Udskiftning Omkostningsdefinition og forklaring

Definition: Udskiftningsomkostninger er den mængde penge, det måtte kræve for at erstatte en struktur med en lignende type konstruktion, og udgiften varierer fra år til år, især hvis du leder på bekostning af at erstatte et hjem. Når ejendomsmarkederne værdsætter, kan det ofte koste mere at købe en videresalg eller bruge hjem end at opbygge et nyt hjem. Men når markederne falder, er det til tider billigere at købe et eksisterende hjem end at bygge nyt.

Erstatningsomkostninger er normalt en del af et boligejers forsikringspolice. Men du skal spørge. Hvis det koster mere at bygge et nyt hjem end den oprindelige udgift af dit hjem, så vil du sikre dig, at erstatningsomkostningerne for din politik er højere end prisen du betalte. Hvis priserne værdsætter i dit kvarter, kan du også øge din grundlæggende forsikringsdækning, men erstatningsomkostningerne kan falde.

Når en taksator udarbejder en omfattende vurdering, erstatningskurs, i. e. Omkostningerne til at erstatte den eksisterende bygning med en lignende bygning beregnes, men bruges sjældent som en selvstændig vurdering. Det skyldes, at sammenlignelige salg har større vægt i en boligvurdering end erstatning.

Prisen på byggematerialer svinger. Arbejdsomkostningerne ændres også. Da mit hjem blev bygget i 1940'erne, solgte husene i mit nabolag nyt for omkring $ 10.000.

Ti grand dag dækker næsten ikke at sætte på et nyt tag. Og et komposit tag kun til den pris. Ikke et shake eller fliserak. Det anses for god praksis at gennemgå dit boligejeres politik hvert par år for at sikre, at du har nok udskiftningsomkostninger indbygget, hvis der skulle opstå katastrofer.

Bare hvis du tænker på, at katastrofe aldrig vil ske med dig, ville jeg ikke være så sikker på det.

Ud over brande og synkehuller er oversvømmelse en meget reel mulighed, selvom du ikke bor i en oversvømmelseszone. Du skal sørge for, at du også har flodforsikring. Vand gør mere skade end næsten alt andet end et asteroide, der rammer jorden.

Erstatningsomkostningerne er gemt Denne kvinde i Anderson, Californien

Her er en sand historie om at miste et hjem. Jeg gik for at besøge en ven i Anderson, Californien, for et par år siden. Hendes hjem sidder på et område i bjergene kaldet en hogback, såkaldt, fordi den ligner ryggen af ​​en hog. Landet er relativt fladt på toppen, men skråninger på begge sider. Min ven har en bemærkelsesværdig udsigt fra Mt. Lassen til Mt. Shasta. Desværre mistede hun sit hjem sammen med 1, 000 andre boligejere i Anderson, fordi en arsonist havde startet en brand.

Hun viste mig fotografier af de ædle rester af hendes hjem, hendes genoprettede barndomsbesiddelser som en forkullet sølvske, der ligger i det udbrændte affald.Alt blev ødelagt. Jeg anede ikke, hvor hurtigt en brand kunne rive et hjem i en bunke af sortet sod. Helt få indbyggere i Anderson, Californien, bragte ikke erstatningskostedækning, og mange andre boligejere havde slet ingen forsikring. Nogle gange bruger folk ikke penge til at forberede sig på katastrofer, når andre presserende spørgsmål dikterer.

Som det er almindeligt i disse typer tilfælde, kom frivillige fra lokale kirker og nonprofits på scenen for at hjælpe husejere med at sortere gennem aske for at hente elementer af personlig og sentimental værdi. Der var virkelig intet af materiel værdi, der var tilbage efter flammen. Inden for et par uger kom en forsikringsregulator ud for at vurdere skaden og sørge for, at partiet blev slået ned.

Inden for et år havde min ven et helt nyt hjem. Helt genopbygget fra jorden op, lavet af robuste materialer, angiveligt mere modstandsdygtige over for naturens kræfter. Hendes forsikringsselskab betalte ikke kun for den fuldstændige rekonstruktion af hendes hjem, men tilbød godtgørelse for midlertidige leveomkostninger og for tab af hendes personlige ejendom.

Nogle af hendes naboer var mindre heldige, især nogle få beboere, der ejede et sommerhus i Anderson og ikke havde råd til at genopbygge.

Mange af dem uden forsikring til erstatningskurs havde ikke andet valg end at afskrive tabet.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.