Tips til at vinde i løbet af forrige gang hjemme købere

Forår er den optimale tid til at sælge et hjem. Uanset om det er et købers marked eller et sælgermarked, stiger lagerbeholdningen næsten altid om foråret. Hvorfor? Fordi det største antal købere søger aktivt efter et nyt hjem i løbet af april, maj og juni.

Tip: Hvis dit hjem er sløvet på markedet siden ferien, tag det af markedet. Giv det en chance for at "køle ned" i et par uger, før det bliver sat på markedet igen. Ingen vil se på dit hjem i foråret, hvis DOM viser, at det har været på markedet i flere måneder. Købere gravitate mod friske, nye lister!

Her er 15 ting, du kan gøre for at forbedre oddsen om, at dit hjem vil skille sig ud blandt havet af nye fortegnelser, der oversvømmer forårstidens ejendomsmarked:

1) Vask vinduer ind og ud / poler alle spejle

Sparkle er gratis, og gnistre sælger boliger. En potentiel køber kan ikke forstå, hvorfor dit hjem virker så indbydende, men vil føle sig tiltrukket af det, hvis vinduerne er uplettede og dine spejle afspejler sollys. Rengøring er det første skridt til at forberede dit hjem til salg.

2) Rag gården / trimbøsningerne

Ryd de døde blade og snavs ud i din græsplæne. Lad ikke overgroet vegetation blokere vinduerne eller stien til indgangen. Skærebuske og trælegemer vil lade solen komme ind og vise frem dit hjem.

3) Slå diagonalt og kantplæne langs indkørsel / fortove

Kunstigt velplejede græsplæner er kantede og fortælle købere, at du er opmærksom på små detaljer. Diagonalt klippede græsplæner gør din gård større.

4) Transplant tulipaner og påskeliljer eller køb blomster i beholdere

Gule blomster stimulerer indkøbsforanstaltninger. Efter en lang vinter er alle ivrige efter at se de første tegn på foråret. Gule tulipaner og påskeliljer inducerer følelser af lykke og tilfredshed. Arranger beholdere i grupper på tre eller fem i nærheden af ​​indgangen.

5) Rengør gardiner, gardiner og persienner og åbner hvert vindue

Send dit vinduesbeklædning til renserierne eller vask, tør og tryk. Træk persienner i et sæbevand til en hurtig vask. Slap af med alle akkumulerede støv- og spindelbaner. Skarpe sengetøj og en spring-time brise gennem vinduerne inviterer sæsonen inde.

6) Indsæt friske ildelugtende blomster som f.eks. Klipede lilla grene eller pæoner.

Hvorfor ikke smigre dine naboer og spørg om du kan låne blomster fra deres værfter? Naturlige dufte er mere tiltalende end kunstige og udløser færre allergier blandt dem, der er modtagelige. Peony vaser er designet til at holde peonies oprejst, men vask blomsterne først for at undgå at transportere myrer indeni. Clever home staging bringer farve og duft indendørs.

7) Polske gulve til højglans

Dine trægulve bør refineres, hvis det er nødvendigt.Gør dit keramiske og linoleumgulv blinke og skinne. Blegemiddel dug grout. Rens grundigt alle område tæpper.

8) Brug håndklæder, kaster, puder i lyse farver - gulerødder, pinks, blege blues, lavender

Selvom det betyder udskiftning af varer, håndklæder, sengetøj, kast og sofa puder, er billige accenter, du kan købe. I bløde forår farver lyser de et værelse. Lag håndklæder på badehåndklædestativ og sæt rullede klud på tællerne i en fashionabel pyramide.

9) Tilbyder en udvendig mått til rengøring af sko og sæt paraplyholder ved indgangen

Uanset hvor du bor, er vejret ofte uforudsigeligt. I nogle stater kan det være 72 grader en dag og sne næste. Hvis det regner, skal du give købere et sted at skære paraplyer og tørre deres fødder, før de kommer ind i dit hjem. Nogle sælgere lægger plastikløbere over gulve for beskyttelse, men det har en tendens til at ødelægge effekten af ​​et glitrende polsk job.

10) Køb firkantede heliumballoner

Papirvarer og festforretninger sælger heliumballoner til ca. en dollar hver. Så der er ingen grund til ikke at afhente et par dusin balloner for at binde til dine åbent hus tegn. Balloner skaber spænding og får dit hjem bemærket af kunder i hjemmet.

11) Indstil firefarvede flyers & finansieringsmuligheder

Skim ikke på dine marketingmaterialer.

Du vil have købskunder til at vælge din flyer blandt de snesevis, de afhenter. Farve sælger bedre end sort og hvid. Vis hjem købere, hvor nemt de har råd til at købe dit hjem ved at give dem to eller tre finansieringsmuligheder. Den første ting om køberens sind, når man overvejer et boligkøb, er den månedlige realkreditbetaling. Lad dem ikke gætte.

12) Brug et farvefoto til displayannoncering

Brug lidt mere på avis og onlineannoncering ved at inkludere et farvefotografi i din annonce. Husk: Et billede er værd at 1 000 ord. Se gennem dine fotogallerier for et sæsonbetonet billede, der glæder dit hjem til sin bedste fordel.

13) Send firefarvede postkort med UV-belægning

Ring til et lokalt firma for at få en gratis direkte-mail-liste over dine omkringliggende naboer. Udskriv firefarvede overdimensionerede postkort og inklusiv UV-belægning til markedsføring af oomph . Brug første klasse porto.

14) Fyld vask med is til at køle flaskevand til gæster

Sæt et par dusin flasker vand i en isvask til købere. Du kan også tape etiketter på flaskerne, der udskrives fra din computer, med dit telefonnummer, et foto og en adresse på dit hjem.

15) Indsæt godbidder, individuelt indpakket i cellofan og bundet med bånd

Rundture gør købere sultne. Giv dem en snack. Det giver købere mulighed for at sidde i køkkenet og forundre sig på sine elegante aftaler, som ellers kunne overses.

_{På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.}