ØVerste måder at gøre hjemme købere hader dit hus

Sælger et hjem? Undgå disse Home Buyer Turnoffs sælger du et hjem? Vidste du, at selvom boligkøbere alle er på udkig efter noget andet, vil de fleste vende sig om og gå tilbage ud af din dør, hvis de bemærker et eller flere af disse Top 10-problemer.

1. Lugt

Hus lugt er nummer et på den hjemme-sælgende uh-oh liste. Og indsnævre det ned, lugte fra cigaretrøg og kæledyr tager top fakturering, med meldug ikke langt bagud.

Hvis du ryger indendørs - lugter huset sig som cigaretter. Hvis du har kæledyr, kan huset måske lugte dårligt - selvom du ikke mærker det. Spørg en person, der ikke bor der for at tage en sniff og ikke blive vred, når de fortæller dig sandheden.

Udsæt lugterne, så du kan præsentere potentielle købere med en ren, frisk atmosfære - ikke et hus, der er fyldt med parfume til at dække lugtene.

2. Hunde der møder dig ved døren eller i indkørslen

Hunde skræmmer nogle mennesker og irriterer andre. Du får et meget bedre svar fra showinger, hvis du styrer dine kæledyr - hunde, katte, uanset.

Du siger, at du planlægger at sætte dem i et soveværelse eller en garage og derefter bede folk om ikke at åbne døren til dette område? Dårlig idé. Vil du købe et hus, du ikke kan inspicere? Selvfølgelig ikke.

Fjern kæledyr under visninger, hvis det er muligt. Hvis du ikke kan, skal du holde dem i kasser for deres egen sikkerhed og for at vise respekt for de potentielle købers følelser.

3. Dirty Bathrooms

Grimme badeværelser er en øjeblikkelig afgang. Skrub dem, male dem, køb et nyt brusebad, tæpper og håndklæder - gør hvad der kræves for at få dem til at skinne. Hvis du er seriøs om at sælge hjemmet, er det ekstra arbejde et must.

4. Mindre lyse værelser

Mørke boliger er et afslag til de fleste boligkøbere, så prøv at lyse dem op:

• Udskift dæmpet lysarmaturer
• Installer yderligere lysarmaturer
• Installere (kvalitet) soltunneler eller ovenlysvinduer > Fjern tunge gardiner for at lade lyset strømme gennem vinduer
• Gentag nogle værelser med farver, der reflekterer lyset.
• Trim træplanter, der skygger huset.
• Beskidte og tåget vinduer er en anden køberafgang. Ryd dem ind og ud for at få mere lys. Hvis det er muligt, udskift eventuelle vinduer med dobbeltrude med brudte tætninger. Du kan finde dem ved at kigge efter en tåget rester, som ikke kan fjernes.

5. Et stort hus med travle tapet

Optaget tapet i hvert værelse slukker

mest købere, og endda folk der elsker tapet sjældent som det du har valgt. Det er et personligt dekorativt præg, at de vil vælge sig selv. Det er de masser, du skal appellere til, når du sælger et hjem, så tag et hårdt kig på dit tapet og bestem om det skal fjernes og erstattes med maling.

Maler ikke over det , fordi det vil være indlysende, at du gjorde det - og købere ved, at det gør det endnu vanskeligere at fjerne det. 6. Dampkældre

Damp eller fugtige dufte i kælderen smider et rødt flag til købere, som

fundamentet lækker! De fleste problemer vi ser er ikke forårsaget af defekte fundamenter. De opstår, fordi regnvand bliver omdirigeret til fundamentet i stedet for væk fra det.

Tæppede underjordiske afløb

• Ingen regnrør langs taglinjen
• Udløbsmål rettet den forkerte vej
• Gå udenfor næste gang det regner og bestemme, hvor afløbsvandet skal gå.

7. Bugs

Roaches, edderkopper,

any insekt, der ikke burde være i huset. Slippe af med dem 8. Poor Curb Appeal

Du

skal Grib en købers interesse fra curb, hvis du vil sælge hjemmet til top dollar. Boligkøbere nægter ofte at gå ind i et hus med en ubeklædt gård, sænkede døre eller peeling maling. Du siger du ikke har råd til at male? Okay, men få den gård i tip-top form og tag en skruetrækker til at reparere disse døre. 9. Gutters med planter vokser i dem

Jeg er seriøs. Nogle mennesker renser aldrig deres rynker, og det

altid gør køberne spekulerer på, hvad der ellers ikke er blevet opretholdt. Husk dræningsproblemet i # 6? Rengøring af pakkede riller kan hjælpe.

10. Sælgere, der hænger rundt for udstillinger

Ja, du … forlader huset under forestillinger. Hjem købere føler sig akavet om at åbne skabsdøre og dvælende for et rigtig godt kig på huset, hvis sælgeren er hjemme.

Hvis du sælger hos ejeren, giv dem lidt plads, ikke svæv.

Parting Words

De fleste af de Top 10-problemer er hjemmemarkedspørgsmål, du kan rette uden at bruge mange penge. Gør det nu, før du sætter huset på markedet, for hvis dit hus udvikler et ry blandt agenter som det

hus, der lugter , huset med den store gøenhund eller < hus, hvor ejeren ikke vil forlade folk alene , det bliver for sent. Dit hus vil være sidst på deres liste for at vise potentielle købere. - 9 -> Flere tips til hjemmet sælger

Få huset klar til at vise

Forbedre din curbappeal

• Top grunde til, at gode huse ikke sælger.