Liste over boligfaciliteter og funktioner til hjemmebrugere

Spørgsmål: En komplet liste over hjemmefaciliteter og funktioner til hjemmebrugere

En læser spørger: "Jeg er en første gangs købskøber, og når tiden kommer til min agent at spørge mig, hvad jeg ønsker i et hjem, vil jeg ikke vide, hvad jeg skal sige ud over simple ting som et to-etagers hjem med en walkout i et roligt kvarter. Men der er meget mere til et hjem end det! du skriver en komplet liste over faciliteter eller funktioner, som jeg kan bruge til at lade min agent vide præcis, hvad jeg leder efter? havnefronten, pejs, bonusser mv. mange første gangs købere ville virkelig sætte pris på det. tak. - Linda. "

Svar: Hjemmets faciliteter og funktioner er detaljer, som jeg er meget bekendt med, Linda. Så du er kommet til rette sted for svar. En af de virkelig gode ting ved at give din agent en liste over faciliteter og funktioner er, at din agent kan bruge teknologi til at finde det perfekte hjem til dig fra denne liste.

De fleste MLS-systemer, som agenter bruger til at finde hjem, indeholder søgeparametre. Nogle vil lade dig udelukke visse typer kriterier, hvilket måske er mere nyttigt for dig, end du måske først tror. Hvis du for eksempel ikke ønsker at købe et hjem med tæpper, kan din agent udelukke alle boliger med tæpper fra dine søgekrav.

Jo tættere du definerer parametre, jo færre boliger du kan finde, der er tilgængelige for dig. Hvis du indeholder for mange parametre, kan du overhovedet ikke finde nogen boliger. Hvis det er bedst at være mere generelt og mindre specifikt. Husk også, at de eksporterede oplysninger kun er lige så gode som de importerede oplysninger, og nogle agenter kan efterlade bestemte felter tomt.

Placering, beliggenhed, beliggenhed

Dette er den første regel om fast ejendom. Placering er den vigtigste, men den mest oversete regel. Hvis du skal vælge mellem et hjem med alle de faciliteter, du ønsker i en dårlig beliggenhed eller et hjem med en god beliggenhed med kun nogle af faciliteterne, skal du vælge hjemmet med den gode beliggenhed.

Begræns din liste til dine top 3 til 5 kvarterer. Tal med naboerne for at finde ud af om disse områder faktisk er hvor du måske vil bo. Lad din agent kende de ZIP-koder du ønsker, eller definer området ved gadegrænser, så din agent kan tegne en kortsøgning.

• Typer af beliggenheder
  1. Udsigt til kyst, by eller bakker
  2. Waterfront - Flod, Ocean, Lakefront
  3. Greenbelt
  4. Golfbane
  5. Forstæder
  6. By
  7. Raised Elevation eller Bjerge
  8. Cul De Sac
  9. Dødssteder
  10. Gated community

Bygge-, udvendige, stil-, tag- og yard Faciliteter og egenskaber

Som barn tegner jeg boliglayout på gaden med gips fra nye byggepladser.Min drømmehjem tilbage så så ud som Cinderella's slot på Disneyland. Vi har alle en ide om, hvad vores perfekte hjem ville se ud. Men igen får du bedre resultater ved at udelukke bestemte typer end ved at vælge for mange oplysninger.

• Hjemme Byggeri
  1. Adobe
  2. Mursten
  3. Betonblok
  4. Log
  5. Metal
  6. Sten
  7. Halm
  8. Træ
• Hjemmeværelse
  1. Mursten
  2. Cement Siding
  3. Vindue
  4. Vinyl Siding
  5. Sten
  6. Sten
  7. Stucco
  8. Fineer
  9. Træ
  10. Home Style
• A-Frame < Bungalow
  1. Colonial
  2. Moderne
  3. Cottage
  4. Dome
  5. Log
  6. Middelhavet
  7. Ranch
  8. spansk
  9. Tudor
  10. victorianske
  11. Tag
  12. Sammensætning Shingle
• Betonfliser
  1. Metal
  2. Rock
  3. Shake
  4. Skifer
  5. Tar
  6. Tile
  7. Træ
  8. Yard
  9. Størrelse på Lot
• Swimmingpool / Sport pool
  1. Spa
  2. Sauna
  3. Dampbad
  4. Pejs eller ildsted
  5. Indbygget grill
  6. Udendørs køkken
  7. Gård
  8. Gård - Overdækket eller afdækket > Dæk
  9. Tennisbaner
  10. Træer og landskabspleje
  11. Haver
  12. Græsplæne
  13. Automatiske sprinklere / Dyp / Miste System
  14. Grundlæggende Hjemmefaciliteter, Typer af Rum og Gulve
  15. I stedet for at vælge en specifikke alder af hjemmet, prøv at vælge en række år. Hvis du ikke ønsker et nyere hjem, kan du bede din agent om at begrænse din søgning til hjem bygget før et bestemt år. Husk, at hvis din cutoff er hjem bygget før 1970, vil du ikke modtage en boligfortegnelse for et hjem bygget i 1971.
  16. Single Family - Vedhæftet eller Fritliggende - Duplex, Halfplex, Condo, Townhome, Manufactured Home < Hjemmeår / År bygget

