Video: Virksomhed, der byder alene? Sådan udfylder du et ESPD 2025
Har du nogensinde mistet penge på et renoveringsjob, fordi du ikke markerede dine omkostninger nok? Har du nogensinde miskalculeret omkostningerne ved materialer, mandtimer eller særlige overvejelser for alder eller placering af et hjem? Har du nogensinde været slået ud af andre byggefirmaer, der kigger på det samme renoveringsprojekt?
Du er ikke alene. At miste en budkrig og undersælle dit byggefirma er to af de mest frustrerende problemer, der står over for renovering af entreprenører.
Heldigvis, hvis du følger denne enkle metode til at byde på nye projekter, vil du opdage, at bud beregningen vil diffunde i simpel matematik.
Trin 1: Gennemgå klienten.
En gennemgang er et af de vigtigste skridt, en entreprenør kan tage for at sikre, at jobbet passer til hans firma. En hurtig gennemgang kan hjælpe entreprenøren med at forstå hans klients specifikke forventninger, startforholdet i hjemmet og kan hjælpe entreprenøren med at måle om klienten vil være svært at arbejde med. Kig efter potentielle områder, hvor en underentreprenør kan være nødvendig (som for HVAC overvejelser mv.). Bed om eventuelle mock-ups eller tegninger i forbindelse med projektet.
Vær ikke bange for at stille spørgsmål - sørg for at du og din klient begge forstår jobets forventninger, inden du laver et bud.
Trin 2: Beregn den rå pris for jobbet.
Skal din klient få nye trægulve? Installation af nye køkkenapparater?
Opbygning af et ekstra værelse?
Alle byggeprojekter kræver et vist niveau af forsyninger, mandtimer, papirarbejde og projektledelse. Heldigvis kan konstruktionsbudgivning hjælpe med at skære ned på jonglering af alle disse variabler, så entreprenører kan oprette en pæn, organiseret liste over jobets kreditter til din virksomhed.
Yderligere langs linjen kan bygningsbudgivning også hjælpe dig med at foretage hurtige ændringer i jobbet. Har din klient besluttet, at hun ville have forskellige bordplader eller gulve? Ændring af estimatet er et klik væk i stedet for at skulle omlægge hele forslaget.
Trin 3: Sørg for, at du får overskud.
Markeringer sikrer ikke overskud.
Boligejerne forventer, at entreprenører betaler 10% for overhead og 10% overskud. Må ikke falde i denne fælde - den gennemsnitlige renoveringskontraktør har overheadomkostninger, der spænder fra 25% til 54% af deres omsætning. De fleste remodelers opretholder en slank 3% fortjenstmargen. Der er ingen grund til at miste penge på et job-mærke korrekt op.
Selvom du ved, at dine konkurrences priser kan begrænse det beløb, du kan blæse på dit endelige bud, skal du huske på, at de lider under de samme problemer som dig.Du må ikke matche eller underkaste din konkurrence, når du ved, at du sandsynligvis vil miste penge på jobbet.
Trin 4: Angiv det endelige bud.
Efter at have talt alle dine omkostninger og sørget for, at din virksomhed vil tjene penge, er det på tide at præsentere dit bud til boligen. Sørg for, at det endelige forslag er professionelt. Mens de fleste byggeledelsesprogrammer, der tilbyder budfunktioner, kan skabe et veldefineret slutdokument ud fra de oplysninger, du har lagt i systemet.
Der er også en overflod af gratis online skabeloner, som konstruktionschefer kan vælge imellem.
Uanset layoutet af dit bud skal du sørge for at inkludere følgende:
- En detaljeret forklaring af omkostninger
- En betalingsplan
- Betalingskrav
- Eksplicit information om, hvorvidt de præsenterede omkostninger er faste eller Anslåede priser
- Leverandører, om nødvendigt
Trin 5: Tal gennem buddet med din klient.
Din potentielle kunde er højst sandsynligt ikke en byggekspert. Tal gennem buddet med hende - sørg for, at hun forstår alle omkostninger i forbindelse med hendes projekt. Tag dig tid til at besvare hendes spørgsmål. Og hvis hun får en fejl, skal du sørge for at ordne det straks. På dette tidspunkt er din del i udbudsprocessen færdig, og det er op til din potentielle kunde at afgøre, om hun vil gå videre med din virksomhed.
Bankafgifter: Hvordan de arbejder, hvordan man stopper dem
Bankafgifter giver kreditorer mulighed for at tage midler direkte fra en bankkonto. Se, hvordan de virker, og hvordan de kan forhindres (eller i det mindste begrænsede).
Hvordan man kan betale en ordre: hvor man skal hen og hvad man skal gøre
Gebyrer. Pengeordrer kan indbetales eller deponeres ligesom checks.
Hvordan man forhandler freelance-priser, herunder hvordan man beslutter, hvad man skal opkræve, projekt vs. > Hvordan man forhandler freelance-priser
