Udlejere, lejere og sikkerhedsstillelse lov i Missouri

Hvis du ejer udlejningsejendomme i Missouri, skal du forstå de sikkerhedsstillelselove, der gælder i staten. Disse regler angiver specifikke måder, hvorpå udlejere skal håndtere depositumet, fra hvor meget de kan indsamle, til hvornår de skal returnere et depositum til lejeren. Her er otte grundlæggende elementer i Missouri's depositum lov.

1. Maksimal depositum på to måneder 'Leje i Missouri

2. Kan depositum ikke refunderes?

3. 3 grunde til at du kan holde et depositum i Missouri

4. 30 dage at returnere depositum i Missouri

5. Har sikkerhedsindskud nødt til at tjene interesse i Missouri?

6. Skriftlig meddelelse ikke påkrævet efter indsamling af sikkerhedsstillelse

7. Gennemgangskontrol er påkrævet efter udlejeren

8. Overførsel af sikkerhedsstillelse, når du sælger ejendom i Missouri

1. Maksimal depositum på to måneder 'Leje i Missouri

I staten Missouri kan en udlejer opkræve en lejer højst to måneders leje som depositum.

2. Kan depositum ikke refunderes?

Nej. Sikkerhedsindskud i Missouri er lejers ejendom. De skal returneres til lejer ved udgangen af ​​lejekontrakten, minus tilladte fradrag.

3. 3 Årsager til at du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Missouri

En Missouri udlejer kan beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse af følgende grunde:

• For at dække ubetalte leje
• For skader i overskydende normal brug og For andre overtrædelser af lejekontrakten
• Hvis en udlejer med urette opretholder en lejers sikkerhedsstillelse, kan lejeren have ret til op til to gange det beløb, der fejlagtigt tilbageholdes.

4. 30 dage at returnere sikkerhedsstillelse i Missouri

I Missouri har en udlejer 30 dage efter at en lejer er flyttet til:

Returner lejers samlede sikkerhedsstillelse, hvis der ikke er foretaget fradrag.

• Eller
  
  Hvis der er foretaget fradrag, skal udlejeren indeholde en skriftlig specificeret liste over eventuelle fradrag på depositum. Enhver del af depositum, der skyldes lejer efter disse fradrag skal også medtages.
• Udlejeren skal sende disse varer til lejers sidste kendte adresse.

5. Har sikkerhedsindskud nødt til at tjene interesse i Missouri?

I Missouri er der ingen særlige krav til, hvordan du skal opbevare en lejers depositum. Der er intet i loven, der siger, at du skal deponere det i en bank eller en finansiel institution. Hertil kommer, at hvis depositumet er placeret i en konto hos en finansiel institution, er der ingen forpligtelse for, at kontoen skal tjene renter.

6. Skriftlig meddelelse ikke påkrævet efter indsamling af sikkerhedsstillelse

En udlejer behøver ikke at underrette lejeren skriftligt efter at have modtaget lejerens depositum.Ejeren er ikke forpligtet til at underrette lejeren om, hvordan og hvor udlejeren opbevarer lejers depositum.

7. Gennemgangskontrol er påkrævet efter udlejeren

En Missouri-udlejer skal gennemføre en gennemgangskontrol, efter at lejeren bevæger sig ud af enheden.

Denne inspektion er foretaget for at bestemme skader på enheden og hvilke fradrag udlejer vil gøre fra sikkerhedsstillelsen for sådan skade.

Lejeren har ret til at være til stede ved denne gennemgangskontrol. Udlejer skal skriftligt underrette lejeren eller personligt om dato og tidspunkt for denne inspektion. Ifølge loven skal inspektionen afholdes på en "rimelig tid". ”

8. Overførsel af sikkerhedsstillelse, når du sælger ejendom i Missouri

Hvis en udlejer i staten Missouri sælger sin ejendom, skal udlejeren enten returnere sikkerhedsstillelsen til lejeren eller overføre alle lejers sikkerhedsindskud til den nye ejer. Ejeren eller den nye ejer af investeringsejendommen skal skriftligt meddele lejere, at ejendommen er solgt.

Hvad er Missouri's Security Deposit Law?

Hvis du er interesseret i at læse teksten i den lov, der regulerer sikkerhedsindskud i Missouri, skal du kontakte Missouri Reviderede vedtægter § 535. 300.