US Skat af salg af udenlandsk ejendom

"The Baron" beder om at indberette skatter til IRS ved salg af et hjem i et fremmed land:

"Jeg planlægger at sælge et hjem, jeg ejer i et fremmed land, jeg boede før, og at overføre pengene til min bankkonto i USA. Hvordan afklarer jeg dette for IRS? Skal jeg betale skat på denne transaktion? Tak. "

Du skal indberette skatten på salget af dit hjem ligesom alle andre. Det er fordi USA skatter sine borgere på deres verdensomspændende indkomst.

Hvis denne ejendom var din primære bopæl, og du både boede og ejede huset i mindst 24 måneder i de sidste 60 måneder, der sluttede på salgsdatoen, kan du udelukke $ 250.000 af gevinster (eller $ 500, 000 i gevinster, hvis du er gift og sender en fælles retur). Hvis huset var en udlejningsejendom, skal du beregne din gevinst ved at bruge reglerne for at sælge udlejningsejendomme. Gevinst på en primær bolig, der overstiger ekskluderingsbeløbet, beskattes som langsigtede eller kortsigtede kapitalgevinster, afhængigt af hvor længe du har ejet huset.

Du kan også betale skat på transaktionen i det fremmede land, hvor ejendommen er beliggende. Disse skatter kan påberåbes som en udenlandsk skattekredit på din amerikanske selvangivelse. Du kan dog ikke kræve en udenlandsk skattekredit baseret på eventuelle gevinster, du udelukker i henhold til bestemmelserne i Internal Revenue Code Section 121 (eksklusionerne $ 250, 000 eller $ 500, 000).

Ved at rapportere dine gevinster og eventuelle eksklusioner på din selvangivelse, vil du have tilstrækkelig dokumentation til at fastslå, hvorfor en betydelig sum penge overføres til dine amerikanske bankkonti.

Husk også at rapportere dine udenlandske bankkonti.