Lejeres Rettigheder i Arkansas

Som udlejer er det afgørende, at du forstår udlejer-lejerloven i din stat. Ikke alene har du brug for at vide, hvad der er juridisk påkrævet af dig, men du skal også vide, hvad der er juridisk påkrævet og forventet af dine lejere. At kende og følge Arkansas 'love vil hjælpe med at minimere tvister med dine lejere. Her er en lejers grundlæggende rettigheder i staten Arkansas.

Arkansas lejere ret til lige muligheder bolig

Federal Fair Housing Act blev oprettet for at forhindre forskelsbehandling i boligrelaterede aktiviteter.

Dette omfatter aktiviteter som at købe et hus, få et realkreditlån og leje en lejlighed. Denne lov beskytter visse klasser af mennesker. Klasserne beskyttet under denne handling omfatter:

• Farve
• Handicap (Fysisk og mental)
• Familiel Status
• National Oprindelse
• Race
• Religion
• Sex

Arkansas 'retfærdig boliglovgivning beskytter ikke yderligere klasser ud over de syv, der allerede er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act.

Udlejere skal behandle alle potentielle lejere og nuværende lejere ligeligt. En udlejer kan ikke nægte en potentiel lejere bolig, fordi han eller hun er fysisk handicappede. Udlejer er forpligtet til at foretage rimelige indkvartering for at give lejeren mulighed for at opholde sig i ejendommen.

En udlejer må ikke rejse lejers leje i et forsøg på at tvinge lejeren ud, fordi ejeren ikke kan lide deres religiøse synspunkter. En udlejer kan ikke placere en til lejeannonce, der siger, at lejere med børn behøver ikke at anvende.

En udlejer kan ikke nægte at leje til en ellers kvalificeret ansøger, fordi udlejeren ikke kan lide farven på deres hud.

Arkansas lejere ret til sikkerhedsstillelsen

18-16-301 til 18-16-306

Arkansas udlejere har lov til at kræve, at en lejer giver et depositum, før lejeren får lov til at flytte ind i enheden .

I henhold til Arkansas statslov kan en udlejer ikke opkræve en lejer mere end to måneders leje som depositum. Udlejer er tilladt at opkræve mindre end to måneders leje, hvis han eller hun ønsker det.

Arkansas har ikke mange regler, når det kommer til, hvordan en udlejer skal opbevare en lejers sikkerhedsstillelse og den meddelelse, som udlejer skal have med lejeren. Depositumet behøver ikke opbevares på en rentebærende konto, ejeren behøver ikke at give skriftlig meddelelse til lejeren efter modtagelse af depositumet og en gennemgangskontrol er ikke påkrævet før en lejer flyttes ud.

En ret, som lejeren har under Arkansas-udlejer-lejerloven, er tilbageleveringen af ​​den del af depositum, der skyldes dem, når de har forladt enheden. En Arkansas udlejer skal give en skriftlig specificeret erklæring om eventuelle fradrag, der er taget fra depositumet, samt resten af ​​depositumet og sende det via første klasse mail til lejers sidste kendte adresse.Udlejer har op til 60 dage efter at lejeren har flyttet ud for at gøre dette.

Se også: Arkansas Security Deposit Law

Arkansas lejere ret til udlejning offentliggørelse

18-17-401; 18-17-701

Arkansas 'udlejer-lejer lov giver lejeren ret til at leje offentliggørelse.

Særlige vilkår vedrørende lejen skal fremgå af lejekontrakten. Hvis de ikke afsløres, vil lejebetingelserne betragtes som standardbetingelserne, der er angivet i Arkansas 'udlejer-lejerloven. Disse vilkår kan omfatte, når lejen vil blive betalt, hvordan lejen vil blive betalt og længden af ​​lejekontrakten.

Lejere i Arkansas får en fem dages grace periode fra den dato, hvor deres husleje skyldes at betale lejen. Hvis lejeren ikke betaler lejen inden for denne fem dages periode, kan udlejeren opsige lejekontrakten.

Arkansas lejere ret i tilfælde af hjemlig vold

18-16-112

I Arkansas har personer, der har været ofre for vold i hjemmet, visse rettigheder. En udlejer kan ikke nægte leje til en potentiel lejer udelukkende baseret på, at de er offer for vold i hjemmet.

Ejeren kan heller ikke opsige en nuværende lejers lejemål, fordi de har været offer for vold i hjemmet. I henhold til Arkansas lov har lejere, der har været ofre for vold i hjemmet, ret til at få deres låse ændret på deres bekostning, så længe de meddeler udlejeren om deres ønske om at få låsene ændret.

Arkansas lejers rettigheder, når udlejer anmoder om indrejse

18-17-602

Arkansas lov fortæller ikke nogen specifikke krav, når det kommer til en udlejer, der underretter en lejer før indrejse. Mange stater vil kræve, at en udlejer giver en lejer en vis varsel, inden ejeren får lov til at komme ind i lejerens lejlighed, men Arkansas loven siger blot, at udlejeren skal give en rimelig meddelelse. Arkansas har regler for de gange en lejer skal give en udlejer adgang til deres lejlighed. Dette omfatter også at udføre vedligeholdelse og reparationer samt at vise enheden til potentielle lejere.

Arkansas-lejers ret til at føre offentliggørelse

20-27-601 til 20-27-608

Arkansas-kode giver lejere visse rettigheder og beskyttelser, når det drejer sig om blyfarer. Blybaseret maling er en bekymring i boliger og bygninger bygget før 1978.

Bly er en fare for mennesker i alle aldre, men menes at være særlig skadelig for børn, da det kan medføre udviklingsmæssige handicap.

Hvis en ejendom menes at have en hovedrisiko, har sundhedsministeriet lov til at inspicere lokalerne og derefter give ejeren instrukser om, hvordan man kan reducere blyrisikoen. Ejeren har 30 dage efter modtagelsen af ​​denne meddelelse for at rette op på problemet. Arkansas-koden forbyder også en udlejer at tage gengældelsesforanstaltninger mod en lejer, der har klaget over en potentiel blyfare.

Arkansas-udlejer-lejeren Act

Hvis du er interesseret i at se den oprindelige tekst af lovgivningen om udlejer og lejere i delstaten Arkansas, bedes du se Arkansas Code Annotated §§18.16 og 18. 17.