Hvad er en byggeledelsesplan?

Der er tre svar på dette spørgsmål, afhængigt af, hvem ønsker eller bruger byggeplanlægningsplanen (CMP). Som en kunde, en entreprenør eller en kommune kan du beskæftige sig med:

• En samlet CMP, som ofte bruges af klienter til at kortlægge hele projektet fra de oprindelige forretningsmål til evaluering efter levering
• En CMP-detaljerende bygningstjeneste tidsplaner og omkostninger, som ofte udarbejdes af entreprenøren, med detaljerede oplysninger om, hvordan byggearbejdet selv skal gennemføres

• En CMP, der adresserer byggeprojektets indvirkning på området omkring det, hvor planlayout og indhold kan følge et fast format defineret af den pågældende kommune.

En CMP starter med enden i tankerne

De bedste planer er planer lavet med den færdige konstruktion i tankerne. Det betyder at være i stand til at visualisere den fremtidige bygning eller struktur og dets miljø, og bygningen skal komme derhen. Planen kan så kontrolleres mod målet at adressere dele, der mangler eller er overflødige. Byggeprojekter er ofte komplekse forhold. At få en plan i overensstemmelse med et mål, mens det stadig opfylder kundernes krav, er ofte en iterativ proces med sammenligning og tilpasning, indtil alt går op.

"Forretningsplanen" CMP

Jo større projekt, jo mere bliver denne "forretningsplan" CMP nødvendig. Det forklarer hvad og hvor projektet er, hvorfor det bliver gjort (den forventede fordel), hvordan det vil blive gjort, og hvem vil gøre det, hvornår.

Sektioner i denne form for CMP kan omfatte:

• Forretningsfordel
• Feasibility / planning permission
• Projektbeskrivelse
• Klients byggeleder / team
• Projektdesign
• Bud og kontraktproces < Byggeproces
• Beskæftigelse og mangler ansvarsperiode
• Evaluering efter erhverv

Selvom denne CMP ofte produceres af eller på vegne af klienten, kan en entreprenør give input på en række måder.

Nu hvor "Design-Build-Operate" -aftaler bliver populære, kan en entreprenør fra begyndelsen være involveret i at definere aspekter af forretningsfordele med kunden. Entreprenørens dokumenter vedrørende tidsplan og omkostninger kan fremgå af planen som tillæg eller referencer.

CMP CMP

For entreprenørfasen og aktiviteter, der er knyttet til den, kan en entreprenør udarbejde en konstruktionsplan for at detaljere projektplanen og omkostningerne. Dette omfatter timingen af ​​de enkelte opførelsesopgaver, sammenbrud af de forventede omkostninger (og dermed den forventede rentabilitet) og information om teknologier og materialer, der skal anvendes.

Der findes mange konstruktionssoftware til at hjælpe med at automatisere og accelerere produktionen af ​​denne type CMP. Programmer, der kører på arbejdsstationer i entreprenørens kontorer eller som er tilgængelige online som en cloud computing service, tilbyder strømlining af:

Projektledelse projektledelse

• CAD (computerstøttet design) til forberedelse af 2D eller 3D projekt tegninger
• Konstruktion Estimering af omkostninger til projekter
• Konstruktionsregnskaber
• Da projekter vokser i kompleksitet, kan både kunder og entreprenører bruge disse former for software og udveksle data og filer mellem hinanden.

BIM (building information modeling) software kan føje alle de forskellige oplysninger effektivt til at gøre en endnu mere omfattende CMP.

CMP

Afhængig af byggeriets størrelse og karakter, herunder nedrivning og udgravning, kan den lokale kommune kræve, at der udarbejdes en anden konstruktionsplan for godkendelse. Emner dækket omfatter ofte:

Offentlig sikkerhed og sikkerhed på stedet

• Driftstimer
• Kontrol for at begrænse støj og vibrationer
• Korrekt håndtering af luft, støv, stormvand og sediment
• Genanvendelse af affald og materialer
• Trafikstyring.
• Denne type CMP kræver typisk også forudgående indlevering med en foruddefineret periode til godkendelse. Softwareprogrammerne ovenfor ("CMP Project Management") kan hjælpe med at styre processen (eksempelvis projektledelse) og give relevant information (f.eks. CAD-byggepladsplaner).