Illinois Lejerens Rettigheder efter Domstolsdomstoleriet

Illinois 'udlejer lejeren lov indeholder generelle regler, der beskytter alle lejere. Loven indeholder også regler, der gælder for en bestemt gruppe af lejere. En gruppe mennesker, der tilbydes ekstra beskyttelse under Illinois lov, er ofre for vold i hjemmet. Her er rettighederne lejere, der har været ofre for vold i hjemmet, har efter handlingen.

Illinois Safe Houses Act

Staten Illinois har sammensat en liste over regler for ofre for vold i hjemmet.

Denne liste kan benævnes "Safe Homes Act". '

Formålet med denne handling er at give ofre for vold i hjemmet, seksuelle overgreb, chikane eller dating vold evnen til at undslippe farlige situationer. En måde at gøre dette på er at give disse personer mulighed for at bevæge sig uden nogen form for straf. Målet er at minimere fremtidig fysisk eller følelsesmæssig skade.

Definition af hjemlig vold i Illinois

I Illinois omfatter vold i hjemmet nogen af følgende handlinger begået af en familie eller en familiemedlem. Dette omfatter nuværende ægtefæller, tidligere ægtefæller, børn, børnebørn, slægtninge, familiemedlemmer ved ægteskab, dem, der for øjeblikket eller tidligere har deltaget i en lejlighed, dem, der har haft et barn sammen, dem, der er dateret eller blevet forlovet, og handicappede og deres omsorgspersoner. De voldelige voldshandlinger omfatter:

Fysisk misbrug

Chikane- Et eksempel på chikane kalder hele tiden offeret hjemme eller på arbejde.
Intimidering af en afhængig - Dette betyder at tvinge en afhængig til at deltage i eller se fysisk misbrug mod en familie eller en familiemedlem.
Interferens med personlig frihed - Det betyder at udføre en handling, der gør ofret til at gøre noget, som han eller hun ikke ellers ville have gjort eller afstå fra at gøre noget, han eller hun ellers ville have gjort.
Villig Deprivation - Dette betyder at nægte en nødvendighed for nogen, der har brug for det. For eksempel nægter at give medicin eller ordentlig lægehjælp til en handicappet person.

Definition af seksuel vold i Illinois

I seksualitet omfatter seksuel vold seksuelt misbrug, seksuelle overgreb eller stalking. Dette kan være imod en voksen eller en mindreårig.

Illinois lejers ret til at opsige lejekontrakten

I Illinois har lejere, der har været ofre for vold i hjemmet, ret til at opsige lejekontrakten tidligt uden straf, hvis de opfylder visse betingelser.

Nyhed af hjemlig vold

Lejer har ret til at fraflytte lejebolig, hvis lejeren eller et medlem af lejerens husstand er under øjeblikkelig trussel om vold.

Skriftlig meddelelse

Lejeren gav skriftlig meddelelse til udlejer om, at han eller hun ville flytte ud af lejeenheden på grund af en øjeblikkelig trussel om vold mod lejeren eller et medlem af lejerens husstand.Denne skriftlige meddelelse skal have fundet sted senest tre dage før eller tre dage efter, at lejeren flyttede ud af enheden.

Ansvar for leje efter udflytning

En lejer, der har flyttet ud af lejeenheden på grund af seksuel vold, er ikke ansvarlig for at betale husleje, der skulle udbetales efter deres udrejsedato, hvis de opfylder følgende tre betingelser:

1. Den seksuelle vold mod lejer eller medlem af lejerens husstand opstod på udlejerens lokaler, og lejeren bevæger sig ud af enheden som følge af denne seksuelle vold.

2. Lejer gav lejeren skriftlig meddelelse inden for tre dage før eller tre dage efter at de flyttede ud af enheden. Den skriftlige meddelelse skal indeholde en erklæring om, at seksuel vold var årsagen til flytningen, datoen for den seksuelle vold og mindst et af følgende bevismaterialer:

Et medicinsk, retligt eller politidokument med henvisning til seksuel vold.
En erklæring fra en medarbejder i en voldtægtskrise eller anden offerorganisation, der fastslår, at lejer eller medlem af lejers husstand var offer for seksuel vold.

