Fundrise: Leading Real Estate Crowdfunding

Vi har tidligere skrevet, hvordan crowdfunding er særlig kraftfuld i nicher, hvor der er både stærke bånd mellem industriens aktører og ineffektivitet på markedet. Det er bestemt sandt for fast ejendom, hvor fundraising processen har mange lag, hver med deres hånd i cookie jar, tager gebyrer.

Indtast fast ejendom crowdfunding. Stående mellem en ejendom og en slut investor er investeringsrådgivere, pensionsfonde, private fonde og ejendomsmæglere.

Hver af disse afgifter opkræves. Jo flere lag i disse transaktioner, desto mindre gennemsigtighed er der i hele fundraising / investeringsprocessen.

Crowdfunding gør det super nemt for en ejendoms ejer eller udvikler at gå direkte til den endelige investor, og det er hvad real estate crowdfunding handler om.

Fundrise: Investering i kvalitetsejendomme Egenskaber

Fundrise er førende inden for ejendomsmarkedet og et af vores 2015 crowdfunding-steder at se.

Fundrises grundlæggere, brødre Daniel og Benjamin Miller, var en del af en familievirksomhed. Sådan beskrev de grundlæggelsen af ​​Founding Fundrise:

Som urban detailudviklere brugte vi år på at bygge unikke ejendomsprojekter i Washington, DC. Men oftere end ikke, da vi gik ud for at rejse penge, kom det fra investeringsfonde på steder som New York City eller endda uden for landet. De fleste af dem havde ringe forbindelse til de steder, vi byggede og ofte aldrig havde hørt om kvarteret.

Til Millers handler det om at give alle - især lokale investorer - mulighed for at investere i fast ejendom.

Her er hvordan kabel finansielt nyhedsnetværk, CNBC sætte det kortfattet:

Hvis du var bekymret for at være en lille tid investor, er der nogle gode nyheder for dig … ejer en stake i Lower Manhattan's 3 World Trade Center.

Hvordan Fundrise Works

Med Fundrise kan investorer få adgang til ejendomsinvesteringer på nogle af de største amerikanske markeder med minimumsinvesteringer på kun $ 5000. Det skyldes, at Fundrise er en markedsplads for investeringsmuligheder. Fundrise-teamet går igennem hundredvis af muligheder hver måned, og efter en due diligence-proces beslutter man at overdrage de 5% af de fast ejendomsaftaler, den ser.

Når der først er truffet beslutning om tegning, kan investorer på crowdfunding platform undersøge en mulighed og beslutte at investere sammen med mængden. Fundrise arbejder sammen med førende ejendomsfirmaer for at sikre, at investorer får mulighed for at investere i high profile-ejendomme, som 3 World Trade Center (3. højeste bygning i fremtidens World Trade Center).

Fundrise's Financial Backers

En del af magten i Fundrise's model er, at firmaets egne investorer læser som en liste over, hvem der er hvem af fast ejendom investorer globalt.De øverste ledere i firmaer som Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties og Western Development har alle satset på Fundrise for at spydse spændingen på fast ejendom crowdfunding.

Fundrise's Progress

Selskabet hævder, at over 40.000 investorer var tilmeldt på sin platform fra februar 2015.

Hvad er interessant er, at det er forskelligt at investere i en fond, hvor det er svært For at få dine penge tilbage, undtagen i form af månedlige eller kvartalsvise udbytte, kan en investor bruge Fundrise til at skabe en diversificeret portefølje af fast ejendom, der er designet til periodisk likviditet hvert 1-3 år. En investor kan tage disse penge ud eller plove det lige tilbage til en ny investering.