Hjem Staging af Barb Schwarz

Barb Schwarz, dynamoens grundlægger af hjemmeophold, kunne have været den næste Barbra Streisand, hvis hun ikke havde skubbet sine syngenter til at forfølge interiørdesign og en fast ejendomskarriere. Eller så siger hun.

"Da jeg først sagde ordet 'scenen' i 1972 til en kunde, drømte jeg aldrig, jeg ville have dette interview eller den forretning jeg har kunnet opbygge, siger Schwarz. Hun startede med en klient, hvis hjem var blevet noteret med en anden og på markedet i seks måneder uden en nibble.

Hun sammenlignede at placere denne klients hus med den måde en enkelt scene er iscenesat i teatret. "Hvert værelse er anderledes, så vi gjorde en anden scene i hvert rum," forklarede Schwarz. ." Fra den ydmyge begyndelse i 1972 var den lille succes, at hele Schwarz havde brug for at fremdrive hende til at indstille andre boliger og tjene som øverste producentstatus som ejendomsmægler.

Hurtig frem til nutiden
I dag, som ejer af Stagedhomes. com, siger Barb Schwarz, at hun har uddannet omkring en million ejendomsmæglere til at etablere hjem, logget over 17.000 timer på taleplanlægningen og tiltrådt rækken af ​​en elitgruppe på 300 personer, der har fået tildelt betegnelsen Certified Speaking Professional fra National Speakers Association. Hendes bog, "Home Staging - Den vindende måde at sælge dit hus til flere penge", med medforfatter Mary Seehafer Sears, er fyldt med praktiske råd.

Home Staging fra A til Z
Fotografierne siger alt, og bogen indeholder masser af "før" og "efter" fotos, hvilket gør det meget nemt for læseren at se hvorfor staging er så effektiv.

Schwarz foreslår at skrive annoncekopiering før iscenesættelse og derefter opbygge huset for at afspille de funktioner, der gør det unikt. Hun tilbyder tips og forklarer detaljeret, hvordan man håndterer hvert værelse i huset:

• Opførelsen af ​​en stue skal afspejle rummelighed og lys.
• Staging køkkenet bør fokusere på enkelhed, lysstyrke, med alle tællere bar.
• Pantries skal indeholde en minimal mængde af pænt arrangerede dåsevarer og flaskevand. Ingen poser med selskabsdyr.
• Opret et åbent, luftigt og romantisk soveværelse.
• Rene og polske foyer.
• Fjern stakke af post og overfyldte pels træer.
• Familieværelse eller hule.
• Sæt spisebordet med opladere, porslin og centerpiece. Ingen bestik, fordi folk stjæler det.
• Involver børn. Gør deres skabe rummelige og mere klare hylder.
• Køb smukke bøjler til dine skabe og vis masser af plads.
• Placering af et bad bør holdes ubesværet og være pletfri.

Der er også et kapitel om landskabspleje og hvordan man kan spruce op på ydersiden af ​​hjemmet.Schwarz kalder det "giver hjemmet positiv energi og ånd." Hun tilbyder råd om, hvordan man skal håndtere rodet naboer og formler for at omdanne unappealing homes til magiske showcases, der sælger for top dollar på rekordtid. Der er ikke et rum, der er forladt unstaged eller et rum, der er uberørt.

Staging on a Dime
Kapitel 6, Staging on a Dime, er min favorit, fordi det forklarer, hvordan man skal trinere med enkle ting fundet rundt om i huset. Schwarz giver et nyt øje til gamle genstande og viser læseren, hvordan man laver noget ud af ingenting eller for pennies. Her er nogle af hendes kreative ideer til at gøre det almindelige til det spektakulære:

• King-size ark kan gøre dobbeltarbejde som vinduesbeklædning.
• Tapestries, throws, tørklæder og saronger kan blive til bordskotere.
• Klædte hvide plastborde og stole kan blive spisestue møbler.
• Tilføj vægt og stof med omhyggelig placering af metalarbejde som lanterne, skåle og lysestager.
• Bring yard trimmings inde for at gøre blomster arrangementer.
• Udforsk innovative anvendelser til knapper som at dække en vægspik med en knap.
• Bind bånd, græssetov eller garn omkring håndklæder og buketter.

Schwarzs staging-to-sell-teknikker er så vellykkede, at sælgere sommetider beder hende om at etablere deres nye hjem, for at gøre det til et fredeligt miljø fyldt med energi. "Staging skaber så meget mindre stress, og de deprimerede føler sig mere glædelige, "gushes Schwarz. Hendes entusiasme og passion for hjemmet er smitsom.

Hvis du har tid til kun at læse en bog om at forberede dit hjem til salg og hjemmeophold, tro mig, det er den bog, der skal købes. Jeg giver det en 10.

Home Staging: Den vindende måde at sælge dit hus for flere penge. 205 sider. © 2006 af Barb Schwarz og Mary Seehafer Sears. Udgivet af John Wiley & Sons, Inc.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.