ÅBent husets etikette til hjemmekunder

En favorit tidsfordriv hos mange mennesker - enten i markedet for at købe et hjem eller simpelthen nysgerrig - er at deltage i et søndagsåbent hus. Faktisk, at tjekke åbne huse er næsten en religiøs oplevelse i Californien. Alle går til åbne huse.

Hvis du spekulerer på den rette åbent hus etikette eller har spørgsmål om agentens rolle, der holder huset åbent, er der forslag til at gøre dit åbent hus besøg produktivt.

Agentroller på åbne huse

Fordi ikke alle ejendomsmæglere er vært for åbne huse på samme måde, kan du ikke altid være sikker på hvem der skal svare på døren. Kunne være noteringsagent, en nabo, en købers agent eller endda sælgeren. En ting er for sikker. Du behøver ikke ringe dørklokken eller banke, medmindre der er et tegn, der er oplyst, og instruerer dig til at gøre det. Åbn døren og gå ind. Hvis du ikke ser en agent, skal du ringe til "hej" bare hvis agenten er, um, ellers optaget i et privat rum.

Her er typer agenter, du måtte støde på:

• Stående ved hoveddøren for at hilse på dig. Denne type agent vil ryste din hånd, introducere sig selv, få dit navn, giv dig en flyer og sig, "Fortsæt igennem i dit eget tempo." Agenten kan endda følge dig med at påpege funktioner og besvare spørgsmål du ikke indså du havde.
• I indkørslen sov i bagvognen bag bilen. Denne agent kan forlade døren ajar og aldrig stå op for at hilse på dig. Fri fri til at gå ind i alligevel. Noter agentens navn og lov dig selv, du vil aldrig ringe til dette firma eller agenten.

• Læsning af en bog i et andet rum. Den ikke-engagerende type agent vil sige "Der er oplysninger på disken. Hvis du har spørgsmål, så lad mig det vide." Generelt er dette en agent, der ikke rigtig vil holde åbent hjemme, men gør det, så hun kan fortælle sin sælger, hun gjorde.

Er Open House Agent den Listing Agent?

Den bedste måde at finde ud af, om agenten holder åbent, er noteringsagenten at spørge.

Du kan ikke altid regne med, at agentens navn vil være på salgstegnet, eller at agenten vil være iført et navneskilt. Nogle gange samler to agenter et hjem. Hvis du køber gennem denne agent, og din stat tillader det, kan du finde dig selv i dobbelt agentur.

Oftere end ikke, vil agenten, der holder noteringen åben, ikke være noteringsagent, men en associeret agent. Denne agent vil håbe at repræsentere en køber for at købe det hjem eller, for den sags skyld, ethvert andet hjem.

Open House Home-købere med agentrepræsentation

Hvis du allerede arbejder med en agent, skal du videresende disse oplysninger til den agent, der er vært for det åbne.Realtors er forpligtet til at spørge købere, hvis køberen arbejder med en anden agent, men nogle gange har de en hukommelse bortfald.

Den nemmeste måde at informere agenten på, at du møder det, du arbejder med en anden agent, er at gå ind med din agents kort i hånden. Bare giv det til den anden agent og sig, "Dette er min agent." Bevæbnet med disse oplysninger vil agent i hjemmet ikke forsøge at henvende dig.

Open House Home Købere uden repræsentation af repræsentanter

Hvis du endnu ikke har besluttet dig for en agent, så lad agenten ved hjemmet vide, at du stadig handler for en købers agent. Måske vil du gerne interviewe agenten for at afgøre, om du vil arbejde med den pågældende person.

Stil de hårde spørgsmål for at få de rigtige svar.

Åbne huse er en god måde at finde en agent på, fordi du møder ansigt til ansigt. Du kan også se agenten i aktion så godt.

Åbent hus Købere, der holder op med et indfald

Ofte vil købere falde ind på et åbent hus, simpelthen fordi det er åbent. Måske er det et hjem, som du ofte har beundret på den gade og er nysgerrig efter at se, hvordan det ser ud indeni. Hvis det er tilfældet, skal du bare fortælle agenten, du har ingen tilbøjelighed til at købe. Du kan stadig rundt i hjemmet. Og hvem ved, har mere end en person besluttet at købe et hjem, fordi de uventet og straks blev forelsket i huset.

Naboer, der besøger åbne huse

Du tror måske, at agenten ikke vil have dig til at komme til åbent hus, hvis du er nabo, men faktisk ville agenten elske at vise hjemmet og få din feedback.

Naboerne er en stor kilde til information. Derudover kan du have en ven eller kollega, der kunne være interesseret i hjemmet. Så vær ikke flov over at indrømme agenten, at du er "en nabo fra gaden."

_{På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Ejendom i Sacramento, Californien.}