Option ARM-lån - overblik over option ARM-lån og risici

Alternativ ARM-lån er realkreditlån, der giver låntager et valg om, hvor meget en given betaling er. Mens deres fleksibilitet får dem til at blive attraktive, kan alternativet ARM-lån være ganske farligt. Denne side giver et overblik over mulighederne ARMs.

Hvad er et alternativ ARM-lån?

En option ARM-lån er en af ​​flere realkreditlån til rådighed for låntagere. Det er et program, der har fleksibilitet til at vælge mellem betalingsindstillingerne (?? -opsættelsen ??) og en justerbar hastighed (der er hvor ARM'en kommer fra).

For eksempel kan dit valgmulighed ARM-lån tillade dig at foretage en af ​​følgende betalinger:

• En lav ?? minimumsbetaling ??
• A fuldt afskrevet betaling (for eksempel en afskrivningsplan på 15, 30 eller 40 år)
• Kun renter

Baseret på dit budget for en given måned vælger du den betaling, du har råd til. Faktisk vil du finde mulighed ARM realkreditlån henvist til som:

• Vælg et betalingslån
• Betalingsmulighed ARM'er
• Kontantstrømslån
• 1% realkreditlån

Fald i option ARM-lån

Mens fleksibiliteten er indbygget i option ARM lån er rart, det kommer med nogle risici. For det første skaber du ikke egenkapital medmindre du foretager de større (amortiserende) betalinger. Med et valg mellem en stor betaling og en lille betaling, hvilken vil du vælge? Med de mindre betalinger vil du faktisk skylde mere på dit hus i slutningen af ​​måneden, end du gjorde i starten. Alternativet ARM-lån bliver et negativt afskrivningslån!

Derudover varer de små betalinger ikke for evigt .

Før eller senere vil banken gerne sætte dig på rette spor for at betale lånet. De vil omdanne ?? Deres lån med bestemte intervaller (for eksempel hvert femte år) og / eller når du skylder for meget hjemme (f.eks. 110% eller 120%) på grund af negativ afskrivning. Når de omarbejder, sætter de lånet på rette spor for fuldt ud at afskrive over det resterende liv, og din garanterede minimumsbetaling ?? kan stige kraftigt.

Hvis dit budget ikke har råd til denne stigning, er du i problemer.

Overvej en option ARM lån mareridt: du har været at betale minimumsbetalinger på dit lån, mens dit pantbalance øges. Dernæst er lånet omarbejdet, og du kan ikke rådgive de nye betalinger. Hvad laver du? Du kan sælge huset, men du skal skrive en check ved lukning, fordi din lånebalance er større end hjemmets værdi.

Sådan bruges optionen ARM-lån

Hvis du skal bruge et alternativ ARM-lån, skal du sørge for, at det giver mening. Disse bruges bedst af folk, der bare ønsker fleksibilitet, men som ellers er økonomisk sikre. Don 锟 斤 拷 t bruge en mulighed ARM lån for at komme ind i et dyrere hjem end du har råd til.