Definition af Redlining for Home Buying

Definition: Redlining er imod loven, men det stopper ikke folk. Det er en diskriminerende praksis i fast ejendom, typisk involverer långivere, der nægter at låne penge eller udvide kredit til låntagere i visse områder af byen. Disse områder er ofte optaget af mennesker i fattigdom. Det er imod loven at diskriminere låntagere baseret på race eller farve, blandt andre faktorer.

Redlining blev kendt som sådan, fordi långivere ville tegne en rød linje omkring et kvarter på et kort, der ofte målretter områder med en høj koncentration af farvefolk og derefter nægter at låne i disse områder, fordi de betragtes som den såkaldte "risiko" for høj.

Selv om redning nu er imod loven, løber de store långivere i dag stadig i retten over denne foragtelige praksis. Du kan retmæssigt spekulerer på, hvordan redlining stadig er noget? Men så ville du nok være en hvid person.

Loven om retfærdig bolig er indeholdt i civilrettighedsloven fra 1968 og ændret ved loven om lov om boliger i 1988. Loven omhandler 7 beskyttede klasser af mennesker, der ikke kan diskrimineres på grundlag af:

• Race
• Farve
• Religion
• National Oprindelse
• Sex
• Handicap
• Familial Status

For ejendomsmæglere betyder det, at det er imod loven at styre kunder til bestemte kvarterer, hvad enten det er bevidst af agenten eller på køberens personlige anmodning. Det betyder, at hvis en køber siger, "Jeg vil købe et hjem i et Hmong-kvarter," kan en agent ikke lede en køber til et kvarter bestående af en højdensitetsbefolkning af Hmong.

Agenter skal vise boliger i alle kvarterer. Jeg har engang arbejdet med en køber, som under vores tur gjorde det klart, at hun ønskede at se boliger i kun "hvide" kvarterer.

Bortset fra det faktum, at jeg ikke arbejder med racistiske købere, kunne jeg ikke arbejde med denne person, selvom jeg ville, hvilket jeg ikke gjorde. Der er ejendomsmæglere i denne virksomhed, der siger, at de ikke er ligeglade med Fair Housing Act, og hvis en køber ønsker at se boliger baseret på beskyttede klasser, vil de vise disse købere, fordi de ikke er enige med Fair Housing.

Det er ligegyldigt, om en agent er enig eller ikke enig, at overtrædelse af Fair Housing Act er imod loven. En agent kunne miste sin ejendomslicens med denne slags bagudstilling. Men nogle agenter mener, at de er over loven. Der er gode og dårlige mennesker i alle erhverv.

Udlånsinstitutionerne viser derimod nogle gange adfærd, som gør det til at virke som om de også mener at de er over loven, da de måske bekvemt overser redningspraksis. Dette er ikke at sige, at långivere skal stille lån til enkeltpersoner, der ikke er kreditværdige.Banker kan frit fastsætte udlånspolitikker og retningslinjer, hvorefter de vil stille realkreditlån.

Men de kan ikke diskriminere og nægte at stille lån til personer, som tilfældigvis lever i den "forkerte" postnummer. De kan ikke blot konkludere, at et kvarter er faldet på grund af fattigdomsniveauet i det kvarter eller antallet af kriminalitet, for eksempel og nægter at låne. Banker må lov til at nægte lån i farlige situationer, f.eks. Et område, hvor der forekommer regelmæssig oversvømmelse, hvilket potentielt kan skade sikkerheden for deres investering, selv med oversvømmelsesforsikring. Men långivere kan ikke nægte at låne ud fra en af ​​de 7 beskyttede klasser.

Det er ulovligt for en bank at opkræve en højere rente for en gruppe mennesker, der falder ind i beskyttede klasser end dem, der ikke er en del af de beskyttede klasser. Derfor kan det være en god ide at skrive ikke at skrive , når et pantansøgning spørger om etnicitet. Den føderale regering indsamler og bedømmer oplysninger fra låneansøgninger for delvis at bestemme, om redning kan forekomme.

Banker kan ikke etablere udlånspraksis, der krænker nogen persons rettigheder baseret på race, men kan fastsætte kreditretningslinjer, der gælder for alle ansøgere, uanset race, farve, religion, national oprindelse, køn, handicap eller familieliv status. Dette gælder for refinansiere realkreditlån, hjem egenkapital kreditlinjer og køb penge lån.

Kæmp tilbage mod redning

Hvis du føler, at du har været offer for redning og ønsker at indgive en retfærdig boligklager, kan du gøre det online på portalen. hud. gov.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien .