Fordele og ulemper ved lejere med kæledyr

Før du sætter lejere i din ejendom, skal du beslutte dig for en kæledyrspolitik. Der er negativer for kæledyr, som evnen til at forårsage skade på din ejendom, men der er også positive til kæledyr, herunder ansvarlige dyreejere er gode lejere. Lær syv fordele og fem ulemper ved at leje til lejere med kæledyr.

Fordele ved en dyrebar ejendom

Da vi hele tiden hører om alle de problemer, dyrene forårsager for udlejere, er du måske ikke så bekendt med fordelene ved at lade dine lejere have kæledyr.

Her er syv gode grunde til at tillade kæledyr på din ejendom:

• Større Prospektive Lejeboliger - Firepaw. org hedder at næsten 50% af lejere ejer et kæledyr. Derfor, hvis du gør din ejendom kæledyrsvenlig lejer som du vil have en større gruppe at vælge imellem.
• Dyrindehavere tjener mere penge - Ifølge Praktisk lejlighedskontrol , af Edward N Kelly, tjener 65% af dyreejere over $ 50, 000 om året. Du bør køre en kreditcheck for at hjælpe med at afgøre, om disse penge vil gå i retning af at betale lejen.
• Longer Tenancy - Dyreejere forbliver typisk i en leje længere, fordi det kan være sværere for dem at finde andre kæledyrsvennlige muligheder.
• Ansvarlige dyreejere er ansvarlige lejere - Hvis nogen er modne nok til at passe godt på et dyr, er der en god chance for, at de vil behandle din ejendom med samme respekt.
• Charge Higher Rent - Kig rundt i dit område. Hvis der ikke er mange kæledyrsvenlige egenskaber, vil lejere få færre muligheder, og du kan muligvis opkræve lidt højere huslejer, hvis du tillader kæledyr på grund af den øgede efterspørgsel.

• Lykkeligere lejere - Dyr kan hjælpe med at reducere stress. At have et kæledyr rundt kan gøre din ejendom føles mere som et hjem for lejeren.
• Forsøg ikke at snige sig i kæledyr - Hvis du tillader kæledyr, vil det mindske chancerne for, at lejere forsøger at snige sig i kæledyr, som du ikke har godkendt.

Ulemper ved en kæledyrsvenlig ejendom

Du er nok mere kendt for ikke at lade dine lejere have kæledyr.

Fem af de mest almindelige problemer, som kæledyr er årsag til, er:

Skader på din lejlighed

• - Dyr kan ridse gulvet, tygge tæpper og have ulykker på tæpper eller træ gulve. Forstyrrende naboer
• - Hunde, der gøer, fuglefugler og firebenede dyr, der løber rundt om lejligheden, kan forstyrre andre lejere i ejendommen såvel som udenfor naboer. Ansvar
• - Der er risiko for, at dyret bider andre lejere eller naboer. Centrene for sygdomsbekæmpelse og forebyggelse angiver, at hunde bider 4,7 millioner mennesker om året, med 800.000 af dem der har brug for lægehjælp. Tab af andre lejere
• - Andre lejere kan være allergiske over for hunde eller katte. Lejere kan flytte, når et dyr bliver forstyrrende. Dyrelugtelser
• - Ulykker inde i enheden eller i fællesarealerne vil forårsage lugt, ligesom dyr, der ikke er ordentligt groom eller rengjort. Følg

Fair Housing Laws Ja, der er en retfærdig boliglov vedrørende kæledyr. Selvom du ikke har nogen husdyrpolitik, kan du ikke krænke boligrettighederne for handicappede, der kræver et dyr for deres velbefindende. Du kan bede om en note fra deres læge, der verificerer deres behov for et hjælpedyr.

Definitionen af ​​"handicappede" udvider hver dag. Servicehunde til de blinde eller lammet var normen.

Denne lov er nu udvidet til at tillade dyr til grupper som klinisk deprimeret og dem med posttraumatisk stress, fordi dyrene kan give følelsesmæssig støtte.

Kontroller din forsikringsdækning og ansvar for dyr

Du vil gerne kontrollere din forsikringspolice for at finde ud af, hvilken type dækning du har, hvis du beslutter dig for at have en kæledyrsvenlig ejendom. Sørg for, at du kender størrelsen af ​​ansvarets dækning, som din politik indeholder. Spørg dit forsikringsselskab, hvis der er begrænsninger eller udelukkelser til denne dækning, f.eks. Hvis de har en liste over hunderacer, de anser for at være "farlige racer", som ikke vil blive dækket af politikken.

Medtag din kæledyrspolitik i din lejekontrakt

Du skal medtage et kæledyrstillæg i din lejekontrakt og kræve, at hver lejer skal underskrive det. Denne politik skal tydeligt angive din kæledyrspolitik (hvad enten du tillader dyr) eller dine forventninger til kæledyrsindehaveren.

Gør det klart, at lejeren ved at underskrive lejekontrakten accepterer disse vilkår, og hvis de overtræder disse vilkår, betragtes det som kontraktbrud.

Beslutningen om at gøre din ejendom dyrevenlig er ikke en, der bør tages let. Det er vigtigt at afveje fordele og ulemper ved at tillade kæledyr, så du kan bestemme, hvad der passer til dig og din ejendom. Husk at overholde de retlige boliglove og vedtage de samme politikker for alle lejere, så du ikke bliver anklaget for diskrimination.

* Som altid bør du konsultere juridisk rådgiver for at bestemme hvilket sprog der skal bruges i din lejekontrakt.