Antal soveværelser

Antal bad

• Antal fortællinger eller niveauer
  1. Orientering (retning hjemvendt)
  2. Hjælpeprogrammer - Gas / el
  3. HVAC - Centralvarme og klimaanlæg, propan, tyngdekraft, gulv eller væg
  4. Parkering / Garage
  5. RV Parkering eller Bådplads
  6. Rumtyper
  7. Antal Masters / Junior Masters / Ensuites
  8. Loft
  9. Den
• Bonusrum
  1. Great Room
  2. Home Office Area
  3. Hjemmebiograf
  4. Medierum
  5. Familieværelse
  6. Gym / Fitnessrum
  7. Bibliotek
  8. Butlers Pantry
  9. Soveværelse
  10. Nedenunder Soveværelse
  11. Kælder
  12. Gæstekvarterer
  13. Vinopbevaring
  14. Gulvbelægning
  15. Gulvtæpper
  16. Beton
  17. Bambus
• Sten
  1. Tile
  2. Laminat
  3. Kork
  4. Vinyl / Linoleum
  5. Fremstillet Træ
  6. Marmor
  7. Træ
  8. Specifikke boligfaciliteter og egenskaber
  9. Boligkøbere ønsker ofte visse funktioner i 4 områder af hjemmet: køkkenet, mesteren, badeværelset og spisestuen. Hertil kommer, at jeg undertiden hører købere statslige præferencer til hjemme energi funktioner, herunder handicap funktioner. Selvom nogle af disse kan tilføjes efter køb som et boligforbedringsprojekt, er omkostningerne til at gøre det undertiden uoverkommeligt. Her er mere specifikke bekvemmeligheder og funktioner at overveje:
  10. Køkkenegenskaber og faciliteter
  11. Hvidevarer - Indbygget eller fritstående - Rustfrit / Farvet / Cabinetry Match

Tællere - Granit, Marmor, Keramisk, Sten , Træ, Laminat eller Syntetisk

Øer og Vådbjælker

• Spisestænger
  1. Under Skab Belysning / Indbygget Belysning / Vedhæng
  2. Farmstyle vask, Dobbelt- eller Triplevaske, Metal, Stål, Støbejern
  3. Opvarmning skuffer, vin køleskabe, affaldskomponenter
  4. Remodeled / Opdateret
  5. Spisefunktioner
  6. Plads i køkken / morgenmadskrog
  7. Spise / Familiekombination
  8. Spise / Levende Kombination
• Formal Spisestue
  1. Master Suite Faciliteter og Egenskaber
  2. Large vs.Lille
  3. Balkon
  4. Udenfor adgang
• Privat terrasse
  1. Fjernareal eller opholdsstue / Kontor
  2. Stueetage mod anden etage
  3. Surroundlyd
  4. Pejs
  5. Wet Bar > Dual Walk-in Skabe
  6. Badekar Egenskaber
  7. Dual / Triple Sinks
  8. Indbyggede Forklædningsværktøj
  9. Forfængelighed Skelter og Spejle i Dusjer / Tubs
  10. Badekar eller Sænket Badekar
• Separat Bruser < Rainshower Heads
  1. Sten / Flise Overflader
  2. Udvendige Adganger
  3. Glødelamper
  4. Opvarmede Gulve
  5. Remodeled / Opdateret
  6. Hjem Energiforbrug og Egenskaber
  7. Loftfliser
  8. Loftflasker < Vinduer med to eller tre vinduer
  9. Programmerbare termostater
  10. Vindueslukker
  11. Solvarme
• Solvarmeanlæg
  1. Solskærme
  2. Storm Vinduer
  3. Tankfri vandvarmer < Skylights eller Sky Tubes
  4. Hele House Fan
  5. Handicapfunktioner
  6. Ekstra Wide Doorways
  7. Ramps
  8. Gribebarer
  9. Nedre Counter Heights
  10. Walk-In Tubs and Showers > På tidspunktet for skrivningen, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, er en mægler-associeret i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.