Video: Fraud Watch: Be alert for Hurricane Harvey scams 2024
Svigagtige entreprenører elsker katastrofer. For disse personer er oversvømmelser, vindstød og andre katastrofer simpelthen pengefremmende muligheder. De ankommer straks efter en begivenhed har fundet sted og begynder at trolle for bytte. Hvis du er en virksomhedsejer, der har opretholdt et stort ejendomstab, er du et sandsynligt mål. Denne artikel vil skitsere nogle trin, du kan tage for at undgå at blive offer.
Virksomhedsejere er særligt sårbare overfor svindlere umiddelbart efter en katastrofe er opstået.
Her er et typisk scenario.
Eksempel
Bill Baker ejer Baker's Bistro, en restaurant i Happyville. Bill driver restauranten i en bygning, der ejes af hans forretning. En tornado brølede gennem byen for to dage siden og beskadigede bygningen alvorligt. Bill er blevet tvunget til at lukke sin restaurant til bygningen kan repareres.
Bill er bekymret for den indkomst, han vil tabe under afbrydelsen. Hans restaurant er forsikret under en kommerciel ejendomspolitik, men politikken omfatter ikke erhvervsindkomstdækning. Bill er ivrig efter at få sin virksomhed til at køre igen. Han er ved at ringe til hans forsikringsselskab, når en entreprenør vises på sin restaurant. Entreprenøren siger, at han kan begynde at reparere straks, hvis Bill betaler ham et kontant depositum på $ 20.000. Han afskrækker Bill fra at ringe til sin forsikringsselskab og hævder, at forsikringsselskaber "gør tingene komplicerede". Bill betaler pengene, og entreprenøren begynder nedrivningsarbejde.
Den følgende dag er han væk. Bill forsøger at finde ham, men entreprenøren er forsvundet.
Kontakt din forsikringsselskab
Bills første fejl var at ansætte en entreprenør, inden han kontaktede sit forsikringsselskab. Når katastrofe rammer og din ejendom er beskadiget, skal du straks kontakte din forsikringsselskabs erstatningsafdeling. Alternativt kan du ringe til din agent eller mægler, der kan rapportere dit krav til din forsikringsselskab for dig.
De fleste forsikringsselskaber er velforberedte på katastrofer. De sender mobile krav enheder til det berørte område umiddelbart efter en begivenhed. Disse enheder er typisk placeret således, at de er let tilgængelige for forsikringstagere. Hvis telefonlinjerne er nede, kan du indgive din påstand personligt på mobilenheden. Når du har indgivet dit krav, vil din forsikringsselskab tildele dig en kravjustering. Han eller hun vil inspicere din beskadigede ejendom og anslå omkostningerne ved reparationer.
Vetting Contractors
Bills anden fejl fejede ikke at undersøge entreprenøren før han ansatte ham. Udlej ikke en entreprenør uden at foretage en grundig gennemgang. Bill skal også have opnået bud fra mindst tre entreprenører, før de ansætter nogen. For det tredje skulle han have været mistænkt for entreprenørens højtryks taktik. Undgå enhver, der forsøger at skynde dig i en beslutning eller tilbyder en "rabatpris."Her er nogle spørgsmål til at spørge potentielle entreprenører.
Identifikation
Bed entreprenøren om at give identifikation, helst et kørekort. Licensen skal afsløre entreprenørens hjemland. Mange entreprenører, der vises på katastrofesider, har rejst fra andre stater Deres kvalifikationer kan være vanskelige at vurdere. Desuden kan problemer, der opstår efter arbejdet er afsluttet, være vanskelige at løse, efter at entreprenøren er vendt tilbage til hjemlandet.
Derfor skal du ansætte en lokal entreprenør.
Spørg entreprenøren for hans eller hendes licensnummer, hvis der kræves licens i din stat. Mange stater kræver, at nogle eller alle entreprenører skal have licens. Nogle stater kræver kun specialarbejdere (som elektrikere og rørfirmaer) at blive licenseret. I nogle stater kontrolleres licens af lokale myndigheder. Find ud af hvilke love der gælder i dit område. Hvis entreprenøren giver et licensnummer, skal du kontrollere, om det er legitimt. websteder har en opsigtsfunktion, der gør det muligt at kontrollere ægtheden af en licens.
Referencer
Bed entreprenøren om at give en liste over referencer. Kontakt hver person på listen og spørg, om han eller hun var tilfreds med entreprenørens arbejde. Hvilken type arbejde blev gjort? Har entreprenøren kommunikeret godt?
Var arbejdet udført til tiden og inden for budgettet?
Baggrundskontrol
Check med Better Business Bureau for at se, om den har udstedt en rating for entreprenøren. En dårlig rating er et rødt flag. Spørg BBB om der er indgivet klager over kontrahenten. Gennemgå eventuelle klager. Du kan også bruge internettet til at undersøge entreprenøren. En websøgning kan vise sig bevis for tidligere retssager eller kundeklager.
Underleverandører
Find ud af, om entreprenøren vil udføre alt arbejdet selv eller vil ansætte underleverandører. Hvis underleverandører, såsom tagdækker, vil blive brugt, skal du også dyrke dem.
Forsikring
Bekræft, at entreprenøren har købt generelle erstatningsansvarsforsikringer. Bed ham eller hende om at levere et forsikringsbevis. Ring til den agent eller forsikringsselskaber, der er angivet på certifikatet, for at kontrollere, at politikkerne rent faktisk eksisterer. Efterspørgselsdækning som en supplerende forsikret i henhold til denne er entreprenørens ansvarspolitik.
Gennemgå bud
Når du har modtaget skøn fra de entreprenører, du overvejer, skal du gennemgå dem omhyggeligt. Sammenlign hinanden for at sikre, at alle er baseret på samme arbejdsområde. Vælg ikke den entreprenør, der har citeret den laveste pris, automatisk. Skrupelløse personer kan give et "lowball" -bud og derefter ikke fuldføre alt arbejdet.
Læs kontrakten
Når du har valgt en entreprenør, skal du anmode om en skriftlig kontrakt. Underskriv ikke dokumentet, før du har gennemgået det omhyggeligt. Bed entreprenøren om at forklare eventuelle bestemmelser, du ikke forstår. Her er nogle ting at passe på.
Arbejdets omfang
- Kontrakten skal indeholde en nøjagtig beskrivelse af det reparationsarbejde, der skal udføres, og hvilke tilladelser entreprenøren får.Det skal beskrive alle dele af projektet. Hvis hoveddøren til din virksomhed er blevet ødelagt, skal kontrakten angive, at døren skal udskiftes. Kontrakten skal også angive de materialer, der vil blive brugt. Tidsramme
- Kontrakten skal angive, hvornår reparationerne begynder og slutter. Omkostninger
- Kontrakten skal angive omkostningerne ved reparationerne og hvornår betalingerne skal betales. De fleste entreprenører kræver et depositum, men beløbet skal være en forholdsvis lille del af de samlede omkostninger. Udfyld ikke en stor forudbetaling. Garantier
- Kontrakten skal indeholde garantier vedrørende de anvendte materialer og det udførte arbejde. Blanks
- Sørg for, at kontrakten ikke har tomme mellemrum. Entreprenøren kunne udfylde tomme områder senere og tilføje bestemmelser, som du ikke var enige om.