Typer af ejendomsforståelser forklaret

Liens er den mest kendte belægning:

Liens er monetære krav mod en ejendom for at sikre ejendomsindehaverens forpligtelse eller gæld. En entreprenør kunne placere en mekanikers lien på fast ejendom til opførelse af en indkørsel, indtil entreprenøren er betalt for deres arbejde. Liens for ubetalte skatter er også fælles. Boliglån er en lien mod en ejendom. Domstolsafgørelser kan også skabe en lien. I nogle tilfælde kan et salg af ejendommen blive tvunget til at tilfredsstille vinderne.

- 9 ->

Gyldighedsbegrænsninger skaber begrænsninger for ejendomsanvendelse og er belægninger:

Også kendt som pagter eller betingelser, er lovbegrænsninger begrænsninger for, hvordan en ejendom anvendes eller om den type strukturer, der kan placeres på en ejendom. Disse er meget almindelige, når nye underafsnit udvikles. Udviklerne og bygherrerne sætter gerningsbegrænsninger for at styre ejendomsanvendelserne og opretholde byggestandarder. Restriktioner eller pagter, der er ekstremt restriktive, kan have positive eller negative resultater i værdi over tid. Stramme begrænsninger for at opretholde værdi kan så begrænse brugen, at de også begrænser puljen af ​​potentielle købere.

Licenser er privilegier og kan annulleres:

En licens er den ret, der tildeles en part til at udnytte en anden ejendoms ejendom og kan opsiges til enhver tid. Hvis du tillader, mundtligt eller skriftligt, en nabo eller en ven til at opbevare et køretøj eller en båd på din ejendom, har du givet dem en licens.

Du kan til enhver tid annullere denne ret, i modsætning til en lempelse.

Overførsler overførsler til ejendommen:

Easements er en persons ret til at udnytte ejendommen ejet af en anden. Der er to hovedtyper af easements:

1. Easements in Gross - Denne type af leje ville være hjælpeprogrammer, eller retten til et elværktøj til at placere kraftledninger eller et gasfirma for at placere rørledninger på en ejendom.

Disse rettigheder kan sælges eller overføres.

2. Appurtenant Easements - Når to ejendomme med forskellige ejere støder op til hinanden, og man har rettigheder til at bruge ejendommen til den anden, er det en tilhørende easement. En mulighed for at placere en indkørsel til den offentlige vej gennem egenskaben af ​​en anden er et eksempel.

Indgreb kan skabe overføringsproblemer:

Et indgrebseksempel ville være hjørnet af en bygning på en ejendom, der rent faktisk er på tværs af den undersøgte grænselinie i den tilstødende ejendom. Generelt er disse indgreb utilsigtet og opdaget i en undersøgelse foretaget til salg af en ejendom. Rettighederne for ejeren af ​​ejendommen, der er blevet overtrådt, varierer, men kan omfatte skader eller evnen til at tvinge den anden ejer til at fjerne indgreb.