Prøvebrev til forhøjelse af husleje for månedlige lejere

Udlejere skal følge specifikke juridiske procedurer, når de øger lejers leje. De to væsentlige krav, som udlejere skal følge, giver lejeren skriftlig meddelelse om forhøjelsen og giver denne meddelelse et vist antal dage før lejers leasingkontrakt er udløbet. Nedenfor finder du et eksempel på, hvordan du informerer en månedlig lejer om, at du vil hæve deres husleje.

Gør en rentestigning påvirker sikkerhedsstillelsen?

Det kan.

Mange stater fastsætter et maksimumsbeløb, som en udlejer kan opkræve som et depositum baseret på den månedlige leje. For eksempel kan sikkerhedsstillelsen være to gange den månedlige leje. Derfor, hvis den månedlige leje går op, kan udlejeren kræve, at lejerne lægger ekstra penge mod deres depositum. Dette tillægsbeløb vil normalt være forfaldent, samtidig med at huslejeforhøjelsen træder i kraft.

6 måder Lejere er beskyttet under lejeforhøjelse

En udlejer har ikke evnen til at øge lejers leje, når han eller hun føler det. Der er visse skridt, som udlejere skal følge for at hæve lejen, som er beregnet til at beskytte lejeren mod latterlige og uretfærdige stigninger.

1. En lejeforhøjelse kan ikke forekomme i løbet af lejekontrakten - Medmindre lejekontrakten specifikt siger andet, er lejeforhøjelser ikke tilladt i løbet af lejekontrakten. Lejer har underskrevet en aftale om at leje ejendommen til en bestemt pris, og denne pris forbliver gyldig, indtil lejekontrakten udløber.

En udlejer kan foreslå en lejestigning, når en ny leasingaftale skal underskrives.

2. Lejere skal give skriftlig meddelelse før forhøjelse - Hvis en udlejer ønsker at øge lejerens husleje, skal udlejeren sende lejeren skriftlig meddelelse. Denne meddelelse kan håndleveres eller sendes til lejeren.

Det er altid en god ide at sende denne meddelelse via certificeret mail, så der er en rekord, som lejeren modtog den. Melde en lejer mundtlig om en huslejeforhøjelse vil ikke holde op for retten.

3. Lejere skal give passende skriftlig meddelelse - For månedlige lejere er det almindeligt, at en stats lov kræver, at udlejeren oplyser enten 30 eller 60 dage før lejebeløbet skal finde sted. Den mængde opsigelse, der er nødvendig, afhænger ofte af den procentdel renten øges. I byen Seattle og i Californien, hvis lejen vil blive forhøjet med 10 procent af mere, er der 60 dages varsel.

4. Beløb for stigning - En lejeforhøjelse skal normalt betragtes som rimelig. En udlejer ofte øger lejen for at have lidt flere penge til at dække udgifter, men ønsker ikke at miste en lejer.Hvis en ejendom er lejekontrolleret, er der specifikke regler for, hvor meget en lejeforhøjelse kan være, og hvor ofte udlejeren kan øge lejen.

5. Lejer kan bekæmpe ulovlig lejeforhøjelse i retten - Hvis en lejer føler, at udlejeren øger deres husleje som en handling af gengældelse eller diskrimination, kan han eller hun tage udlejeren til retten. Et eksempel på en hævningsforhøjelse ville være en udlejer, der øger lejers leje, fordi lejeren klagede over en potentiel sundhedsbrud på ejendommen.

6. Ret til at afvise lejeforøgelse - En lejer behøver ikke at acceptere lejestigningen. Men hvis han eller hun ikke accepterer at betale den højere leje, og det er en rimelig forøgelse, skal lejeren bevæge sig ud af lejeenheden. Hvis lejeren forbliver i lejeenheden, når deres gamle lejekontrakt udløber, er de ansvarlige for at betale den nye leje.

Eksempel på huslejeforhøjelse for måned til måned Lejere

Til: Indsæt lejers navn

Indsæt Lejers adresse

Indsæt enhedsnummer

Denne meddelelse skal informere Dem om, at Indsæt dato for lejeforhøjelse , den månedlige leje for den enhed, du aktuelt indtager, Enhed Indsæt enhedsnummer , som ligger på > Indsæt ejendomsadresse , vil blive forhøjet til Indsæt ny månedlig leje pr. Måned. Denne lejebetaling forfalder på eller før 5 th ^{dagen i hver måned.} (Se også: Hvornår skal du samle leje fra lejere)

Hvis du ønsker at fortsætte din lejemål, er den nye månedlige lejebetaling på

Indsæt ny månedlig leje påkrævet. Vær opmærksom på, at alle andre vilkår i din oprindelige lejekontrakt forbliver i kraft. Skriv venligst nedenstående meddelelse, der angiver din aftale og fortsatte lejemål eller angiver din uenighed og efterfølgende opsigelse af lejemål.

Tak. Vi sætter pris på din fortsatte leje.

Hilsner

: _________________________ Dato

: ______________________________________

_ _ _

___ Jeg accepterer det nye månedlige lejebeløb af

Indsæt Ny Månedlig Leje Begyndende Indsæt Dato for Leje Forøg og fortsætter min månedlige leje i henhold til vores oprindelige lejeaftale.

Lejersignatur

: __________________________ Dato

: ___________________________________

___ Jeg accepterer ikke den nye månedlige leje af

Indsæt ny månedlig leje. Jeg vil ikke fortsætte min måned til måned lejemål og vil forlade lokalerne ved Indsæt Flytningsdato i henhold til vores oprindelige lejekontrakt. :

:

: _________________________________________

Næste: Prøvemeddelelse om lejeforhøjelse - Årlig Lejere