Lån Modifikationer - Definition og Tips til Boligejere

Lånemodifikationer er ændringer i din låneaftale. Dine betalinger bliver mere overkommelige, og du behøver ikke at have standard på dit lån. Banker vælger at tilbyde lån modifikationsprogrammer, fordi det er nemmere og billigere at arbejde sammen med dig end at gå efter dig.

Hvorfor tilbyder banker lånemodifikation?

Hvis du holder op med at foretage betalinger, har banken flere muligheder.

• Forsøg på at tilbagekalde ejendom (f.eks. Et hjem afskærmning)

• Forsøg at indsamle (gennem løngarn eller bankafgift) eller ansætte nogen til at gøre det
• Giv op håb og accepter tabet
• Se dig erklærer konkurs og modtager lidt eller ingenting

Ingen af ​​disse muligheder er attraktive for dig eller banken. Din kredit vil lide, og der er en økonomisk pris for banken. Banker handler ikke om at forvalte ejendomme, og du vil sandsynligvis foretrække ikke at flytte.

• Hvad er kredit?

Er der en anden mulighed? Ja - banker tilbyder lån modifikation, så de ikke behøver at gøre nogen af ​​ovenstående. Lånændring kan være billigere og mere rentabel for banker, men ikke i alle tilfælde.

Hvordan får jeg en lånemodifikation?

For at få et lån modifikation du generelt skal spørge. Ring til din långiver og lad dem vide om din økonomiske situation. Bare vær ærlig og forklare, om du vil kunne foretage dine betalinger. Spørg, hvilke muligheder der er tilgængelige for dig. Hvis de ser ting på samme måde som du gør, kan du kvalificere dig til en lånemodifikation.

Banker har forskellige kriterier for godkendelse af ændringsanmodninger, så der er ingen måde at vide før tiden, hvis du kvalificerer dig - den eneste måde at finde ud af, er at spørge.

Hvilke typer af lånemodifikationer eksisterer?

Banker kan ændre vilkårene for dit lån for at gøre betalingerne mere overkommelige. Disse ændringer kan være permanente eller midlertidige.

Under alle omstændigheder er resultatet en mere overskuelig betaling, mens du kommer tilbage på dine fødder. For flere detaljer om logistik, læs videre om de forskellige muligheder for lånemodifikation, som din långiver kan tilbyde.

Med lavere månedlige betalinger kan du ende med at betale mere i renter gennem årene. Hvis lån modifikation holder dig afloat på kort sigt, kan det være værd at koste. Sørg dog for at vide, hvad det koster dig, og at det er din bedste løsning - ikke bare en måde at frigøre kontanter hver måned.

• Beregn lån for at se renteomkostninger

Tips til at spørge

For at gøre processen mere jævn, være forberedt, når du anmoder om et pantmodifikation. Banken vil have bevis for, at du ikke kan foretage betalinger. Indsamle følgende poster:

• Månedlig indkomst og detaljer om hvor det kommer fra
• Månedlige udgifter fordelt på kategori (pant, mad, transport mv.)
• Paystubs
• Kontoudtog
• Lån erklæringer og aftaler

Hvis du præsenterer et øjebliksbillede af din økonomiske situation, kan banken nemt træffe en beslutning om din pantmodifikation.

Hvor lang tid tager det?

Du bør forvente at bruge flere timer af din tid og anmode om et pant modifikation. Du venter på vent når du ringer, og du bliver nødt til at præsentere din sag, og du bliver nødt til at jage dokumenter og sende dem til banken.

Dette er ikke en lille opgave.

Når du har bedt om et pant modifikation, bør du forvente at vente flere uger før banken rent faktisk gør noget. I løbet af den tid skal du gøre hvad banken fortæller dig - for eksempel kan de sige, at du skal fortsætte med at foretage betalinger for at kvalificere dig til pant modifikation.

Hjælpenmodificeringshjælpere

Mange virksomheder ønsker at hjælpe dig med at anmode om et pant modifikation. Prisen du betaler for deres ydelser er stejl - ofte så meget som en månedlig pant betaling. Du behøver ikke nogen til at hjælpe dig med at anmode om et pant modifikation (din bank træffer en beslutning baseret på din økonomiske situation, ikke hvem der spørger).

Desuden skal du give de samme oplysninger til hjælpen som du vil til banken. Ring bare til din bank først og spørg, hvad du skal gøre for et pant modifikation.

Hvis du vil betale nogen for deres tid og vejledning, er det fint - bare vær opmærksom på, at du ikke behøver at.