3. Handlingen med seksuel vold opstod ikke mere end 60 dage før lejeren giver udlejeren besked om at bevæge sig ud af enheden.

Lej Due Forud for Notice

Lejeren vil stadig være ansvarlig for enhver leje, der skal betales i henhold til deres leasingaftale, inden den skriftlige flytning udleveres til udlejeren.

Illinois lejers ret til at få låse ændret

Illinois Safe Homes Act giver ofre for vold i hjemmet ret til at få låsene på deres døre ændret.

Hvis gerningsmanden for hjemlig vold ikke er lejer:

Alle lejere, der har underskrevet lejekontrakten, skal give lejeren skriftlig meddelelse om deres ønske om at få låserne på deres døre ændret. Lejerne skal gøre det klart, at de mener, at der er en overhængende trussel om vold mod mindst en af lejerne i enheden.

Den skriftlige meddelelse skal ledsages af en kopi af en af følgende dokumenter, der bekræfter lejers krav om vold i hjemmet.

Et læge-, rets- eller politidokument med henvisning til seksuel vold.
En erklæring fra en medarbejder i en voldtægtskrise eller anden offerorganisation, der fastslår, at lejer eller medlem af lejers husstand var offer for seksuel vold.

Hvis den person, der har begået voldshandling, lever i samme lejemål som offeret, skal alle lejere, bortset fra gerningsmanden, underskrive og give udlejeren med skriftlig meddelelse om ønsket om at få låsene ændret. Denne skriftlige bekendtgørelse skal ledsages af en kopi af enten en beskyttelsesordre eller en borgerlig ingen kontaktordre, hvoraf det ene giver offeret eneret adgang til lokalerne.

Mundtlige leasingaftaler:

Lejere, der har mundtlige lejemål, skal følge de samme procedurer for at anmode om nye låse som de lejere, der har gerningsmanden til vold i hjemmet, der bor i deres enhed.

48 timer for at ændre låse:

Efter at have modtaget skriftlig meddelelse, samt det underbyggende bevis for volden i hjemmet, har en udlejer 48 timer til at ændre lejerslåsen eller kan give lejeren mulighed for at ændre deres egne låse. Hvis udlejer ændrer låsen, skal han eller hun give lejere den nye nøgle inden for 48 timer efter at have ændret låsene. Hvis lejeren ændrer låsen, skal han eller hun bruge en lås, der er af samme eller bedre kvalitet til den eksisterende lås. Lejeren skal også give udlejeren en kopi af den nye nøgle inden for 48 timer efter ændring af låsen.

Gebyr for ændring af låse:

Hvis en udlejer ændrer låsen, kan han eller hun opkræve lejeren et rimeligt gebyr for at ændre låsen.

Overtrædelse af låseændringspolitik

Hyrder overtrædelse:

Hvis en udlejer med vilje træffer en foranstaltning for at forhindre en lejers låse i at blive ændret, kan lejeren få en midlertidig tilbageholdelsesordre eller domstolsforbud for at få udlejeren til at afslutte adfærd. Lejer kan også få tildelt rimelige advokaters gebyrer og omkostninger.

Hvis en udlejer ikke leverer en lejer med en kopi af nøglen til deres nye lås inden for 48 timer, kan udlejer være ansvarlig for eventuelle skader, der opstod fra, at lejeren ikke kunne få adgang til deres enhed.

Lejerbrud:

Hvis en lejer ikke giver en udlejer en nøgle til deres nye låse inden for 48 timer, vil lejeren være ansvarlig, hvis der opstår skader på deres enhed eller den ejendom, der kunne have været forhindret hvis udlejer kunne få adgang til enheden i en nødsituation.

Illinois 'lov om hjemlig vold