Find Home Selling Sites Online

Næsten alle hjemmekøber, der har internetforbindelse, begynder at søge efter et hus på hjemmesider til salg på internettet. Statistik fortæller os, at mere end 9,5 ud af hver 10 boligkøbere kigger på internettet: tjekker konkurrerende lager og sammensætter lister over boliger, de ønsker at se. Fordi du ikke ved præcis, hvilket websted en boligkøber kan tjekke, bør hjemmeoversigelser bogføres overalt.

Grundlæggende oplysninger om internetnotering

Medtag alle nøgleelementer i din fortegnelsesbeskrivelse. Hvis du savner en vigtig detalje, kan en potentiel boligkøber videregive din internetnotering på hjemmesalgssteder:

• Ejendomsadresse.
• Salgspris.
• Antal soveværelser og badeværelser.
• År blev hjemmet bygget.
• Hjemme og antal historier
• Square footage.
• Areal eller partikelstørrelse.
• Navn på underafdeling eller placering.
• Andre værelser: familie-the-media-bibliotek mv.
• Gulvtype.
• Type garage.
• Funktioner som pejs eller pool.
• Hvidevarer.
• opgraderinger.
• HVAC beskrivelse.
• Kontaktoplysninger, herunder telefonnummer.

Beskriv køberens egenskaber og fordele

Funktioner er en beskrivelse af hjemmet. Fordele er, hvordan køberen vil bruge den funktion. En fordel gør funktionen personlig, og det er det, der sælger på salgssteder. Ikke kun informer , i stedet for illustrerer . For eksempel:

• Funktion : Indhegnet gård.
  Benefit : Privatliv, solbadning, plads til kæledyr at lege, frodigt græsplæne for at køre barfodet på, plads til en pool, plads til at dyrke friske grøntsager eller plante blomsterhaver.
• Funktion : Dobbelt ruder.
  Benefit : Nedsatte nytteregninger, energieffektivitet giver ro i sindet til miljømæssigt berørte forbrugere, varmere om vinteren og køligere om sommeren, lav vedligeholdelse, nem at betjene og rengøre.
• Feature : Gourmet køkken.
  Benefit : Professionelle værktøjer til seriøse kokke, gør forberedelse til sjov og sjov, imponere venner med topmoderne udstyr, plads til at vise køkkengrej og bøger, bekvemmelighed og tidsbesparende udstyr, forenklet pleje og vedligeholdelse, skønhed og øjenklappende design gør køkkenet et behageligt og indbydende arbejdsområde.

Forsigtig: Pas på ikke at krænke loven om retfærdig bolig ved at bruge diskriminerende ord.

Inkluder fotografier

Billeder fortæller historien bedre end nogen ord. Brug fire til otte fotografier i din e-flyer, 25 eller flere billeder til en internetpostering på de fleste af de populære hjemmesalgssteder.

• Brug et vidvinklet digitalkamera. Skyd flere billeder, end du har brug for. Prøv forskellige synspunkter - jordniveau eller fugleperspektiv, og tag dem fra forskellige vinkler for at finde de bedste billeder, der skriger "køb mig.
• Bare minimum: front, ryg, køkken og stue.
• Tag nærbilleder af interessante funktioner som flisearbejde, lysekroner eller ildbeklædning.
• Brug foto forbedringssoftware. Farvekorrekt, beskær, reducer billed- og downsize pixels (72 eller 96 dpi) til internettet.

Opret en flyer og upload

Jeg bruger ofte vFlyer. com til at oprette mine flyers. ubegrænset brug gratis for forbrugerne, og professionelle kan uploade et minimum antal hjemmeoversigter gratis hver måned. Når du er færdig med at oprette flyer, skal du trykke på publicering. Du kan kopiere HTML-koden på skærmen og bruge den til at sende på Craigslist. org .

VFlyer udgiver automatisk din flyer på følgende websteder:

• Edgeio
• Trulia
• Vast

Du kan også ansætte professionelle designere eller online-websteder til at oprette flyers eller brochurer til Du afhænger af dit prisklasse.

Andre hjemmesalgswebsites

Nye websider dukker op dagligt, der accepterer gratis hjemmeoversigt s. Hvis du arbejder med en ejendomsmægler, skal du fortælle din agent, hvor du skal sende din hjemmefortegnelse for at undgå dobbeltarbejde.

• Zillow. com. Tjek Zestimate først, som ofte er langt væk fra markedsværdien. Hvis det er for lavt, vil du sandsynligvis ikke sende din boligfortegnelse der. Selvom Zillow gør det muligt for dig at udfordre sit skøn ved at levere opdaterede faktuelle oplysninger.
• Aktiv Regn. Denne professionelle og forbruger ejendomsnetværksside accepterer indlejret HTML fra vFlyer.
• eBay. Mens eBay opkræver et gebyr, er beløbet nominelt.
• ejendomsmægler. com. Problemet med ejendomsmægler. com er du ikke kan sende en liste på denne hjemmeside, medmindre du er medlem af National Association of Realtors. Dette hjem sælger websted også trækker sine data fra lokale MLS feeds.
• Vflyer. com giver dig også mulighed for at oprette en enkelt tilmeldingswebside, kun til din hjemmeoversigt. Men der er et gebyr for den service.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.