiddelbart synlige, og det er sværere for dem at se, hvordan deres møbler vil blive placeret, og hvis det passer korrekt.

Også tomme rum sommetider ekko, og de synes bare ikke at give købere en hjemmeoplevelse. De bruger meget mere tid på at prøve at visualisere deres ting i hjemmet, og hvordan de vil placere deres vigtigste ting, som det store skærm-tv til søndag fodbold.

Ledige boliger kan ofte være til gavn for farten, men det er dyrere med leje af møbler en nødvendighed.

Hvad angår beboede hjem, kan jeg fortælle dig, at de kan være en reel test af din evne til at hjælpe dine købere til at se sig selv i hjemmet. Dette gælder især, når der er mange personlige ting, masser af kunst, billeder og møbler besætter en masse gulvplads. Det kan virke lidt overfyldt, hvilket gør værelserne til at se mindre ud.

Der er også nysgerrighedsfaktoren at overveje. Jeg har engang opført et hjem for en lokal kunstner med følgende. Købere syntes mere interesseret i hendes personlige valg til væggen end hjemmet selv. Selvfølgelig kunne de lige have været der ud af nysgerrighed snarere end i købstilstand. En selv hentede personlige billeder og stillede spørgsmål.

Homey, men Bright og Uncluttered

I tilfælde af et beboet hjem kan det være udfordrende for noteringsagenten, der ikke nødvendigvis råder sælgeren til at ansætte en stager, men fremsætter forslag til rod og personlige ting.Det kan skabe spændinger, når du fortæller ejeren, at de virkelig skal få en lagerbygning og sætte nogle kunstværker, møbler og personlige ting der for at gøre hjemmevisningen bedre.

Det er en god idé at frigøre gulvplads, hvis der er for mange møbler.

Det er også tilrådeligt at tage mørke gardiner ned eller i det mindste lade dem være åbne. Ideen er, at købere skal komme ind i et hjem og finde det lyst, nemt at gå igennem og mangler distraktioner, der ikke er nødvendige for deres livsstil.