Video: Our Miss Brooks: Connie the Work Horse / Babysitting for Three / Model School Teacher 2024
Udlejer og lejere i delstaten Delaware har hver især visse rettigheder, når det kommer til udlejeren adgang. Statens udlejer lejeren lov angiver hvordan, hvornår og hvorfor en udlejer kan komme ind i en lejers lejlighed. Der er også specifikke sanktioner på plads, hvis ejeren eller lejeren ikke overholder disse love. Her er reglerne for udlejer adgang i Delaware.
Har en Delaware udlejer at give meddelelse før indrejse?
Ja.
I de fleste situationer skal en udlejer først underrette en lejer, inden udlejer har lov til at komme ind i lejerens enhed i Delaware. Statens lovgivning præciserer ikke præcis, hvordan denne meddelelse skal gives.
Generelt har en lejer meddelelse, hvis de har kendskab til arrangementet. Udlejer kan give lejeren denne viden ved enten skriftlig eller mundtlig meddelelse. Skriftlig meddelelse kan håndleveres, mailes eller sendes til lejeren. Mundtlig meddelelse kunne gives over telefonen eller personligt.
Hvor meget opmærksomhed skal en Delaware-udlejer behøve at give før indrejse?
I de fleste situationer skal en udlejer levere en lejer med mindst 48 timers varsel, inden ejeren får adgang til lejerens enhed i Delaware. Der er undtagelser fra denne regel, som f.eks. Nødsituationer, som er defineret nedenfor.
Kan en udlejer indtaste lejerens enhed til enhver tid?
Nej. En udlejer kan kun gå ind i en lejers enhed mellem 8 A. M. og 9 P. M. Hvis udlejer og lejer har aftalt hinanden på en anden ankomsttid uden for disse timer, er det tilladt.
Lovgivningsmæssige grunde til, at en Delaware-udlejer kan indlæse en lejers enhed.Delaware's udlejerens lejerlove indeholder en liste over de retlige grunde, som en udlejer måtte få adgang til lejerens udlejning. Disse årsager omfatter:
At inspicere ejendommen før udlejeren
- At foretage nødvendige reparationer, ændringer, dekorationer eller forbedringer
- At acceptere reparationer, ændringer, dekorationer eller forbedringer
- At levere nødvendige tjenester eller hjælpeprogrammer
- At levere aftaler om tjenester eller hjælpeprogrammer
- At vise ejendommen til potentielle lejere
- At vise ejendommen til potentielle købere eller realkreditlånere
- At læse hjælpemålerne
- under en nødsituation > Kan en Delaware-lejer nægte udlejerens indrejse?
- Der er visse situationer, hvor en lejer i Delaware skal give en udlejer adgang til deres udlejningsenhed, og der er situationer, hvor en lejer kan nægte udlejerens indrejse.
Skal tillade adgang:
Udlejer har givet korrekt meddelelse -
Hvis udlejeren har givet lejeren den rette 48 timers varsel, skal lejeren lade udlejer komme ind i enheden.
- Lovligt tilladt Årsag Lejeren må kun tillade adgang, hvis udlejer forsøger at få adgang til enheden af en årsag, der er tilladt i henhold til Delaware's statslov.
- Nødsituationer - I tilfælde af en nødsituation, såsom duften af gas fra en lejers lejlighed, skal lejeren give udlejer adgang til deres enhed.
- Kan ej nægte adgang: Udlejer gav ikke korrekt meddelelse
Hvis ejeren ikke har givet lejeren den rette 48 timers varsel, kan lejeren nægte udlejeren adgang til deres lejlighed.
- Udlejer Harassing Tenant- Hvis udlejer forsøger at komme ind i lejerens enhed for at chikanere eller skræmme lejeren, skal lejeren ikke lade udlejer være i.
- Situationer hvor en udlejer ikke har at give meddelelse I Delaware er der visse tider, hvor en udlejer ikke behøver at give lejere varsel, før de får adgang til lejerens udlejning. Disse tider omfatter:
Nødsituationer-
En udlejer har lov til at få adgang til en lejers enhed under nødsituationer uden at skulle give nogen forudgående varsel.
