Top Årsager til, at Boligejere Sælg og Flyt

Amerikanske husejere sælger og flytter i gennemsnit hvert femte til syv år. Hvorfor flytter hussejere? Folk, der har boet i samme hjem de sidste 30 år, kan have svært ved at forstå disse fænomener. De er chokerede over, at folk bevæger sig så ofte, men jeg ved en ting sikkert: deres dag til at sælge og flytte kommer også.

Her er de vigtigste grunde til, at folk sælger og flytter:

• 1) Hjemmet er for lille. Første gangs hjemme købere vokser ofte deres "starter" boliger. Øget familie størrelse er den vigtigste grund hjem ejere siger, at de har brug for et større hjem.

• 2) Opgradering. Græsset er grønnere på den anden side. Folk vil ofte have det, de ikke har, og længes efter et større, dyrere og større, opskalere hjem. Det er den amerikanske måde.
• 3) Fix købsfejl. Ejere tror måske, at de har lavet en fejl, når de køber deres nuværende hjem og ønsker at rette op på den fejltagelse. Måske troede de, at de kunne komme uden en baggård, men længes efter haven, eller spisestuen i midten af ​​huset irriterer dem, eller de nyder ikke længere underbelægningen af ​​fly, der flyver overhead inden for tommer af deres ansigt.
• 4) Joboverførsel. Flytning gør det nødvendigt for mange at trække rødder op og flytte. Hvis pendlingsafstanden overstiger en time, vil de fleste mennesker helst ikke bruge to timer i trafikken hver dag.
• 5) Personlige forhold. At flytte ind hos en partner eller blive gift kan betyde, at en af ​​parterne skal sælge, især hvis begge ejede boliger forud for forpligtelsen. På den anden side medfører opsplitninger ejere at sælge også af tre grundlæggende grunde:
  1. En part kan blive nødt til at købe den anden og ikke have kontanter til rådighed.
  2. Hjemmet kan ikke være overkommeligt for at opretholde en persons indkomst.
  3. Hjemmet har dårlige minder, hvilket gør en ny start ønskelig.
• 6) Kvarterskifte. Nabolaget kan have ændret sig værre, økonomisk, socialt eller fysisk. For eksempel blev der måske bygget en motorvej i nærheden. Måske modtager naboens naboer besøgende, der ankommer iført stripede pyjamas klokken 2:00. Eller de har hængt ark over deres vinduer, mens en skunklignende lugt gennemsyrer luften.

• 7) Tømmer. Børnene er vokset op og flyttet ud. Ejerne ønsker et mindre hjem. Jo ældre du får, jo sværere er det at holde et stort hus rent. Nedskæring af et hjem er meget populært blandt pensionister.
• 8) Se familien oftere. Nogle mennesker ønsker at være tættere på deres familie, når de bliver ældre og vil flytte til at være nær pårørende. Forældre vil være nær børn. Bedsteforældre, i nærheden af ​​deres børn og børnebørn.
• 9) Se familien mindre ofte. At sætte mere afstand mellem boligejere og slægtninge. Nogle kan gå ud af staten for at holde harmoni i familien. Dysfunktionelle og brudte familier har været kendt for at blomstre adskilles.
• 10) Pensionering. Aktive voksne grupper tiltrækker mange købere over 55 år. Disse planlagte lokalsamfund har golfbaner, klubhuse, træningsfaciliteter, week-end sociale sammenkomster, baggårdsgardiner og mere, alt designet til personer over 55 år .
• 11) Sundhedsmæssige problemer. Fysiske lidelser som knæ- eller rygproblemer gør det svært for en aldrende befolkning at klatre op ad trapper i en to-etagers historie, så et etagers hjem kan være mere praktisk. En afvejningsløsning for mange ældre mennesker, der ikke kræver døgnet rundt pleje, er at købe en lejlighed eller flytte til hjemmeboende boliger.
  12) Udskudt vedligeholdelse.
• Nogle mennesker ønsker ikke at lægge på et nyt tag, udskifte sidesporet eller købe en ny ovn, så det er lettere at købe et nyere hjem. Når du regner med livet i de fleste hjemmesystemer er omkring 15 år, kunne det være fornuftigt at komme ud, før alt går haywire.
  13) Forbedring af hjemmet perfektion.
• Et lille segment har til formål at fastsætte og sælge, bruge tid, penge og indsats på ombygning, og når arbejdet er afsluttet, bliver disse mennesker rastløse, fordi der ikke er noget tilbage at gøre. Nogle af jer kan kalde disse mennesker besat, men for nogle er det en måde at bevare balancen på, mens man mestrer en hobby.
  14) Kontant i egenkapitalen.
• Nogle hussejere kan ikke stå fast, at deres hjem er værd at alle penge, fordi pengene ikke er i lommen. Disse mennesker foretrækker at stirre på deres passbook besparelser end stirre på fire vægge med tomme lommer. De. Lige. Vil have. Det. Penge.
  15) Livsstilsændring.
• Andre er simpelthen trætte af at eje et hjem og foretrækker at rejse, forfølge en hobby eller være mindre ansvarlig. Vi plejede at kalde disse mennesker misfits eller boomers, men mange tidligere i en vis alder vil gerne finde et kald, der er meningsfuldt for dem. Så for disse mennesker mister hjemmeejendommen sin prioriterede status og bliver til billetten for at realisere drømme.

16) Død i familien.

• I tider med langsommere ejendomsmarkeder har jeg haft så meget som halvdelen af ​​min virksomhed består af probate eller trust sales. Det er meget almindeligt for husejere at overføre titel til en ejendom til en tillid, for eksempel for at undgå probatehandlinger. Dette giver efterfølgerens trustee mulighed for at sælge ejendommen uden retlig godkendelse.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.