Californien Skattekreditter til First Time Homebuyers

Californien har begyndt i 2010 tilbudt første gangs boligkøbere forskellige skattekreditter. Realkreditbeviset eller MCC-programmet dækker nogle boliger købt i 2015 og senere.

Hvad er et skattekredit?

En skattekredit er betydeligt bedre end et skattefradrag. En fradrag kun reducerer din skattepligtige indkomst, men en skattekredit reducerer din skatteregning dollar for dollar. MCC-skattekreditprogrammet tillader husejere at trække en del af realkreditrente, de betalte direkte fra de føderale skatter, de skylder.

Hvor meget er Homebuyer Credit?

MCC-skattelettelsen svarer til 20 pct. Af realkreditrenter udbetalt i løbet af året. Nogle långivere vil endda arbejde sammen med dig for at medtage krediten som en modydelse for din månedlige betaling, eller de vil tilføje det til din indkomst med henblik på at kvalificere dig for lånet. Du kan stadig tage et skattefradrag for den resterende 80 procent rente, du har betalt, hvis du specificerer på din selvangivelse.

Hvem kvalificerer sig til Homebuyer Credit?

Du eller din ægtefælle, hvis du er gift, skal være borgere i USA, fastboende eller kvalificerede udlændinge. Du skal være første gang homebuyers, medmindre hjemmet du køber er i et føderalt udpeget målrettet område, eller du er en veteran kvalificeret under Heroes Earning Assistance and Relief Tax Act fra 2008. Du skal bo i den ejendom du køber for hele varigheden af ​​lånet, og skal flyttes inden for 60 dage efter lukningen.

Dit hjem skal også opfylde visse krav:

• Salgsprisen skal være mindre end den tilladte salgsprisgrænse for det amt, hvor den ligger.
• Ejendommen kan ikke indeholde mere end fem hektar.
• Hjemmet skal være en fritliggende enkeltfamiliebolig, medmindre det er et ejerlejlighed eller en tilknyttet enhed i en planlagt enhedsudvikling.
• Dit hjem skal opfylde krav fra din långiver, dit forsikringsselskab og California Housing Finance Agency.

Sådan ansøger du

California Housing Finance Agency foreslår at kontakte en MCC-deltagende lånofficer for at få hjælp til at kræve skattekredit. Disse lånepersoner er blevet uddannet og godkendt af CalHFA, og de kan gå igennem hjemme-købsprocessen ved hjælp af skattekredit til din bedst mulige fordel. Tag visse optegnelser med dig, når du møder lånsofficer for første gang, eller få dem til hånden, når du ringer:

• Kontoudtog
• Tidligere årsomsendelser
• Betalingsstumper eller -registre > Beskæftigelseshistorie
• Du skal stadig opfylde alle de traditionelle indkomst- og kreditkrav, der er forbundet med at kvalificere dig til et pant. Din indkomst må dog ikke overstige en maksimumsgrænse for det amt, hvor du køber, eller du kan miste din MCC-støtteberettigelse.

CalHFA anbefaler, at du også rådfører dig med en skattefaglig, fordi krediten kan have en væsentlig indvirkning på din selvangivelse.

BEMÆRK: Statens love ændres ofte, og ovenstående oplysninger kan ikke afspejle de seneste ændringer. Kontakt venligst en Californisk skattefaglig eller CalHFA for at få de nyeste råd og oplysninger om denne kredit. Oplysningerne i denne artikel er ikke beregnet som skatterådgivning, og det er ikke en erstatning for skatterådgivning.