- Lejebegrævende reparationer - Hvis lejeren har kontaktet udlejeren vedrørende en reparation, der skal udfyldes, vil lejers kontaktperson fungere som varsel, og udlejeren behøver ikke give yderligere 48 timers varsel før ind i enheden.
- Viser enheden til potentielle lejere eller potentielle købere - i Delaware kan en lejer give en udlejer skriftligt besked om, at udlejer ikke behøver at give lejerne med 48 timers varsel, hvis udlejer viser enhed til en potentiel lejer eller køber. Lejere Udvidet Fravær-
- Hvis en lejer vil være væk fra enheden i længere tid, kan udlejeren komme ind i enheden til inspektion, vedligeholdelse og reparation. Delaware lejers ret til ny lås
- Lejere i Delaware har ret til at få låserne på deres døre ændret. Men hvis de ønsker nye låse, skal lejeren betale for låsen og have låsene installeret. Derudover skal følgende fire betingelser være opfyldt: Lejer skal give udlejer med varsel om, at han eller hun vil få låsene ændret.
Lejer skal give udlejer en nøgle til den nye lås.
Låsen skal passe ind i det nuværende låsesystem.
- Installation af låsen kan ikke skade døren på nogen måde.
- Ejendomsret, hvis lejeren nægter indrejse
- Hvis lejeren ikke tillader udlejeren adgang til deres enhed af lovligt begrundede grunde, kan udlejer muligvis få tilsagn om tilbagesendelse.
- Domstolens tilslutning:
En domstol kan fastslå, at lejer skal give udlejer adgang til udlejningen. Lejer kan også være ansvarlig for eventuelle skader, de har fået udlejeren til at nægte at udlevere udlejeren.
Lejerbemyndigelser, hvis udlejer indtræder ulovligt
Hvis udlejer har gentagne forsøg på at komme ind i enheden for at chikanere lejeren, er gået ind uden lejerens samtykke eller har indtrådt ulovligt, har lejeren to muligheder: < 1. Afslut lejeaftalen
2. Indhente injunktiv lettelse fra retten for udlejer at standse adfærd.
Hertil kommer, at ejeren også er ansvarlig, hvis der er tyveri eller skade, når udlejer kommer ind i lejeenheden. Dette kan skyldes:
Udlejerens forsømmelighed,
Udlejer ind i enheden under en lejers fravær
eller
Ikke underretter lejeren, inden han går ind i enheden.
- Delaware's lov om udlejerindtræden
- For at se Delaware's oprindelige kode for håndtering af udlejeren indtastes venligst Delaware Code Annotated, afsnit 25, kapitel 55, §§ afsnit 5507, 5509 til 5510 og Delaware Code Annotated, afsnit 25, Kapitel 23, § Afsnit 5312.
Alabama lejers ret til meddelelse før udlejeren
![Alabama lejers ret til meddelelse før udlejeren Alabama lejers ret til meddelelse før udlejeren](https://i.travelcashinc.com/img//big/da-landlords-2017/alabama-tenants-rights-after-landlord-retaliation.jpg)
Der er situationer i Alabama, hvor en udlejer skal have lov til indrejse ind i en lejers enhed. Lær om en lejer altid har ret til at lægge mærke til før.
Grundlæggende udlejer forpligtelser under udlejer-lejeren lov
![Grundlæggende udlejer forpligtelser under udlejer-lejeren lov Grundlæggende udlejer forpligtelser under udlejer-lejeren lov](https://i.travelcashinc.com/img//8.jpg)
Der er visse grundlæggende forpligtelser, som en udlejer skal opfylde under udlejer lejerloven. Lær fem ting en udlejer skal lovligt gøre.
Connecticut Lejers ret til at tilbageholde leje til reparationer
![Connecticut Lejers ret til at tilbageholde leje til reparationer Connecticut Lejers ret til at tilbageholde leje til reparationer](https://i.travelcashinc.com/img//big/sv-paying-for-college-2017/connecticut-tax-deductions-for-education-expenses.jpg)
Lejere har lov til at tilbageholde leje i Connecticut, når væsentlige levevilkår er ikke opfyldt. Lær deres ret til reparationer.