Video: Scope of Coverage Product Liability Insurance 2024
Definition: Vicarisk ansvar er et ansvar for en andres handlinger. I ejendomsforretningen ville dette være tilfældet, når en notering eller købermægler er en "agent" for sælgeren eller køberen. Klienten kan holdes ansvarlig for mæglerens handlinger, hvis de har kendskab til en ukorrekt eller uagtsom handling.
I den ikke-så almindelige situation for underagentur arbejder køberens agent som en underagent af sælgers noteringsmægler og skylder fiduciariske opgaver til sælgeren frem for køberen, med hvem de arbejder.
I denne situation kan sælgeren og deres mægler holdes ansvarlig for køberens handlinger.
Forældremyndighed kommer med agenturet - Alt om agenturet
Der er ikke mange transaktioner i disse dage med ejendomsmægleren, der faktisk fungerer som agent for deres kunde (klient). Her er nogle artikler, der kan hjælpe dig med at forstå agenturet.
Hvordan agentur er oprettet: Ekspeditionsvirksomhed er oprettet ved enten mundtlig eller skriftlig aftale mellem rektor og agent. Det angiver deres udtrykkelige hensigt til denne repræsentative status.
I fast ejendom oprettes agentur normalt enten af en skriftlig noteringsaftale med en sælger eller en køberbureauaftale med en køber. Nogle stater tillader mundtlige aftaler, men de fleste gør det ikke.
Former for klientrepræsentation: De fleste stater kræver en form for offentliggørelse til klienten eller den potentielle kunde om, hvordan du vil repræsentere dem i deres ejendomstransaktion.
Vær sikker på at du forstår statens regler og de forskellige måder, hvorpå du kan være deres repræsentant. Dine opgaver og forpligtelser overfor kunden varierer betydeligt ud fra den type repræsentation, som du har aftalt kontraktligt.
Ejendomsmæglerloven: Kend de love i din stat, der vedrører når du er "agent", og når du ikke er.
Når du er, ved hvad der kræves af dig og forsigtigt og forsigtigt forsøge at udføre tilsvarende. Forsøg ikke at tilbyde rådgivning eller ydelser, som du ikke er kvalificeret til, men ved at der har været retsafgørelser, der viste, at ejendomsmægleren skulle have vidst, hvor du skal sende kunden for de oplysninger, de har brug for.
En fiduciary er generelt en person, du stoler på. Et fiduciary forhold er dannet mellem to parter, der stoler på hinanden. Tilliden har typisk at gøre med aktiver, penge eller ejendom.
I fast ejendom oprettes et fiduciary forhold mellem en ejendomsmægler, kendt som fiduciary, og en køber eller sælger, kendt som rektor. En køberens agent virker f.eks. På vegne af køberen og skal holde køberens interesser over agentens interesser. Den tillid skabt kræver den højeste standard for pleje og loyal behandling til køberen.
Retsmidler for overtrædelse af fiduciary pligter: For det første forstår, at fiduciary pligter kun kræves, hvis ejendomsmæglerne handler i en "agent" kapacitet. Selv om de alle kan kaldes ejendomsmæglere, er faktumet at meget få tilbud i disse dage involverer en ejendomsmægler, der rent faktisk fungerer som en agent.
Agenturforbindelser i fast ejendom: Købere og sælgere af fast ejendom er ofte forvirrede om ejendomsmæglernes rolle, som agenterne repræsenterer og ejendomsmæglerforbindelser. Mange stater kræver, at agenter giver købere og sælgere en formular for offentliggørelse af oplysninger til at underskrive.
Denne formular er ikke en aftale; det er en oplysning. Det beskriver de forskellige naturer af mulige agenturforhold, og det er vigtigt, at du læser det for at være bedre forberedt på at vælge den type agenturforbindelse, du ønsker.
I min ferie hjemme praksis havde jeg en række advokatkunder kunder samt et par dommere. Ingen af dem ville have mig til at være deres agent, de ville bestemt ikke have ladet mig hvis jeg ville. Det skyldes vicarious ansvar. Skal jeg begå en fejl, ville de ikke have sikkerhed for det.
Agenturet sætter langsomt ud i fast ejendom, hvor de fleste af os praktiserer transaktionsfacilitation.
Definition af fast ejendom i fast ejendom
Når ejendomsretten i fast ejendom er afhængig af forekomsten eller manglende begivenhed af en begivenhed, det er kendt som en defeasible gebyr ejendom.
Fast ejendom rabat - Sådan bruges rabat på fast ejendom
Fast ejendom rabat er generelt ansat, når du arbejder med købere . Ejendomsmægleren eller mægleren vil kreditere / afdrage en del af provisionen.
Definition af fast ejendom i fast ejendom
Fast ejendom i fast ejendom er defineret som jord, der ikke har visse grundlæggende nødvendige tjenester er nødvendige for at udnytte den til andre formål.