Faktorer, der skal overvejes ved valg af forretninger

Hvor du vælger at finde din detailvirksomhed, vil have stor indflydelse på alt, hvad din butik gør. Forskellen mellem at vælge den forkerte placering og det rigtige websted kan være forskellen mellem driftsfejl og succes.

Før du vælger en butiksbutik, skal du definere, hvordan du ser din virksomhed, både nu og i fremtiden.

• Hvordan ser dine kunder ud?
• Kan du visualisere din bygning?

• Ved du, hvad du vil sælge og hvad du vil have din virksomhed til at være kendt for?
• Har du bestemt dig for hvor meget detailplads, lagerområde eller størrelsen på det kontor du har brug for?

Uden svarene på disse grundlæggende spørgsmål vil det være svært at finde det perfekte sted for at generere det maksimale overskud til din butik.

Type varer

Undersøg, hvilken slags produkter du sælger, da nogle varer kræver visse typer steder. Ville din butik blive betragtet som en dagligvarebutik, en specialbutik eller en butik?

Convenience varer kræver nem adgang, så kunden hurtigt kan foretage et køb. Et indkøbscenter ville ikke være et godt sted for bekvemme varer. Denne produkttype er lavere pris og købt af en bred vifte af kunder.

Specialitet varer er mere unikke end de fleste produkter, og kunderne har generelt ikke noget imod at rejse ud af vejen for at købe denne type produkt. Denne type butik kan også gøre det godt i nærheden af ​​andre indkøbsforretninger.

A shopping butik sælger normalt varer til en højere pris, som købes sjældent af kunden. Møbler, biler og eksklusive tøj er eksempler på varer, der findes i en butik. Da priserne på disse varer er højere, vil denne type kunde ønske at sammenligne priser, før de køber.

Derfor vil detailhandlerne gøre det godt at finde deres butik i nærheden af ​​ligesom butikker.

Befolkning og din kunde

Hvis du vælger en by eller en stat for at finde din forhandler, skal du undersøge området grundigt, inden du træffer en endelig beslutning. Læs lokale papirer og tal med andre små virksomheder i området. Hent lokaliseringsdemografi fra det lokale bibliotek, handelskammer eller Census Bureau. Enhver af disse kilder skal have oplysninger om områdets befolkning, indkomst og alder. Du ved, hvem dine kunder er, så sørg for at finde et sted, hvor dine kunder bor, arbejder og handler.

Tilgængelighed, synlighed og trafik

Forveksl ikke meget trafik til mange kunder. Detailhandlere ønsker at være placeret, hvor der er mange shoppere, men kun hvis den shopper opfylder definitionen på deres målmarked. Små detailforretninger kan drage fordel af trafikken i nærliggende større butikker.

• Hvor mange mennesker går eller kører forbi placeringen.
• Er området betjent med offentlig transport?
• Kan kunder og lastvogne nemt komme ind og ud af parkeringspladsen?
• Er der tilstrækkelig parkering?

Afhængigt af virksomhedens art vil det være klogt at have et sted mellem 5 og 8 parkeringspladser pr. 1.000 kvadratmeter detailhandel.

Når du overvejer synlighed, skal du se på stedet fra kundens synspunkt. Kan butikken ses fra hovedstrømmen af ​​trafik? Vil dit tegn let ses? I mange tilfælde, jo bedre synlighed har din butik, jo mindre reklame er nødvendig. En specialbutik beliggende seks miles ud af byen i en fritstående bygning vil have brug for mere markedsføring end en butik, der ligger i et indkøbscenter.

Skiltning, planlægning og planlægning

Inden du underskriver en lejekontrakt, skal du sørge for at forstå alle regler, politikker og procedurer i forbindelse med din butikssted. Kontakt den lokale rådhus og zoneinddeling for oplysninger om regler vedrørende skiltning. Spørg om eventuelle begrænsninger, der kan påvirke din detailoperation og enhver fremtidig planlægning, der kan ændre trafikken, såsom motorvejskonstruktion.

Konkurrence og naboer

Andre forretningsområder på dit potentielle sted kan faktisk hjælpe eller skade din butik. Bestem, om de typer virksomheder i nærheden er kompatible, du er din butik. For eksempel kan en high-end modebutik måske ikke lykkes ved siden af ​​til en rabatbutik. Placer det ved siden af ​​en negle eller frisørsalon, og det kan gøre meget mere forretning.

Placeringsomkostninger

Ud over grundrenten skal du overveje alle omkostninger, der er involveret, når du vælger en butiksbutik.

• Hvem betaler for plænepleje, vedligeholdelse af bygninger, forsyningssikkerhed og sikkerhed?
• Hvem betaler for vedligeholdelse og reparation af varme- / luftenhederne?
• Hvis placeringen er fjernbetjening, hvor meget ekstra markedsføring vil det tage for kunderne at finde dig?
• Hvor meget er den gennemsnitlige brugsregning?
• Vil du lave reparationer, gøre noget maleri eller ombygning for at få placeringen til at passe til dine behov?
• Vil detailhandleren være ansvarlig for ejendomsskatter?

Den placering, du har råd til nu og hvad du har råd til i fremtiden, bør variere. Det er svært at oprette salgsprojekter på en ny virksomhed, men en måde at få hjælp til at bestemme, hvor meget husleje du kan betale er at finde ud af, hvad salget af lignende detailvirksomheder gør, og hvor meget husleje de betaler.

Personlige faktorer

Hvis du planlægger at arbejde i din butik, skal du tænke på din personlighed, afstanden fra butikken til hjemmet og andre personlige overvejelser. Hvis du bruger meget af din tid på at rejse til og fra arbejde, kan pendlen overskygge fornemmelsen af ​​at være din egen chef. Desuden kan mange begrænsninger på en lejer af en udlejer, administrationsselskab eller samfund hæmme en forhandlers uafhængighed.

Særlige overvejelser

Din butik kan kræve særlige overvejelser. Lav en liste over nogen unikke karakteristika for din virksomhed, som måske skal løses.

• Vil butikken kræve speciel belysning, armaturer eller anden hardware installeret?
• Er toiletter til rådighed for personale og kunder?
• Er der tilstrækkelig brand og politibeskyttelse for området?
• Er der sanitetsservice til rådighed?
• Har parkeringspladsen og bygningens ydre tilstrækkelig belysning?
• Har bygningen en baldakin, der giver ly, hvis det regner?
• Hvad er kriminalitetsgraden i området?
• Er der (blå lovgivning) restriktioner på søndagssalg?

Du må ikke være forhastet til at træffe en beslutning om, hvor du skal sætte din butik. Tag din tid, undersøge området og har tålmodighed. Hvis du skal ændre din tidsplan og trykke på datoen for butiks åbning, så gør du det. Venter på at finde den perfekte butikslokalisering er bedre end bare at afregne til det første sted, der kommer sammen. Det forkerte sted valg kunne være ødelæggende for din detailvirksomhed.