Tilbagebetaling af First Time Homebuyer Skatkreditt

Selvom første gang homebuyer-krediten sluttede i 2010, gælder skattelettelsen for de første gang homebuyers, der købte et hjem i 2008, 2009 eller 2010.

Folk, der tog krediten på deres føderale selvangivelse i 2008 skal tilbagebetale skattekredit over 15 år begyndende med deres 2010 selvangivelse. Det betyder, at de skal foretage betalinger indtil 2025.

Tilbagebetaling af første gangs boligkredittkredit

Homebuyer-kredit er tilbagebetalt som en tillægsafgift på dit føderale afkast i femten år, begyndende med din 2010-afkast.

Hvis du har modtaget den maksimale $ 7, 500 kredit, går det ud til årlige tilbagebetalinger på $ 500 pr. År. Du kan tænke på denne skattekredit som et rentefrit 15-årigt lån.

Tilbagebetaling fuldt ud, når huset sælges.

Krediten skal også tilbagebetales fuldt ud, hvis skatteyderen sælger huset inden for 15 års tilbagebetalingstidspunkt.

Skatformular til tilbagebetaling af første gangs boligkreditkredit

• Formular 5405 (pdf)
• Instruktioner til Formular 5405 (pdf)

Brug formular 5405 til at beregne din tilbagebetaling af homebuyer kredit.

Gennemgå vejledningen for, hvordan du rapporterer tilbagebetalingsbeløbet på Form 1040.

Historisk oversigt over første gangs Homebuyer-kredit efter år

• For 2008 : op til $ 7, 500, kreditten er tilbagebetalt over 15 år.
• For januar - november 2009 : op til $ 8.000, skal krediten ikke betales tilbage.
• For december 2009 - april 2010 : Op til $ 8.000 for førstegangs købere, skal krediten ikke betales tilbage.
• For 7 november 2009 - april 2010 : op til $ 6, 500 for "langsigtede beboere" køber et nyt hjem, krediten behøver ikke tilbagebetales.
• Indtil 30. april 2011 : homebuyer-kredit er fortsat tilgængelig for kvalificerede medlemmer af USA's ensartede tjenester.

Dollarbeløb af Homebuyer Skatkredit

Skattekreditten er 10% af købsprisen for hjemmet. For 2008 er den maksimale kredit $ 7, 500 ($ 3, 750 for ægtepar, der indsender separate afkast).

Krediten er også begrænset til samme $ 7, 500 maksimum for ugifte personer, der køber en bolig sammen.

For 2009 og 2010 er den maksimale kredit $ 8 000 (eller $ 4, 000 for ægtepar, der indgiver særskilt).

Langtidsboere, der køber et nyt hjem, har en lavere kredit på $ 6, 500 eller $ 3, 250 for ægtefæller, der indsender separate afkast.

Grænse baseret på Maksimal købspris

Der er ingen skattekredit tilladt, hvis købsprisen på hjemmet overstiger 800.000 $. Der er ingen udfasning eller gradvis reduktion af krediten.

Grænse baseret på Maksimal købspris

Der er ingen skattekredit tilladt, hvis købsprisen på hjemmet overstiger 800.000 $. Der er ingen udfasning eller gradvis reduktion af krediten.

First-time Homebuyers Defined

I forbindelse med denne skattekredit defineres en første gangs boligkreds som en person, der ikke har ejet en primær bopæl i den treårige periode, der slutter ved købsdatoen. Giftede par betragtes som førstegangskøbere, hvis hverken ægtefælle har ejet en bopæl i de foregående tre år.

Long-Term Resident Homebuyers Defineret

Folk der allerede ejer et hjem kan kvalificere sig til skattefradrag, hvis de køber et andet hjem. For at kvalificere skal enkeltpersoner have ejet og boet i deres bopæl i mindst fem på hinanden følgende år i den otteårsperiode, der slutter på købsdatoen for den nye ejendom.

Udvidet frist for medlemmer af kvalificeret tjeneste

Personer, der tjener i US-militæret, efterretningsfællesskabet eller udenrigstjenesten på officielt udvidet told uden for USA, har et ekstra år for at kvalificere sig til homebuyer-krediten.

Begrænset tidsperiode for køb af et opholdssted

Krediten har en meget begrænset levetid. Personer skal købe en bolig efter 9. april 2008 og før 1. maj 2010. Kvalificerede servicemedlemmer skal købe en bolig inden 1. maj 2011.

Hvad er en primærbolig?

En primær bolig er en bolig, hvor en person lever mest af tiden. En primær bolig kan være et hus, ejerlejlighed, kooperativ lejlighed, husbåd eller mobilhome.

Da skattelettelsen gælder for folk, der køber deres primære bopæl, kan personer kvalificere sig til skattelettelsen, selvom de ejer et feriehjem eller lejebolig, så længe disse ejendomme ikke var deres primære bopæl i mindst tre år forud for køb af deres nye hjem.

Indkomstfaseområde

Krediten udfases for enkeltpersoner med ændret justeret bruttoindkomst mellem $ 75.000 og $ 95.000. For ægtefæller, der indsender et fælles afkast, er udfasningsområdet 150.000.000 til $ 170, 000.

Effektiv 6 november 2009 starter fasefrekvenserne på $ 125, 000 eller $ 225, 000 for ægtefæller.

For at afgøre om skattelettelsen reduceres eller elimineres af indkomstfasningsområdet, skal enkeltpersoner fastlægge deres ændrede justerede bruttoindkomst.

Med henblik på at fastslå indkomstberettigelse for denne kredit ændres den justerede bruttoindkomst ved at tilføre den udenlandske lønindkomst eksklusion plus eventuelle ekskluderede indtægter fra Guam, American Samoa, Northern Mariana Islands, eller Puerto Rico.

Hvornår skal du kræve kreditten

Kreditten kan refunderes fuldt ud. Det betyder, at skatteyderne vil kunne opnå en ekstra føderal skattefradrag på op til $ 7, 500, selvom de ikke har andre skatteforpligtelser.