Prøve Sikkerhedsindbetaling for udlejning

Ud over sikkerhedsbestemmelsesklausulen i din lejekontrakt, som beskriver politikkerne og procedurerne for sikkerhedsstillelsen, skal du have et særskilt dokument, som vil tjene som et depositumskvittering. Denne kvittering er et bevis på, at du har modtaget lejers depositum. Dette dokument vil være en rytter til din lejekontrakt. Lejer vil underskrive det samtidig med at de underskriver lejekontrakten.

Basis for sikkerhedsstillelse kvittering

• Statskrav:

I stater, der kræver, at du oplyser bankens lejer og renten, hvor deres penge holdes, vil denne bekræftelse også tjene som denne meddelelse.

• Tidsramme:

Du skal sende en kopi af denne meddelelse til lejeren inden for 30 dage efter modtagelse af deres depositum.

• Forpligtelse til at betale lejerinteresse:

Derudover skal du, når lejerens lejekontrakt er op, eller i henhold til statens love, ofte årligt, give dem den rente, der er opnået ved deres sikkerhedsstillelse. Når det kommer tid til at betale lejerens interesse, skal du igen have lejeren underskrive denne meddelelse og give dem en kopi inden for 30 dage, så lejeren erkender, at de har fået den interesse, de har ret til.

Betydningen af ​​sikkerhedsstillelse

Det er meget vigtigt at anerkende modtagelsen af ​​depositumet. Denne beskyttelse er for dig, for lejer og for fremtidige købere af din ejendom.

• For udlejere:

Denne anerkendelse beskytter dig, udlejeren, fordi mange stater kræver, at du skriftligt meddeler lejeren, hvor deres depositum vil blive afholdt i escrow.

• For Lejere:

Sikkerhedsindbetalingen er vigtig for lejeren, fordi den tjener som bevis for, at de faktisk betalte deres indbetaling.

Det giver dem også ro i at vide, hvor deres indbetaling holdes.

• For potentielle købere:

Denne bestemmelse er lige så vigtig for enhver potentiel køber af ejendommen. Køberen kan ikke være opmærksom på, at der er indsamlet et sikkerhedsstillelse, hvis der ikke er en særlig bekræftelse på modtagelse af midler. Som den nye ejer vil køberen stadig være ansvarlig for at returnere sikkerhedsstillelsen til lejeren, uanset om de er klar over, at den er blevet indsamlet. Med kendskabet til sikkerhedsstillelsen kan køberen have det samlede beløb af depositum indbygget i salgsprisen på ejendommen.

Eksempel på sikkerhedsstillelse:

Dette er en bekræftelse på, at lejeren indsæt lejers navn bosat ved indsæt lejers adresse , betalte udlejeren et sikkerhedsdepositum på indsæt Sikkerhedsindbetaling betalt på Indsætningsdato, hvor depositum blev modtaget .Vilkårene vedrørende modtagelse, opbevaring (escrow) og tilbagebetaling af depositum er stavet ud og aftalt af lejeren i den oprindelige lejekontrakt.

Dette skal fungere som lejerens årsrapport om lejers sikkerhedsstillelse.

Lejers depositum holdes i henhold til følgende detaljer:

Kontonavn: … Ejendomsregnskabsnavn
Kontotype: … Kontotype
Kontonummer: … Kontonummer
Banknavn: … Bankens navn
Bankens placering: … Bankens placering
Årlig rente: … Årlig rente
Sikkerhedsstillelse Beløb pr. Lejers leasing Aftale: … $ Sikkerhedsdepositum
Rentesats for lejebeløbet i henhold til konto Renter: … $ Rente skyldes
__________ Lejeren er betalt den årlige rente fra datoen for denne meddelelse.

Initials
__________ Lejeren er ikke blevet betalt den årlige rente fra datoen for denne meddelelse.
Initials
Lejeren (r): __________________________ Dato: __________ Tid: ____________
Ledelse: _______________________ Dato: __________ Tid: ____________

Ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne på denne hjemmeside og eventuelle eksterne oplysninger knyttet til, er kun vejledning. Det er ikke juridisk rådgivning. Kontakt venligst advokat for rådgivning, der er specifik for din situation.