Lejeres rettigheder i Illinois-udlejer lejeren lov

Husejere og lejere i staten Illinois er beskyttet under Illinois 'udlejer-lejer handling. Denne handling hjælper udlejere og lejere forstår deres rolle i udlejerens lejerforhold. Handlingen giver lejere i Illinois visse rettigheder, som udlejere skal være opmærksomme på, så de ikke overtræder disse rettigheder. Her er seks rettigheder for lejere i Illinois.

Illinois lejers ret til rimelige boliger

775 ILCS 5

Enhver potentiel lejer i staten Illinois har ret til lige muligheder bolig. Disse lejere er beskyttet af både Federal Fair Housing Act og Illinois 'Human Rights Act.

Målet med hver handling er at afskaffe diskrimination i enhver boligrelateret virksomhed. Dette kan omfatte leje et hjem, forsøger at få finansiering til et hjem og under den faktiske lejemål.

Federal Fair Housing Act beskytter syv klasser af mennesker. Disse omfatter:

• Farve
• Handicap (fysisk og mental)
• Familiel Status
• National Oprindelse
• Race
• Religion
• Sex

Ud over de syv klasser som allerede er beskyttet af forbundsloven, Illinois 'Human Rights Act beskytter syv yderligere klasser af mennesker. Disse inkluderer:

• Alder
• Forfædre
• Ægteskabelig status
• Militær status
• Beskyttelse af beskyttelsesstatus
• Seksuel orientering
• Ufordelagtig udledning fra militær tjeneste

Et eksempel på en diskriminerende praksis af en udlejer, som disse handlinger forsøger at forhindre, kunne være en udlejer, der hæver lejen på en lejer, når udlejer lærer lejers religiøse tilhørsforhold.

Udlejeren skal specifikt målrette lejeren, fordi ejeren ikke er enig med lejerens religiøse praksis.

Illinois lejers ret til sikkerhedsstillelse

765 ILCS 705 til 715

Illinois 'udlejer lejeren indeholder en klausul om sikkerhedsstillelsen, som en udlejer har lov til at indsamle fra deres lejere.

Illinois fastsætter ikke et maksimum på det beløb, som en udlejer kan opkræve som et depositum. Derfor er det op til udlejer om, hvor meget han eller hun vil opkræve. Selv om en udlejer er fri til at opkræve, hvad han eller hun ønsker som depositum, skal udlejer stadig finde en lejer, der er villig til at betale det beløb.

Illinois loven stiller ingen begrænsninger på, hvordan en udlejer skal opbevare en lejers sikkerhedsstillelse, hvis ejeren ejer færre end 25 udlejningsenheder. Hvis udlejeren ejer 25 udlejningsenheder eller mere, skal udlejeren stille lejers depositum på en konto, der tjener renter. Renterne skal betales til lejer hver 12 måned.

Lejere i Illinois har ret til at returnere deres depositum. Udlejere har ret til at foretage fradrag fra indlånet til dækning af spørgsmål som ubetalte leje eller ubetalte forsyningsregninger.

Hvis en udlejer tager fradrag fra lejerens depositum, skal udlejeren returnere depositum inden for 30 dage efter udlejeren, sammen med en skriftlig angivelse af de fradrag, der er taget. Hvis udlejeren returnerer hele depositum til lejeren, så har udlejer 45 dage fra lejeren flyttes for at returnere lejers depositum.

Se også: Illinois Security Deposit Law

Illinois Lejers Rettigheder for Service Medlemmer

765 ILCS 705/16

Staten Illinois har visse regler, der beskytter alle lejere. Det har også visse regler, som beskytter specifikke lejere. Inkluderet i Illinois 'udlejer lejer handling er visse privilegier, der gives til service medlemmer.

Hvis lejeren bryder sin leje tidligt, er lejeren under alle omstændigheder stadig ansvarlig for at betale husleje, indtil lejeren finder en passende ny lejer for at udfylde ledig stilling. I staten Illinois er en lejer, der også er servicemedlem, i stand til at opsige deres leje tidligt uden straf, hvis lejeren opfylder visse kvalifikationer.

Lejeren skal betragtes som et aktivt servicemedlem. Lejeren skal enten have modtaget nye ordrer i en periode på mindst 29 dage efter underskrivelsen af ​​en lejekontrakt eller skal have modtaget en ændring af pligten til eksisterende ordrer.

Tjenestemedlemmet skal skriftligt oplyse udlejeren om hans eller hendes ønske om at opsige lejekontrakten og skal indeholde en kopi af de militære ordrer.

Se også: Illinois lejers rettigheder til tjeneste medlemmer

Illinois lejers rettigheder efter hjemlig vold

765 ILCS 750

Staten Illinois har en lov på plads, kendt som Safe Homes Act. Denne handling er beregnet til at beskytte ofre for vold i hjemmet. Formålet er at lade disse ofre hurtigt og sikkert flytte fra et hjem, hvor de står over for en overhængende risiko for vold.

I henhold til Safe Homes Act har lejere, der har været ofre for vold i hjemmet, ret til at opsige deres lejekontrakt tidligt uden straf. Lejeren skal give udlejeren skriftlig meddelelse om deres ønske om at flytte ud af enheden og skal også give en kopi af nogen form for bevis, der støtter deres krav om vold i hjemmet. Dette bevis kan som regel være en form for politirapport, en medicinsk rapport, et retsdokument eller en rapport fra en medarbejder i en voldtægtskrise eller et andet offercenter.

Lejere, der har været ofre for vold i hjemmet, har også ret til at få låserne på deres døre ændret. Disse låse kan enten ændres af udlejer eller af lejer. Den, der ændrer låsen, skal give den anden part en kopi af den nye nøgle inden for 48 timer efter ændring af låsen.

Se også: Illinois lejers rettigheder efter hjemlig vold

Illinois lejers ret til at få låse ændret

765 ILCS 705/15

Illinois 'lejeren lejer handling handler om lejers sikkerhed. På den ene side handler forsøget om at holde lejerens sikkerhed ved at kræve, at en udlejer ændrer eller genaktiverer låsene på en boligenhed, efter at en lejer er flyttet ud af enheden og før den nye lejer flytter ind i enheden.Hvis en udlejer ikke ændrer lejers låse og der opstår et tyveri på ejendommen, kan udlejer være ansvarlig for eventuelle skader forårsaget af tyveri.

Se også: Illinois lejers ret til at få låse ændret

Illinois lejers rettigheder efter udlejerens gengældelse

765 ILCS 720

I de fleste stater er gerninger af gengældelse af en udlejer ulovlig. Staten Illinois er ingen undtagelse. Hvis en lejer forpligter sig til en handling, som udlejeren ikke godkender, såsom at klage overfor et statsligt organ om en mulig sundhedslovgivning på ejendommen, er udlejeren forbudt at gengælde mod lejer. Ejeren kan ikke lovligt træffe handlinger, der ville blive betragtet som hævn over for lejeren, såsom at hæve lejerens leje eller mindske nødvendige ydelser til lejeren.

Illinois 'udlejer lejeren lov

For at se den faktiske tekst af Illinois lov om udlejere og lejere, se venligst Illinois Samlede statutter 765 ILCS 705 til 750