Lukning af ejendommen med ejendomsskatten afsluttende brev

En brevskat lukkebrev er et formularbrev udstedt af Internal Revenue Service, når en føderal ejendomsskat - IRS Form 706, United States Estate og Generation-Skipping Transfer Tax Return - har været revideret og accepteret.

Det tillader en ejendom at bosætte sig og lukke probate - boet kan ikke gøre det, før problemer med ejendomsskatter er blevet løst, hvis ejendommen er stor nok til at skylde dem. Pr. 2016 er det kun ejendomme, der værdiansættes til mere end $ 5. 45 millioner skal betale ejendomsskatten på balancen af ​​ejendomens værdi over dette beløb.

- 9 ->

Ejendomsskat på statens niveau

I stater, der indsamler en statsskat, vil skattemyndigheden også udstede et lokalt skatteafslutningsbrev. Dette indikerer, at statsskatteafkastet er blevet gennemgået og accepteret af afgiftsmyndigheden. Dokumentet kan også være påkrævet for at fjerne eventuelle ejendomsskat, der er rettet mod ejendomme for at forhindre overdragelsen til modtagere, før der opkræves eventuelle skat af fast ejendom. Selvom ejendomsskatten ikke forfalder på statsniveau, går denne type lien typisk automatisk på plads, indtil det er fastslået, at dette er tilfældet. Afslutningsskrivelsen erkender, at ingen skatter forfalder og løfter lien.

Blandt stater, der pålægger deres egne skatter, er tærsklerne typisk meget lavere end de føderale $ 5. 45 fritagelse. Fritagelsen er kun $ 675 000 i New Jersey fra 2016.

Femten stater og District of Columbia havde en ejendomsskat fra 2015.

Blandt disse arbejder flere for at øge deres undtagelser eller på anden måde ændre denne status .

• District of Columbia er ved at indfasere et højere fritagelsesbeløb.
• New York og Maryland arbejder for at øge deres fritagelsesbeløb for at matche det på føderalt niveau og forventer at nå dette inden 2019.

• Minnesota vil øge sin fritagelse til 2 millioner dollars fra 2020.
• Tennessee's ejendomsskat afvikles helt i 2016.

I nogle stater, som f.eks. Florida, en ejendom, der er skattepligtig på føderale niveau skal indgive IRS ejendomsskat afsluttende brev med probate retten, når den er modtaget. Ejendommen kan ikke officielt lukkes, før dette er gjort, selv om Florida ikke har egen ejendomskat.

Hvornår kan en ejendom forvente en skattelettelse?

Ifølge IRS-webstedet kan arvinger forvente et afsluttende brev inden for fire til seks måneder fra datoen for IRS-formular 706. Men det er, hvis returen er uden fejl eller særlige omstændigheder, og fra personlig erfaring med flere ejendomme, ved jeg, at denne tidsramme simpelthen ikke er korrekt. Tæl på enten at modtage det afsluttende brev eller et brev, der informerer eksekutøren om, at ejendomets Form 706 revideres inden for seks til ni måneder fra datoen for blanket 706.

Vent mindst fem måneder før du ringer til IRS-ejendoms- og gaveafgiften på 866-699-4083 for at kontrollere status for IRS-formular 706, efter at den er indgivet.

BEMÆRK: Statlige og lokale love ændres ofte, og ovenstående oplysninger kan ikke afspejle de seneste ændringer. Kontakt venligst en advokat eller revisor for den mest up-to-date rådgivning. Oplysningerne i denne artikel er ikke juridiske eller skatterådgivning, og det er ikke en erstatning for juridisk eller skatterådgivning.