Hawaii lejers rettigheder efter hjemmevold

Hawaii's udlejer lejer lov dækker mange aspekter af forholdet mellem udlejer og lejer. Normalt er personlige forhold udelukket, men ikke i tilfælde af vold i hjemmet. Hawaii lov giver lejere, der har været ofre for vold i hjemmet visse rettigheder, der måske ikke gives til lejere under normale omstændigheder. Her er de ekstra beskyttelse, der gives til ofrene for vold i hjemmet på Hawaii.

Definition af hjemlig vold i Hawaii

Under Hawaii's udlejer lejerloven har vold i hjemmet samme definition som husmisbrug. Vold i hjemmet eller misbrug omfatter en af følgende handlinger mod en familie eller en familiemedlem. Et familiemedlem eller familiemedlem omfatter ægtefæller, par, der har de samme fordele som ægtefæller, tidligere ægtefæller, tidligere fællesretlige partnere, tidligere civile partnere, dem, der har et fælles barn, forældre, børn, andre blodfamilier, dem, der bor i samme leje enhed, dem, der tidligere boede i samme leje enhed og dem, der for tiden eller tidligere havde en dating forhold.

- Bekæmpelse af fysisk skade, kropslig skade eller angreb

Ekstrem psykologisk misbrug - forsøger forsigtigt at forstyrre den enkelte

Skadelig ejendomskade - Skadelig skade en persons ejendom for at forårsage følelsesmæssig nød.
Disse handlinger kan begås af en voksen mod en anden voksen, eller de kan begås af en voksen mod en mindreårig.
Hawaii Lejers ret til at opsige lejekontrakten
Hvis en lejer eller et medlem af lejers familie, der bor i lejeenheden, har været udsat for vold i hjemmet, har de lov til at opsige lejekontrakten uden at blive straffet for at opsige lejekontrakten tidligt eller være ansvarlig for fremtidig leje skyldig i henhold til lejekontraktens oprindelige vilkår.
Lejemålet skal have været for et år på et år eller derunder.

Fornyelse af hjemlig vold

For at opsige en lejekontrakt tidligt uden straf i Hawaii, skal volden i hjemmet være sket ikke mere end 90 dage før lejeren underretter udlejer om deres ønske om at opsige lejekontrakten tidligt.

Opsigelsestidspunktet

For at opsige lejekontrakten tidligt skal lejeren skriftligt underrette udlejeren mindst 14 dage før den ønskede udløbsdato. Den ønskede udløbsdato kan ikke være mere end et hundrede og fire dage efter kravet om vold i hjemmet.

Skriftlig meddelelse

For at opsige lejekontrakten tidligt skal lejeren give udlejeren skriftlig meddelelse. Ikke alene skal denne meddelelse indeholde den ønskede flyttedato, men den skal også indeholde beviser, der understøtter lejerens krav om vold i hjemmet.Lejeren skal oplyse, at gerningsmanden til vold i hjemmet kender den adresse, hvor lejeren eller lejerens familiemedlem bor.

Enhver af de følgende tre beviser er acceptabel:

1. En kopi af en beskyttelsesordre, der er udstedt til lejeren eller et medlem af lejers familie af enhver stat, som erklærer, at den enkelte har været offer for vold i hjemmet.

2. En kopi af en politirapport, hvori det hedder, at lejeren eller et medlem af lejerens familie har været offer for vold i hjemmet.

3. En kopi af et dokument, der viser, at en person er blevet dømt for vold i hjemmet mod lejeren eller et medlem af lejerens familie.

Lejerens finansielle forpligtelser

Lejeren, der opsiger lejekontrakten, er ansvarlig for lejen frem til lejekontraktens dag samt eventuelle penge, som han eller hun allerede skylder udlejeren. Disse penge skal betales til udlejeren inden opsigelsesdatoen. Lejeren er ikke ansvarlig for eventuelle fremtidige lejebetalinger.

