Video: The Vietnam War: Reasons for Failure - Why the U.S. Lost 2025
Arkansas 'udlejer lejeren lov kræver udlejere at videregive visse ting til deres lejere. En vigtig kategori, der skal afsløres, involverer lejen. Udlejer og lejer skal være på samme side om hvornår, hvordan og hvor lejen vil blive afhentet samt konsekvenserne for forsinkelse eller manglende betaling. Her er en lejers grundlæggende rettigheder til udlejning af oplysninger i Arkansas.
Lejebetingelser
Udlejeren har ret til at medtage lejebetingelserne i lejekontrakten, så længe vilkårene ikke overtræder nogen af Arkansas lejere lejere love.
Lejeklausulen i lejekontrakten skal indeholde:Lejebeløbet, som lejerne skylder hver måned,
- Når lejen forfalder,
- Hvor lejen vil
- Hvilke betalingsformer accepteres som leje,
- Hvis der er en frist,
- Eventuelle forsinkede gebyrer for forsinket betaling af leje,
- Konsekvenserne for manglende betaling af leje og
- Længden af lejekontrakten.
-
Når lejemål er forfalden-
- Ifølge Arkansas-koden er lejen forfalden i begyndelsen af hver måned for månedlige lejere og begyndelsen af hver uge for ugentlige lejere. Hvor husleje er betalt-
- Arkansas statutten skal husleje udbetales på boligenheden. Længde af lejekontrakt
- - Hvis der ikke er angivet et andet sæt term i lejekontrakten, betragtes en "roomer", der betaler ugentlig leje, en uge til ugen lejer og alle andre lejere betragtes som måned til måned lejere.
Ifølge Arkansas-koden har en lejer en frist på fem dage til at betale deres månedlige leje. Dette betyder, at hvis lejen forfalder først, vil en lejer ikke pådrage sig nogen straf, hvis de betaler deres leje op til fem dage efter denne forfaldsdato.
Senest lejebestemmelser
Arkansas-koden har ingen specifikke regler, når det kommer til en lejer, der pådrager sig straffe, når de betaler deres månedlige leje for sent.
Det er op til udlejeren at medtage en sen gebyrklausul i lejekontrakten. Hvis lejeren har underskrevet lejekontrakten, accepterer han eller hun at betale dette gebyr, hvis han eller hun betaler deres leje efter fem dage.
For eksempel
kan en lejekontrakt indeholde en klausul, der hedder: "Lejer vil pådrage $ 50 (50 dollars) dages gebyr, hvis lejen udbetales efter fem dages grace periode. Denne sene afgift skal betales ud over den periodiske månedlige leje af 'X' beløb. Bounced Check Fee
Det er ofte i en udlejers interesse at kræve, at lejen betales af kassererens check eller postanvisning.I tilfælde af at udlejeren accepterer personlige checks, er udlejeren berettiget til at opkræve gebyr, hvis en lejers check bekræfter. Dette gebyr vil normalt være et servicegebyr på $ 30 plus eventuelle andre gebyrer, som banken måtte opkræve på grund af at checken ikke bliver hædret.
Lej Forhøjelse
Arkansas udlejer lejerloven har ikke en særlig vedtægt om lejeforhøjelser. Mange andre stater vil kræve, at en udlejer giver lejeren 30 dages varsel, inden han hæver lejen. Dette vil give lejeren tid til at flytte, hvis de er uvillige eller ude af stand til at betale huslejeforhøjelsen. Mange stater vil også kun tillade en udlejer at gennemføre en lejeforhøjelse om året for at forhindre misbrug af privilegiet.
Arkansas-husejere bør derfor anvende deres dom, når de gennemfører huslejeforhøjelser. Hvis de hæver lejen for ofte, eller hvis lejestigningen er for stor, kan de have svært ved at holde lejere.
Forhøjelse Lejeforhøjelse
En forhøjelse af lejebeløbet sker, når en udlejer øger lejers leje, fordi lejeren foretog en handling, som ejeren ikke godkendte. Det kunne skyldes, at en lejer klager for ofte, kaldte byen på udlejeren, eller fordi udlejer og lejer havde en opvarmet uenighed.
En forhøjelse af huslejeforhøjelser er aldrig tilladt. Hvis en lejer mener, at en udlejer har gengivet sig imod dem, bør de søge juridisk rådgiver.
Tilskudsbehandling
I Arkansas skal lejere betale leje på den aftalte dag hver måned. Lejer har en fem-dages graceperiode efter denne forfaldsdato for at betale deres husleje.
Hvis lejeren ikke betaler lejen inden for denne fem-dages periode, kan udlejer træffe foranstaltninger mod lejer for manglende betaling af leje.
Efter denne fem dages periode kan udlejer filen for at udskyde lejeren. Udlejeren behøver ikke at give lejeren en særskilt meddelelse om at afslutte. Lejerens manglende betaling af lejebeløbet inden for fem dage er "lovlig meddelelse", at udlejeren har ret til at påbegynde udsættelsen.
I en retssag kan udlejer tildeles skadeserstatning, anden påbudsret for lejerens manglende betaling samt rimelige advokatsalærer. Hvis lejemålet er opsagt, skal lejeren fravige lokalerne, og udlejeren får tildelt besiddelse.
Arkansas Statut for udlejning af oplysninger
Hvis du vil se Arkansas 'udlejer lejer kode om udlejning af leje, så kontakt Arkansas reviderede vedtægter §§ 18-17-401, 18-17-701 til 18-17-707 og 18-17-901.