Forbinder lejers rettigheder efter hjemlig vold

I Connecticut er lejere, der har været ofre for vold i hjemmet, visse rettigheder. Beskyttelse tilbydes for både ofre for vold i familien og for ofre for seksuelle overgreb. Udlejere skal tilbyde disse lejere visse rettigheder, som ikke ydes til andre lejere, fordi det er af interesse for at beskytte lejerens sikkerhed. Her er en lejeres rettigheder i Connecticut efter vold i hjemmet.

Hvad er familie vold?

Connecticuts lov beskytter lejere, der har været ofre for enhver form for familievold. Familievold omfatter enhver fysisk handling af fysisk skade eller skade eller truet kropslig skade eller skade for et medlem af lejerens familie eller husstand. Verbal angreb er ikke medtaget i denne kategori, medmindre det medfører truslen om forestående fysisk skade.

Familiemedlemmer eller husstand kan indeholde nuværende eller tidligere ægtefæller, forældre og deres børn, partier, der daterer, fester, der har et barn sammen, fester, der er mindst 16 år eller ældre og er i øjeblikket eller tidligere har boet sammen og voksne 18 år eller ældre, der er relateret til blod eller ægteskab

Hvad er seksuelt overgreb?

Seksuelt overgreb betyder at tvinge en person til at engagere sig i en sexhandling mod deres samtykke, herunder dem, der ikke er i stand til at godkende eller ikke har lovlig alder at acceptere.

Der er forskellige former for seksuelle overgreb, som f.eks. Første grad, anden grad, tredje grad, videre grad og forværret seksuelt overgreb, afhængigt af arten af ​​overfald. Seksuelt overfald forekommer ikke kun blandt fremmede, selv ægtefæller kan være skyldige i seksuelle overgreb.

Ret til at opsige lejekontrakten

Lejere i Connecticut, der har været ofre for familie vold eller seksuelle overgreb, har ret til at opsige deres leasingaftale.

Lejeren skal have en berettiget frygt for, at de eller et medlem af deres husstand vil blive skadet igen i den nærmeste fremtid. Men de skal følge visse regler, når de gør det.

Skriftlig meddelelse

For at opsige en lejeaftale på grundlag af familievold eller seksuelt overfald skal lejeren give udlejer skriftlig meddelelse med angivelse af lejerens ønske om at opsige lejekontrakten. Denne meddelelse skal indeholde:

1. En erklæring under ed, at lejeren eller et medlem af lejerens familie er offer for familie vold eller seksuelle overgreb.

2. Lejerens ønske om at opsige lejekontrakten på grund af familievold eller seksuelle overgreb.

3. Datoen lejeren har til hensigt at opsige lejekontrakten.

4. Lejer accepterer at fjerne alle deres personlige ejendele fra enheden og fravige enheden ved opsigelsesdatoen.

5. En kopi af et af følgende:

a.) En politirapport eller anden retspraksis, der beskriver voldshandlinger eller angreb mod lejer eller medlem af lejerens husstand. For politiets rapport eller retsanvisning er gyldig, skal den være dateret senest 90 dage, før lejeren giver udlejeren meddelelse om at opsige lejekontrakten.

ELLER

b.) En underskrevet skriftlig erklæring fra en medarbejder hos enten Victim Services Office eller Victim Advocate Office, der beskriver voldshandlinger eller angreb mod lejeren eller et medlem af lejerens husstand.

Denne erklæring skal være dateret senest 30 dage før lejeren giver udlejeren meddelelse om at opsige lejekontrakten.

Oplysningstidspunktet

Lejer skal give udlejeren skriftlig meddelelse om at afslutte mindst 30 dage før den ønskede dato for lejekontrakten.

Hvis lejer ikke fjerner deres ejendele

Hvis lejeren har meddelt udlejeren skriftligt, at han eller hun ønsker at afslutte deres lejekontrakt, har lejeren aftalt at fjerne alle hans eller hendes personlige ejendele fra enhed. Hvis lejeren ved lejemålets udløb ikke har fjernet alle deres personlige ejendele, vil ejendele blive betragtet som forladt, og udlejer kan afhænde dem efter behov.

Forpagterens ret til at udlevere en udvisning

Hvis lejeren har sendt udlejeren en meddelelse om at opsige lejekontrakten og har medtaget en lejekontraktstidspunkt, er det lejerens ansvar at han eller hun og ethvert medlem af deres husstand har forladt enheden inden den dato.

Hvis lejeren eller ethvert medlem af lejerens husstand ikke er ude af enheden inden den dato, har udlejeren ret til at indgive en udsendelse.

Udlejerens ret til injunktivhjælp

Hvis lejeren har undladt at opfylde nogen af ​​de nødvendige kvalifikationer med henblik på at opsige deres lejekontrakt baseret på familievold eller seksuelle overgreb, har udlejeren ret til at indgive en påbudsret til forhindre lejemålet at blive opsagt med statens overordnede domstol.

Lejerens ansvar uanset status for ofre

Selvom lejeren er blevet offer for familie vold eller seksuelle overgreb, udelukker det ikke dem fra ansvaret til de økonomiske fordringer, de har for udlejeren. Lejeren vil stadig være ansvarlig for:

1. Enhver leje, som lejeren skylder udlejeren inden datoen for lejekontrakten.

2. Betaling for eventuelle skader, lejeren eller medlemmet af lejerens husstand har forårsaget til ejendommen.

Connecticut lov om hjemlig vold

Hvis du vil se teksten til loven om vold i hjemmet i staten Connecticut, kan du se Connecticut General Statutes Annotated §§Sec 46b-38a, Sec. 47a-11e. og sek. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b og 53a-73a.