Ejendomsrettigheder for lejere, der er tilbage på lejebeløbet

Hvis lejeren, der har været udsat for vold i hjemmet, opsiger deres lejekontrakt, men der er andre lejere, der er bosat i lejeenheden, er det op til udlejeren at afgøre, om han eller hun mener, at disse lejere har evnen til at betale den nødvendige leje.

Hvis udlejeren ikke mener at disse lejere har evnen til at betale den nødvendige leje, kan udlejeren sende en meddelelse til disse lejere, der meddeler dem, at deres leasing opsiges tidligt.

Denne meddelelse skal sendes mindst 14 dage før den ønskede opsigelsesdato. Ejeren kan ikke opkræve lejeren nogen form for tidlig afgangsgebyr eller anden straf. Lejerne er fortsat ansvarlige for at betale lejen indtil opsigelsesdagen.

Tilbagebetaling af sikkerhedsstillelsen

En udlejer er ikke forpligtet til at returnere sikkerhedsstillelsen, indtil en af følgende betingelser er opfyldt:

1. Alle lejere under den eksisterende lejekontrakt har opsagt lejekontrakten.

2. En eller flere lejere under den eksisterende lejekontrakt har opsagt lejekontrakten tidligt. Hvis der er en retskendelse, der bestemmer, hvor meget af sikkerhedsstillelsen hver lejer får, skal udlejer følge disse instruktioner for at opdele sikkerhedsstillelsen. Hvis der ikke findes en sådan retsorden, kan udlejeren opdele sikkerhedsstillelsen ligeligt blandt lejerne.

Ejeren har stadig ret til at tage lovligt tilladte fradrag fra depositum.

Hawaii lejers ret til at få låse ændret

Hvis en lejer på Hawaii har været offer for vold i hjemmet og ikke ønsker at flytte fra deres nuværende leje, har han eller hun ret til at få låsen på deres enhed ændret.

Skriftlig anmodning:

Lejer skal give udlejer skriftlig anmodning om deres ønske om at få låserne på deres enhed ændret.

Tre dage:

Inden for tre dage efter modtagelse af lejers anmodning skal udlejeren ændre låsene.Lejeren er ansvarlig for omkostningerne.

Udlejer Manglende ændring af låse:

Hvis udlejer ikke ændrer låsen inden for tre dage, kan lejeren ændre låsene. Lejeren skal give udlejeren en nøgle til de nye låse.

Hvis gerningsmanden af hjemlig vold bor i enhed:

Ejeren er ikke forpligtet til at ændre låsen på enheden, hvis den person, der begik voldshandling, også bor i lejeenheden. Undtagelsen herfra ville være, hvis lejeren giver udlejeren en kopi af en retsafgørelse, der kræver, at gerningsmanden skal flytte ud af enheden. I dette tilfælde behøver ejeren eller lejeren at tillade gerningsmanden på ejendommen, medmindre han eller hun ledsages af en lovlærer.

Udlejerens rettigheder, hvis gerningsmanden for hjemlig vold er også en lejer

Hvis voldshandleren opholder sig i udlejningsejendommen, kan udlejer gøre en af to ting, forudsat at en domstol ikke allerede har beordret den enkelte til at forlade ejendommen :

1. Tillad lejeren at forblive i ejendommen og hold den ansvarlige for alle fremtidige lejebetalinger.

2. Afslut lejekontrakten ved at give lejeren fem dages varsel fra den ønskede opsigelsesdato. Hvis lejeren ikke fraventer enheden inden denne dato, kan udlejer filen for at udskyde lejeren.

Lejer False Claim

Hvis en lejer forsøger at komme ud af lejekontrakten ved fejlagtigt at hævde at være offer for vold i hjemmet, kunne udlejeren have ret til tre måneders leje eller tre gange den faktiske skade, alt efter hvad der er større, plus rimelige retsomkostninger og advokatsalærer.

Hawaii's lov om hjemlig vold

For at se Hawaii's lov om vold i hjemmet, se venligst Hawaii Reviderede vedtægter §§ 521-79, 521-80, 521-81, 521-82 og 586-1.